| جميع الحقوق محفوظة © |

ما الذي يحدث ... عروض بيع فلل بالجملة !

السلام عليكم

لدي نية هذه الايام بشراء منزل طبعا عن طريق البنوك او الشركات

ومنذ عدة اسابيع وانا ادور في بعض الاحياء ولا اكاد امر بشارع الا واجد عبارات فلل للبيع ونحوه

خذ لفة في احياء شمال الرياض وحي الحزم وحي موسي بالدخل وحي الدار البيضاء والعزيزية ...الخ

وفي حي الياسمين مثلا مع انه يعتبر حي مترفع السعر الا انني اجد الفلل للبيع تقريبا في كل شارع !

وانا لم يدهشني السعر بقدر وجود هذا الكم من الفلل المعروضة الذي لم اره بهذه الكثافة قبل سنوات قريبة فقط

------

هل لقروض التنمية وكثرة توزيعها للدفعات ساهم بهذا الانفاع للبناء والبيع

ام ان هناك خوف كبير من تغير الاسعار ويريدون البيع بالاسعار الحالية كونها عالية مقارنة باوقات سابقة

ام انني في السابق لم الاحظ وجود هذا البيع لاني لم اكن مهتم بذلك وقتها وما هو موجود امر طبيعي !

------

الحقيقة انا متوجس وخائف اكثر من الشراء هذا الوقت

ولكن نخشى ان نتحسر على اسعار اليوم عندما تتغير الامور

وتزداد الاسعار ارتفاعاً في المستقبل عند ارتفاع تكاليف البناء

الامر في الحقيقة مخيف ومقلق ومحير ...

اللهم دلنا لما فيه خير لنا في ديننا ودنيانا ...


------

الردود
نقاشات مشابهة
الكل: 16
1.
07:40:56 2012.10.07 [مكة]
لاتستعجل ترى اصحاب العقارات قامو يصرفو عقاراتهم بعد ماسمعو بانشاء مشاريع الملك عبدالله للاسكان
2.
07:47:29 2012.10.07 [مكة]
نزول تتدريجي قادم قد بداء ان شاء الله قد يصل الى 30%
3.
11:11:04 2012.10.08 [مكة]
وانا مثلك بين نارين اما اخذ بالاسعار الحالية اما انتظر المستقبل المجهول من ناحية الاسعار وبرضه الوقت يداهمني لان الشركات العقارية تعطيك على قدر الراتب وقدر سنوات الخدمه المتبقية.
4.
عضو قديم رقم 69512
13:30:04 2012.10.09 [مكة]
دائما وابدا عندما تهم بشيء تجده امامك وبكثرة على سبيل المثال اذا رغبت في شراء سيارة نوع معين وانت لا تراها من قبل الا نادرا ، تشاهدها بكثرة حتى اولادك مثلك اذا كانت الفكرة متداوله عليه العقار كثر الحديث عنه وقلة المساكن ونحن اذا رأينا فكرة ناجحة نأتي جميع الكل يريد الربح والفلل مربحة مع كثرت الطلبات ,الجميع توقف عن الشراء مع موجة النزول لكن لم ينزل العقار بل واصل الارتفاع
5.
22:33:52 2012.10.13 [مكة]
اليوم لفيت في الدار البيضاء وهالني منظر الفلل المعروضه للبيع لن اكذب ان شاء الله انني ربما رأيت أكثر من 50 فله وهناك حركة كبيرة في البناء ما يحدث هذه الايام غريب وعجيب
6.
22:56:01 2012.10.13 [مكة]
ربما لقرب تنقيذ الرهن العقاري بداية السنه!
7.
00:16:30 2012.10.14 [مكة]
ياعمي والله الشمال مشعلل من شوي كنت ادور واليك الاسعار 325 م مليون واربعمائه 375 م مليون وسبع وخمسين 375 م كحيانه بالمره يعني والله سيئه يبيلها اقل شي 200 الف تحسين قيمتها مليون وميتين والاسعار بالمساحات من 325-375 م تتراوح بين مليون واربع ومليون سبع هذا بشمال الرياض الصحافه والياسمين
8.
00:29:57 2012.10.14 [مكة]
أخي الكريم ، نصيحة لوجة الله تعالى ، أترك عنك الكلام الفاضي وللي قولون أصبر وإن العقار راح تنزل أسعاره . هذا كله كلام فاضي ولا يعدو كونه أحلام وردية! نصيحتي لك إن كنت تستطيع تدبير مبلغ السكن كاش أو قرض شرعي ، لا تتردد في الشراء بأسعار اليوم . وخل في بالك إن كونك تسكن بيت جديد وعمرك في الثلاثينات غيره في الأربعينات أو الخمسينات .. من صغر عمرك كانت المتعه بالبيت الجديد أكثر ، وكذلك بالنسبة لباقي أفراد عائلتك . وبخصوص سبب كثرة المعروض ، فهو والله أعلم أن الإستثمار في البناء والبيع أصبح مجدي في السنوات الأخيره ودخلت فيه رؤوس أموال كبيره مما تسبب في كثرة المعروض ، ولكن هذا لا يعني أن الاسعار سوف تنزل ، لأن ذلك يقابله زيادة أو زيادة متوقعة في القوه الشرائيه متمثلة بالقروض الجديده.
9.
18:08:50 2012.10.15 [مكة]
----- اذا كنت ساشتري عن طريق البنك والدين سيملكني سنوات طويلة يجب ان افكر الف مرة قبل الشراء وتكبد الديون وانا متفائل بنزول العقار بشكل كبير .... http://www.aqarcity.com/t2838425.html -----
10.
18:41:44 2012.11.04 [مكة]
ياجماعة اللي بيشتري للسكن له ولاهله ويامن حياتهم بعد مماته ببيت لا يحتار حتى لو تنزل الاسعار انت ماراح تبيع بتكون ساكن ومرتاح بينما جلوسك في الايجار بيقصر عمرك ويضيع عليك فرص وممكن ماتقدر بعدين تشتري والناس كل سنة تزيد مقارنة بالمشاريع اللي نسمع فيها ولا نشوفها وعلى فكرة الاسعار بالنسبة للفلل الجاهزة ما راح تتاثر كثير لو حصل نزول لان تكلفة مواد البناء حاليا منخفضة مقارنة بالسنوات السابقة واحتمال ترتفع اسعار مواد البناء مع كثرة البناء مستقبلا وعدم زيادة اعداد الشركات الممونة للمواد والله اعلم
11.
18:04:41 2012.12.12 [مكة]
للعلم يا اخوان من ثلاثة اشهر ابحث عن فلل والله الذي لا إله إلا هو ويشهد الله على كلامي كل الفلل التي زرتها لما اروح هذه الايام اشوف غيرها امر على القديمه التي شفتها والله الذي لا إله إلا هو انها على حالها لم تشترى! احدهم عنده (2) دبلوكس متلاصق اتصل علي بعد شهرين يقول ان احدهما تم بيعها إن كان لي رغبه بالاخرى! قلت له الله يرزقك, حدك غالي علي.. وكا عادتي إذا ذهبت إلى حي لزيارة فله جديده لابد ان امر على الفلل القديمه والله العظيم لقيت الدبلوكسين الاثنين لم تباع وما زالت مشرعه ابواباها والاناره مفتوحه والحارس موجود. اكثر من عشر فلل في المونسية و(2) فله في اليرموك و (8) فلل في ظهرة لبن وجنوب الرياض لا اذكرها بالضبط كلها معروضه من ثلاث اشهر من اول زياره لي لها وإلى الآن لم تباع ولما تسأل متى انتهى التشطيب يقولك من (15) يوم او شهر!! وانا زيارتي لها قبل ثلاث اشهر وغير ذلك يكون عارضها في الانترنت من سنه!! لاني ابحث برقم جوال المكتب واجد نفس الفيلا التي اخذت الرقم من لوحه او مكتب دلني عليها معروضه بالصور على الانترنت من سنه!! لا يخافوا الله حتى بالكذب!! كيف فله مخلصه تشطيب من اسبوعين وصورها معروضه بالانترنت من سنه!! العالم اش فيها ما كأن فيه حساب ولا جنه ونار!! معاد فيه خوف من الله!!
12.
19:35:45 2012.12.12 [مكة]
الاسبوع القادم شهر صفر يتم اصدار القرارات الملكية من الوالد خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله اطال الله ف عمره . وسوف تكون القرارات خير على المواطنين
13.
22:19:01 2012.12.12 [مكة]
البرنس هي وقفت على مدة العرض بس يارجال شغل تجاري ودفان وحاله من برا الله الله ومن جوا يعلم الله الله من واحد توهق ببيت تجاري وسيئ جدا والله يعوضهم انا اؤيد البنيان حتى لو طالت المده ولااقعد طول عمري مغبون
14.
عضو قديم رقم 306195
02:28:32 2012.12.13 [مكة]
انا مستأجر في حي الياسمين وقاعد اشوف الفلل المعروضه للبيع بشكل خيالي مع ان سعرها مبالغ فيها وشغلها اقل من السياحي يعني لو تحسبها هو يحط في جيبه مالا يقل عن 250 الف !!!! حسبي الله ونعم الوكيل على الي قاعد يلعب بالسوق بالشكل هذا الواحد وده يشتري لو اقصاد ويأمن نفسه وعياله لا كن !!!!!! الله يرزقنا وياكم الرزق الحلال ويغنينا بحلاله عن حرامه
15.
عضو قديم رقم 318028
02:18:41 2012.12.24 [مكة]
تمويل البنوك ماتتماشي مع اسعار الفلل حاليا وما عقب الصوم الا الصوم .وماأظن اني بأوافق على ان البنك يقاسمني راتبي بـفيلا رديئه وضيقه يعني بالرياض مافيها طبيعه تقول بعوض نفسي وبألقى لي متنفس واقضي وقت بنزهات وحركات مالك الا بيتك وجدرانه الخرسانيه وبدون احواش ي سلام ههههههه كملت نتظر القرارت بفارغ الصبر
16.
02:21:49 2012.12.24 [مكة]
السلام عليكم أحببت المداخلة وأنا ماني خبير عقار لنا الأن شهرين ندور على بيت في حي الياسمين والسبب اللي ما خلانا نشتري أرتفاع الأسعار وتشبث الملاك بالزبون شيء مريب لكن الارتفاع ملحوظ حسب كلام بعض المهتمين في هذا المجال ونصحونا بالصبر ( وعلى الله تزين الأمور )