| جميع الحقوق محفوظة © |

نظرة على 250 مليار ورفع القرض العقاري

بسم الله الرحمن الرحيم

نبارك للجميع القرارات الكريمة من خادم الحرمين الشريفين

من ضمن القرارات رفع القرض العقاري من 300 ألف إلى 500 ألف ريال

ومن ضمن القرارات بناء 500 ألف وحدة سكنية بقيمة 250 مليار ريال

بين القرارين ارتباط وثيق ومنطقي

فالـ 250 مليار لو بنينا بها 500 ألف وحدة

فهذا يعني أن كل وحدة سكنية سوف تكلف الدولة 500 ألف ريال

وهو ذات المبلغ الذي سوف يصرف لمن يمر عليه الدور في صندوق التنمية العقاري

أستنتج من ذلك أن رفع القرض العقاري له غرض وهو أن المواطن الذي لا يرغب في البناء سوف يكون قادرا على استبدال القرض بشراء الوحدة السكنية من الدولة بنفس قيمة القرض ,, ولو كان القرض 300 ألف لعجز الكثير عن توفير مبلغ 200 ألف إضافية أو ربما باعوا قروضهم أو غيرها من المشاكل السابقة ,,

أما الآن فالدولة ضمنت أن المقترض سوف يقسط قيمة الوحدة لخمس وعشرين سنة وقد يعفى من بعض الأقساط ,,

وأيضا تخلصت من المباني العشوائية ,,

وأيضا تخلصت من البناء غير الحضاري والمشوه للمدن ,,

يتساءل الناس هل سينخفض العقار ؟

لا بد أن نعرف أن 500 ألف وحدة لن تكون في مواقع وزعت كمنح سابقا

ولأنها كذلك فهي ستكون في مناطق أبعد أو ربما مقاربة للمناطق الموزعة سابقا

وأيضا سوف تكون هذه الوحدات إغراء قويا لمن يريد أن يبني في مواقع أخرى داخل المدن ,,

نأخذ الأمر من زاوية أخرى تعيسة وهي العمر الإفتراضي للمباني المقامة منذ دهور
وسعي حكومتنا الرشيدة لخلخلة الأحياء العشوائية ممايتطلب هدم مباني بها عدة شقق سكنية

نعيد السؤال مرة أخرى هل سينخفض العقار ؟

ليس عندي جواب ,,,

والله يوفقنا لطاعته وجنته ولا يجعل الدنيا أكبر همنا ولا مبلغ علمنا ,,

وصلى الله وسلم على محمد

الردود
نقاشات مشابهة
الكل: 15
1.
عضو قديم رقم 119185
00:55:08 2011.03.19 [مكة]
اعتقد لابد ان ينخفض العقار لأن 500 ألف وحده ستسحب 500ألف طالب للسكن واذا قل الطلب "ولا اقول زاد العرض" .. فالسعر بالتأكيد سينخفض لأن الدولة قررت دعم المواطن ... والآن أصبح للمواطن الخيارات أكثر إما سلعة التاجر الفاجر ... أو سلعة الدولة الأمينة وطبيعي الفاجر لن يربح
2.
عضو قديم رقم 245844
02:06:18 2011.03.19 [مكة]
اخي الكريم توضيح فقط وتصحيح ( الكثير يضن ان اراضي البناء ستكون بعيده ) ولكن كان يوجد لدى الحكومه وزارة سابقه وهي وزارة الاشغال العامة والاسكان ولديها اراضي خاصه بتلك الوزارة داخل النطاق العمراني بجميع مدن المملكة وبعد الغاء الوزارة سلمت الاراضي اوكلت الاراضي الى وزارة البلدية والقرويه وهي في طور تسليمها وتخصيصها لهيئة الاسكان العامه وهي مسئوله عن بناء 500 الف وحده سكنيه داخل النطاق العمراني الله يديم عز الوطن وعز ابو متعب لني ويحفظ الشعب الحبيب
3.
04:43:50 2011.03.19 [مكة]
مانقول الا طال الله بعمر ابو متعب ويبقى تاج فوق روسنا يارب
4.
عضو قديم رقم 237597
07:16:15 2011.03.19 [مكة]
سؤال للاذكياء فقط .. هل يقصد بالوحدات السكنية = شقق سكنية بمجمع عمائر كعمائر الاسكان؟ او انها تعني بيت مستقل مكون من دور واحد صغير ؟
5.
عضو قديم رقم 54653
10:12:08 2011.03.19 [مكة]
الله يهديك يا اخ SNQ تبغى الملك يقولك تفاصيل الوحده السكنية ( مجلس مقلط و و درج داخلي ) الامر متروك للجنه التى لم تعقد الى الان .. واذا عقدت رايح تقعد سنين عشان يتفقون على شي يعني انتظر قرضك افضل
6.
عضو قديم رقم 213962
13:13:02 2011.03.19 [مكة]
الله يحفض لنا ابو متعب ويحفظ كل العائلة المالكة يارب لك الحمد والشكر الحمدلله . --------------------------------------------------------------------------- تصحيح لمعلومات الكاتب / عدد الوحدات السكنية مليون وحدة سكنية من القطاع الحكومي والقطاع الخاص خلال خمس سنوات . ----------------------------------------------------------------------
7.
14:08:21 2011.03.19 [مكة]
الإخوان جميعا بارك الله فيكم وشاكر مروركم وبالنسبة لعدد الوحدات السكنية هل هي فلل مستقلة أو شقق من ضمن عمائر فهذا يرجع للتكلفة للمساحة فالدولة تعطيك المبلغ على المساحة كما هو سابقا وحتى لو كانت فلل فيوجد من الناس من لا يحب شكل الفلل الموحد ويريد عمائر بشكل خاص ,,
8.
عضو قديم رقم 213962
14:32:28 2011.03.19 [مكة]
فلل مجمع سكني مثل اسكان الحرس الوطني .
9.
14:38:35 2011.03.19 [مكة]
عندنا في مكة المكرمة في حي الرصيفة اسكان الملك فهد رحمه الله تقريبا 3000 وحدة سكنية ظلت 20 سنة معطلة وغير مشطبة والآن تريد الدولة بيعها بمليون مع أن مساحاتها ليست كبيرة ,, وقد بنيت قديما بمبلغ لا أعتقد أنه تعدى الـ 300 ألف رغم أن المسؤولين يدعون بأنها كلفت مليون ,, أقول لكم هذا الكلام لأنها كانت توزع على المقترضين من الصندوق بدل الـ300 ألف . الله أعلم بطريقة بناء 500 ألف ,,د
10.
13:39:07 2011.03.23 [مكة]
كشف مصدر مسؤول في صندوق التنمية العقاري عن دراسة تجريها إدارته لتمكين المواطنين الذين تصرف لهم قروض عقارية من الحصول على تمويل إضافي من البنوك المحلية. وأكد المصدر حرص الصندوق على مخاطبة عدة بنوك للحصول على أفضل العروض التي تصب في مصلحة المواطن بهامش ربح أقل، حيث تقوم الإدارة بعمل جدول مع هذه البنوك. من جهة ثانية يتم خلال الأسابيع الستة المقبلة فتح باب قبول طلبات المتقدمين لقروض عقارية بدون صكوك، وذلك عن طريق الموقع الإلكتروني للصندوق أو رسائل الجوال. وسيحصل كل متقدم على قرض قيمته 500 ألف ريال وفقًا للأوامر الملكية الصادرة بهذا الشأن لتحسين أحوال المواطنين في السكن. وأوضح المصدر أن الصندوق يسعى إلى رفع قيمة الدفعة الأولى إلى أكثر من نسبة الـ 10% الحالية. 14 سنة على قائمة الانتظار!! "المدينة" قامت أمس بجولة في فرع البنك العقاري بجدة إلتقت خلالها عددا من المستفيدين، منهم علي أحمد الزهراني الذي قال : إنه تقدم بطلب قرض عقاري منذ عام 1418 هـ أي أنه على قائمة الانتظار منذ 14 سنة ولم يصل دوره!!، إلا أنه عبّر عن سعادته بالأمر الملكي برفع قيمة القرض العقاري إلى 500 ألف ريال بدلا من 300 ألف، والتوجيهات السامية بالصرف فورا للمتقدمين. مزيد من التنظيم بدورهما قال كل من إبراهيم السلمي، عبدالله الزهراني، محمد الزهراني، طلال فلاته، وبكر عبدالله قوقندي: نحن ندعو لخادم الحرمين الشريفين بالصحة والعافية نظير ما أكرمنا به من عطاءات لا محدودة، ولكن نأمل من القائمين على البنك الإسراع بالصرف، واختصار طابور الأرقام وصرف أكثر من 200 رقم، وإيجاد استعلامات أو موظف إرشاد ملمّ بالإجابة على استفساراتهم قبل دخولهم البنك لتوجيههم بشكل منظم. وأشاروا إلى أن مبلغ الـ 500 ألف ريال سيحفزهم لشراء مساكن أفضل، ذلك أن الـ 300 ألف ريال لا تساعد على البناء. منقول ,,,,
11.
21:56:53 2012.03.16 [مكة]
الصندوق العقاري يحاول ويحاول في تذليل الصعاب أسال الله لهم العون والسداد لما فيه خير أمة محمد صلى الله عليه وسلم عندي ملاحظة : حصل اعصار في أمريكا فنقشعت أخشاب البيوت ووضح ان بيوتهم ضعيفة هل من المنطق أن يغير مفهوم البيت السعودي فتعمل البيوت رخيصة وصحية ولها أحواش ؟؟؟؟؟؟؟ الحمد لله ليس عندنا أعاصير وبأسلوب معين نستطيع التغلب على المناخ الصحراوي أعتقد بزراعة الأشجار والله أعلم
12.
16:55:57 2012.05.03 [مكة]
مرت سنتين ولا شفنا الا التبن ردد ياللللللليل مطوووووولك الحمدالله والشكر وعلى قول بعض الناس عندنا الأمن والأمان عشان كذا اجهزه التتبع حق السيارات منتشره خخخخخخخ وما خفي أعظم الفقر = انعدام الأمن والأمان نسال الله العافيه
13.
13:28:19 2012.05.04 [مكة]
12. بقلم: أبوأسعد بالعكس وزارة الاسكان اعمالها على قدم وساق ويشاهدها الجميع في أماكنها وليس في أماكنهم,, الرقابة ضرورية على الجميع الغني والفقير للأسف كثير من الناس لا يرتدع بالوعظ وإنما بالسلطان ,,,
14.
21:12:49 2014.04.19 [مكة]
الحل موجود من زمن لكن ماندري وش المشكلة ولا راح يكلف الدولة فلل صبات جاهزة في مخططات خارج المدن وهو بمعنى آخر بناء مدن جديدة الفلهما يتعد سعرها 120 الف والأرض بلاش والساحل الغربي فاضي والشرقي لكن هناك ناس لا يريدون خير للمواطن
15.
21:15:05 2014.04.23 [مكة]
12. بقلم: أبوأسعد بالعكس وزارة الاسكان اعمالها على قدم وساق ويشاهدها الجميع في أماكنها وليس في أماكنهم,, الرقابة ضرورية على الجميع الغني والفقير للأسف كثير من الناس لا يرتدع بالوعظ وإنما بالسلطان ,,,