| جميع الحقوق محفوظة © |

سوق تجاري للبيع بل الأجل في جده

12000000 ريال
السعودية - جدة

——-}🌃 *سوق للبيع في جده* 🌆{——-


1-*مساحه الارض 10الف* م🖼....•


2- *عددالمحلات 87 محل*🌉🎑

3-*مُتَكَلّم عنها 45 معرض* 🎑🎇

4- *محلات 🏬 تم افتتاحها فعلياً |_ 27 معرض*

5-*عدد 🏙 الشقق 72 شقه كامل غير مفروشة وهناك امكانيه مكاتب ادرايه او شقق مفروشه تحتاج الى تشطيب نهائي ويوجد ترخيص من البلدية للاعمال ...*

6- *عدد 🌃الشقق التي من غرفتين وصاله |_ 40 شقه*

7- *عدد 🌇الشقق التي من غرفه وصاله |_ 32شقه*

8-*الايجار 🏞للمعارض التجاريه لعدد 13 معرض والايجار 85 الف ريال سعودي ، وقابل للزيادة *.

9- *الايجارات 🎑للمعارض الداخليه 60 الف ريال سعودي ، وعددها |_ 74 معرض.*

10-*شقق اومكاتب 🏙يمكن تأجيرها لمستثمر بمبلغ لايقل عن مليون ونصف مليون ريال سعودي الى 2 مليون ريال سعودي حسب وضع الايجارات حالياً..*

11- *البيع نقداً* :- 💵
💯 مليون ريال سعودي • + 5% عمولة سعاة.

12- *البيع بالآجل* :- 💳

أ- البيع بالآجل |_ 120 مليون ريال سعودي .

ب- منها دفعه💵 بـ 50 مليون ريال سعودي + 5%؜ عمولة السعاة من اجمالي قيّمة السوق ، والباقي على سنتين بضمانات بنكية يتفق عليها .

ت- * مع افراغ من اول دفعه*

ث-*الشروط للأفراغ* :-

[] احضار كفيل غارم معروف مقتدر مالياً بضمان بنكي ✍️__

ج- ✍️_سندات لأمر بكامل المبلغ المتبقي.
الدخل حق السوق

.*🌇معلومات اضافية عن السوق* :-

1:- عدد المحلات بالعموم = 87 محل

2:- منها 13 محل على الشارع .. ايجار المحل 150،000 ريال سعودي = 1,625,000 مليون ريال كدخل.

3:- منها 74 محل داخلي .. ايجار المحل
100،000 ريال سعودي = 7,400,000
مليون ريال كدخل .

4:- اجمالي الدخل للمحلات فقط بدون دخل الدور العلوي بحدود = 9,025,000 مليون ريال سعودي كدخل عام .

5:- *وضع المحلات الان* :-

أ:- 30 محل كانت مؤجرة وطلعوا اصحابها من السوق بسبب السعودة .

ب:-25 محل حتى اللحظة فاتحين ويعملون .

ج:- 47 محل مؤجرين مؤجلين....
إذا تم تشطيب الدور الثاني كاملاً *وهو عبارة عن مكاتب او شقق سكنية فندقية* سيرتفع الدخل بحدود 12-13 مليون ريال سعودي سنوياً

يعني اعادة رأس المال من 9-10 سنوات تقريباً خاصة اذا الادارة التي ستدير السوق ادارة قوية وواعية