جميع الحقوق محفوظة ©
جدة:محمد القشيري 2013-06-09 12:40 am
اتهم الخبير العقاري ورئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عبدالله الأحمري، هوامير عقاريين متنفعين بتضليل الرأي العام، ومخالفة توجهات الدولة في المساهمة بخفض العقارات للحد من أزمة السكن.
وقال الأحمري ل"الوطن"، العرض والطلب هما اللذان يحكمان مقياس مؤشر الأسعار، وهما الميزان بين ما يردده العقاريون، وما يتهم به هؤلاء الهوامير بأن تصريحات الخبراء والاقتصاديين من انخفاض في الأسعار هو إشاعة ولا أساس لها من الصحة، بهدف تحقيق منافعهم الخاصة، وترويج عقاراتهم التي وصلت أسعارها لأرقام قياسية.
وطالب الأحمري ضرورة أن تتدخل الجهات الحكومية لوقف ما يروجه الهوامير لتضليل المواطنين، ومحاولة تملك عقارات بغير أسعارها الحقيقية، وقال: "السوق يشهد انخفاضا في الأسعار وبنسبة تزيد عن 30 %، نتيجة عوامل تحكم ذلك كالقرارات الحكومية التي تدعم تملك مساكن للمواطنين، وعزوف المواطنين عن الشراء نتيجة المقاطعة الشعبية، التي تشهد إقبالا كبيرا على ذلك.
وأشار إلى أن هناك توجهات لعقد اجتماعات مع الجهات ذات العلاقة؛ لبحث إمكانية التشديد على الإشاعات العقارية التي تخدم مصلحة عدد من العقاريين، فالعقار سلعة لا تختلف عن بقية السلع، ويجب أن يكون لها عقوبات ورادع من قبل وزارة التجارة، التي قطعت شوطا في إصدار عقوبات كان لها الأثر الجيد على وضع السوق كالتشهير وغيرها.
واعتبر الأحمري شقق التمليك أكثر العقارات تضررا نتيجة العزوف عن الشراء بسبب ارتفاع أسعارها، وما يقابله من مشاكل تنظيمية للاستخدام الشخصي في المنافع المشتركة للبناء، وعدم وجود جهات متخصصة للنظر في ذلك.
وكان خبراء عقاريون أكدوا في وقت سابق أن أسعار العقار انخفضت العام الجاري إلى أسعار عام 2011، وأنها مرشحة إلى النزول خلال المدة القليلة المقبلة، بناء على مؤشرات وزارة العدل ممثلة في كتابات العدل الموزعة بالمدن والهجر.
وتشهد مكاتب العدل في المملكة عزوفا كبيرا في قسم إفراغ العقارات بعد أن شهد السوق انخفاضا تدريجيا بالأسعار، تبعتها حملات مقاطعة لشراء الأراضي عبر وسائل الإعلام الجديد لحين الانتهاء من نتائج وزارة الإسكان، وهو ما جعل شركات تسويقية تروج لحملات مضادة للحصول على ترويج وتحقيق عقارية قبل نهاية العام الجاري.
بالعكس كل يوم في ازدياد واسعار الاراضي في السوق وايجارات الشقق تثبت ذلك
احجم انت وغيرك عن الشراء وشف شلون بينزل مدام باقي ضعيف فكر يشتري اكيد بتبقى الأسعار في العلالي الى اذا كنت من مروجين الأشاعات لتجار العقار او انك تشتغل فيه
الحمدلله مو محتاج اروج اشاعات مثل ماتقول. اللهم لك الحمد مستلم فله من شغلي يمرح فيها الخيل ولا لي حاجه اروج افكار سقيمة مثل ماتقول والمقصد عن العالم الكحيانه اللي مالها الا الايجارات وين تسكن اذا بتقاطع تجار العقار يعني تتسدح بالشوارع يالذكي. سبحان الله عقليات غريبة من جد
الاسعار واضحة في نزوووول
أنمار
الله يهنيك بفليلتك الي يمرح فيها الخيل ونقط المسلمين بسكاتك وهو انت الي بتحل مشاكل الناس (الكحيانه) الله يرفع عنك عندي احساس اني لو ابحث عنك لقيتك اكحا الكحيانين وساكن مع ابوك ولاارى انه يصف الأخرين بهذا الوصف بقولك الناس (الكحيانه) الى من يحس بنفسه نقص ويرى انه افضل من غيره وهو اردى الخلق ولاكن من اسمك باين عليك صغير سن وعقل الله يكملك بعقلك ويرفع عنك ولو استبدلنا الحرف الثاني من اسمك بحرف اخر في بالي ولا اضنه يخفى على الأخرين لوضح للجميع اسمك الحقيقي
العاقل يرى بعينه ولا يسمع بأذنه للإشاعات
العاقل يذهب الى مكاتب العقار ويرى بعينه ان لا عمل لديهم سوى مطاردة الذباب او تنظيف الغبار من على مكاتبهم
الشريحة التي تشتري العقار في الوقت الحالي لا يستطيعون الشراء بالاسعار المبالغة
خذ مثال
شخص اخذ تمويل عقاري من احد البنوك بمبلغ دعنا نقول 700 الف وادخر خلال سنينه الطوال 300 الف او 400
هل بأمكانه ان يشتري فله صغيرة بهذا المبلغ
اجب ايها العاقل ؟
إذا كان الجواب لا ! إذن قوى الطلب والطلب ستتغلب وينخفض العقار الى ان يصل الى المستوى الذي يجعل الفرد العادي قادر على الشراء
وحكموا عقولكم قليلا ولا تسمعوا الى تفاهات وخرافات تجار العقار
تعديل على ماسبق ..... خطا (قوى الطلب والطلب)
والصح
قوى العرض والطلب
يسون اشاعات على شان يرجع السوق
في حلين فقط ولاتزيد من عندك ولا ازيد من عندي
#1 الحكومه تتصرف و تنهي هاذي المسئله با جديه
#2 نسحب على السوق كلياً لفتره معينه حتى التجار يخسرون و تلقا الي كان امس ب-7 مليون
يكون اليوم ب-1مليون او اقل
الكلام هذا يقولونه من سنين والناس هم الضحايا ..
الفلل كانت على 1.200.000 الى 1.400.000 قبل 4سنين
وبأحسن الاماكن واكبر المساحات والمواصفات
الان !!
مليون و500ألف ماتجيب لك فله 350 متر !!!!!!!!!!!!!!!!
_____________
الاراضي
كانت برخص التراب وقالوا بتنزل لين وصلت ملايين !!!
انا ابحث عن ارض واتمنى احصل شي بسعر 1800 الى 2000 للمتر !!!!!!!!!!
لا احد يستطيع ان ينكر ان العقار قل الاقبال عليه ولكن لم ينخفض سعره الى الان
فيه شي مهم يا اخوان
يقال ان مع بدايه السنه الميلاديه2014
سيلزم طالب القرض العقاري بدفع 30% من قيمة العقار
مثلا اللي بياخذ بمليون لازم دفعه اولى30%
وانا ارى انها صعبه جدا واعتقد انها بتجبر ملاك العقار بتخفيض العقار
الشي هذا اللي اسمه علي 15. يكفيني ارد عليك بجملة كافية ووافيه لك ولاشكالك المصدية.
الرد على السفية والحاااااااسد مذلة
اللهم لك الحمد على الراتب 17000
اللهم لك الحمد على السكن الفسيح من الدولة الله يعزها
اللهم لك الحمد على السيارة المستلمها من الدولة
اللهم لك الحمد على الصحة والمال والبنون
اللهم اكفنا شر كل حاسد من امثال ابو علي 15
قال تعالى: واما بنعمة ربك فحدث
ماشاء الله لاقوة الا بالله
11. بقلم: أنمار
لا تتبختر بزياده
الي رزقك بستطاعته يرجعك الى سابق عصرك
قول بخير ونعمه و الحمد الله
مو تقول كل الي عندك بعدين - اللهم لك الحمد ...!؟
و تقول جاني وجتني و عطوني غيرك مو لاقيها انتبه لا تحسد فقط...!؟
المتفضل هو الله وحده وبالشكر تزيد النعم
قال تعالى : ولئِن شكرتم لأزيدنكم.
وحديثي ليس بتبختر ولا بمباهاة غفر الله لك
المقصد هو ايضاح نعم الله وخيره علي عشان يتعلم بعض السفهاء ثقافة شكر النعم
والمثل يقول الحاسد يحسد والرازق يرزق سبحانه
ويكفيني ان رسالتي وصلت للمقصود بقوله تعالى: قل موتوا بغيظكم ان الله مخرج ماكنتم تحذرون.
اهب ياأنمار كل هذا عندك وغيرك ماهو لاقي مصروف يومه
هذا والله الي ضاحكه له الدنيا من كل صوب وش باقي ناقصك مال وبنون
اسمع بكلمة الي ضاحكه له الدنيا ولا شفتها الى فيك على ماذكرت
لاوالله الي منتب مشتكي الحال الى مماتك
الحل اكرر واكرر واتمنى يصل الصوت لاعلى جهه هو في تطوير الاراضي اي ايصال لها الكهرباء والمياه والصرف الصحي وتوزيعها للمواطن وقتها تكون الاراضي بسعر رمزي
تطوير ارض مساحتها 500 متر يكلف من 20 الى 50 الف لو مليونين ارض تكلف بمتوسط 80 مليار
تحياتي
15. بقلم: Investt
المشكلة هي في عدم توفر الاراضي الخام لاصلاحها للسكن
ياكثر التصاريح اخبار تصريح امين الرياض السابق ابن عياف وتصريح لاتستعجل بشراء
ولا تصريح العمري حق عقار جدة قبل سنه انه ثلاث شهور وتكون كفيلة بتعديل الاسعار
ولا الحبايب و تصريح ضرايب الاراضى اللي انرفضت وللحين اشوف مواضيعها !!
هاه كفتكم ولا اجيب مواضيع مايروج لذي المواضيع الا الهوامير عسى الله يسلط عليهم ويشغلهم بنفسهم والضحية المواطن
قبل 2010 الفلل اذا طقتها الحمى اقل من مليون وست مية بشمال الرياض وطلعت ذا المواضيع والضعوف صدقو وتريثو على كلامهم وكانت الشقق 300-400 الف حاليا الدوبلكس بشمال الرياض مو الفله يبدا من مليون وثلاث مية والشقق بخمس مية والحسابه بتحسب
ونفس الشي على وزارة الاسكان وطبهلت العالم يجيك نظارته بنص خشمه ومسوي فيلسوف زمانه سوف يقضون على ارتفاع العقار اذا تمت المشاريع واخرتها عدد المشاريع مايتعدا مليونين بيت على كل المملكة رغم ان عدد شعبك 20 مليون اكثر من 70% مستاجرين والعدد قابل لزيادة
اذا ود ربعنا يقضون على الازمة يقدرون يسحبون الشبوك ويخططونها ويوصلون لها الخدمات ويوزعونها على الشعب ويوزعون القروض باشراف شخصي من سكرتير الملك مو البنك العقاري والواسطات اللي فيه ولا وزير الاسكان اللي من بدايتها يستاجر مبنى لوزارته
بدال مايبنون للمغرب ولبنان شعبهم اولى
16. بقلم: neweng_26
في الرياض موجود طريق الرياض القصيم والرياض الشرقيه
ياكثر المهايطية يحشرون أنفسهم في كل موضوع
الله يسهل على المسلمين يارب تصيير الأراضي ببلاش وتكون مدعومة من الدولة
حسسسسسبي الله على كل تاجر عقار جشع مايخاف الله في المسلمين
شباب الحمله ناااجحه والكل عازف عن الشراء
وبعض التجار ورطانين
والبعض يكتب عالفلل ( مباعه )
( محجوزه )
ترجع بعد شهر تلقاها للبيع
اساليب متدنيه سرعان ماتكشفت
شدو الهمه ياشباب خلونا على قلب واحد
