تابع مستعمل على
جميع الحقوق محفوظة ©
حياكم الله متابعي موقع مستعمل
يبحث العديد من المواطنين عن أهم التزامات المؤجر في عقد إيجار السكني 2024 باعتباره من من البرامج المستحدثة ضمن رؤية 2030 التي تعمل على حل مشكلة الإيجارات في المملكة، وخلال النقاش التالي سوف نتعرف معًا على أبرز هذه الالتزامات.
نتيجة للتطور التكنولوجي السريع الذي يمر به المملكة، كان يجب إيجاد حل عصري وسريع في كل ما يخص الايجار، لذلك قامت وزارة الإسكان بتدشين تطبيق على الهواتف الذكية تحت اسم "تطبيق ايجار".
وجاء هذا التطبيق من أجل حفظ حقوق كل من "المستأجر، المؤجر، والوسيط"، عند إيجار عقار سكني بالمملكة، وخلال السطور التالية عبر موقع «مستعمل» سوف نتعرف على العديد من المعلومات المرتبطة بهذا التطبيق.[1]
اقرأ أيضًا: دليلك عن شقق للإيجار الرياض
تطبيق إيجار من البرامج التي دشنتها حكومة المملكة ضمن رؤية 2030، وله أهمية كبيرة، حيث حرصت وزارة الإسكان على تعزيز الثقة بالقطاع العقاري، بجانب توفير خدمة إلكترونية سهلة الاستخدام ومتعددة الاستعمالات تخدم كافة الأطراف.
وجاء الهدف منه هو العمل على تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة بصورة عامة.
ويسعى هذا التطبيق ضمن رؤيته الشاملة إلى العمل بمستويات تكون متوازية فيما يخص تنظيم قطاعات الإيجار العقاري المختلفة بصورة خاصة، والتي من أبرزها "القطاع السكني" ويشمل شريحة واسعة من قطاع العقارات.
وقام تطبيق إيجار بإصدار عقدًا إيجاريًا موحدًا للقطاع السكني والذي جاء بقوم بخدمة أطراف العملية الإيجارية وهم "المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري".
وذلك من خلال تفعيل بنود العقد، بالإضافة لتحديد الالتزامات، ويتميز بالمرونة والسلاسة، بجانب تسريع إجراءات العملية الإيجارية وتيسيرها.
وكل هذا يحقق أهداف كافة الأطراف، كما أنه يحفظ حقوقهم، ويوفي باحتياجاتهم، بواسطة تقديم مجموعة من الحلول الإلكترونية التي بدورها تساهم في تطوير القطاع، وتعزيز الثقة به.
ويقدم التطبيق مجموعة من الخدمات الرئيسية، من أهمها التالي:
إذا كنت ترغب في معرفة من هو المؤجر في إيجار فهم المستثمرون في العقارات السكنية وملاكها من الأفراد والمنشآت أو وكلائهم.
ما هي أبرز مزايا إيجار للمؤجر:
يتيح إيجار للمؤجر إمكانية توثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحدة وأيضًا المعتمدة من قبل وزارة العدل في كافة مناطق المملكة عن طريق الخدمات التي تقدمها منشآت الوساطة العقارية المعتمدة.
من ضمن مزايا إيجار هو تسهيله للمؤجر في القطاع السكني عملية تسجيل العقد، بجانب تسهيل إجراءات تسليم الوحدة العقارية.
وهذا يتم بعد موافقة الأطراف على عقد الإيجار الإلكتروني الموحد، ثم تسلمها بعد انتهاء مدة العقد أو في حالة رغبة أحد الأطراف في إنهاء العقد.
يتيح إيجار للمؤجر إمكانية الاستفادة من العقد الإلكتروني الموحد، وذلك لأنه يعتبر سند تنفيذي الأمر مما يسهل عليه الإجراءات بشكل جيد غير اختصاره لمدة التقاضي.
يعمل إيجار على تسهيل متابعة تحصيل مبالغ الإيجار عن طريق نظام الفوترة البنكي، فهو يغني عن سندات القبض الورقية، وذلك في حالة استخدام السداد الإلكتروني.
يعطي إيجار ثقة بالتعامل مع وسيط عقاري يكون معتمد لديه، والذي يقدم خدماته حسب اللوائح والأنظمة.
يعمل إيجار على توفير طرقًا آمنة وسهلة، بالإضافة لعدد من الخيارات المرنة لتسلم دفعات الإيجار.
هذا الأمر الذي يساعد المؤجر على متابعة الدفعات المالية للمستأجرين بطريقة شهرية، أو ربع سنوية أو نصف سنوية، أو سنوي، إذا كان عبر قنوات الدفع أو الدفع الإلكتروني بنظام الفوترة البنكي وغيره.
كشفت إيجار أن على المؤجر في عقد الإيجار السكني، عدة التزامات يجب القيام بها، وهي:
يتحمل المؤجر المقابل المالي من أجل تسجيل العقد وأيضًا توثيقه في الشبكة الإلكترونية الخاصة بخدمات الإيجار، وهذا وفقًا لما تحدده الشبكة.
من ضمن الالتزامات أنه يجب على المؤجر دفع نفقات الصيانة الدورية اللازمة من أجل المحافظة على الوحدة الإيجارية.
كما يلتزم المؤجر بمسؤوليته خلال مدة الإيجار عن أعمال صيانة العقار، والتي تكون متعلقة بما يؤثر على سلامة المبنى، أو ما كان سببه غير ظاهر للمستأجر وهذا يكون في حال الاستئجار.
كما يلتزم أيضًا بإصلاح أي عطل أو خلل من الممكن يؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة.
ويجب على المؤجر الالتزام بما يفرض على الوحدات الإيجارية من رسوم خدمات من قبل الجهات المختصة.
كذلك المؤجر يكون ملتزم ببقاء عقد الإيجار ساريًا في حال انتقال ملكية العقار أو الوحدات الإيجارية من مالك إلى مالك آخر، كما يجب أن لا ينقضي إلا بانتهاء مدته، أو من خلال تحقق حالة من حالات الانقضاء التي تكون متواجدة في العقد.
كما يجب أن يلتزم المؤجر بصيانة الأجزاء المشتركة التي تكون تابعة للعقار المتضمن على الوحدات الإيجارية المؤجرة، من حيث النظافة، وأيضًا صلاحية الاستعمال والانتفاع.
يوجد مجموعة من الخطوات التي يجب القيام بها من أجل التسجيل في عقد إيجار الإلكتروني، للاستفادة من توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا، وهي كالتالي:
وهنا نكون انتهينا من النقاش، وقدمنا لكم أهم التزامات المؤجر في عقد إيجار السكني 2024 بالإضافة إلى المزايا التي يقدمها تطبيق إيجار للمؤجر والعديد من المعلومات المرتبطة بالتطبيق.
اقرأ أيضًا: تعرف على كيفية تجنب عمليات الاحتيال في قطاع الإيجار العقاري
