اقتراح لوزير الإسكان لحل ازمة السكن

فأبداء بنفسي بطرح هذا الاقتراح لعلة يكون
كاسرا لعنق زجاجة ازمة السكن ..


1- تحويل عدد من المجمعات التجارية الي مجمعات سكنية ..
جدة والرياض مكتظة بالأسواق وتشتكي من غلاء السكن فلو قلص رخص المجمعات التجارية لوجدنا العرض اكثر من الطلب

2- تسهيل إجراءات الشقق التمليك ..

سواء من رخص او فسوحات صكوك
وامكانية تبديل العمائر القديمة كشقق تمليك .

3- إلزام المالك والمستأجر بتوقيع وتوثيق العقد
لدى الدولة ولدى الجهات الرسمية .
وتغريم كل مخالف لذلك

بناء ناطحات سحاب تستوعب الواحده 1000 عائله

اعطاء الناس قروض بسرعه .. تراها قروض بترجع للدوله ايش المشكله لو اعطوا الناس كلهم ؟؟

اقترح ان تقام حملة مثل حملة الجوازات الناجحة المباركة الان وتنظف مكاتب العقارمن المحتالين وجامعي المليارات من جيوب الضعوف الطفارى بنوكنا كماسمعت وصلت لحدالتخمة من القروض اتقواالله في كل سعودي اصل ومنشأينظرله العالم بانه ولد وفي فمه ملعقة من ذهب الاستثمارلايعني ان تبيع دوبلكس300م ب1200000ال600م كانت ب300الف حسبناالله ونعم الوكيل حملة خلواالعقاريموت لاتكفي بل مايكفي هوالتخلص من العقارات المكدسةبنصف ثمنهاواعتبروهازكاةاموالكم ليبارك لكم الله في اموالكم وذرياتكم وماتبقى من اعماركم

الله المستعان .. مقدم منذ عام 1409هـ على قطعة ارض واستلمت الارض عام 1421هـ وقدمت على صندوق التنميه بنفس سنة استلام الارض وحتى تاريخه برقص على وحده ونص ههههههههههههه لكن الحمدلله ربنا ماينسى عباده .. فرسالتى ليست اقتراحه اوجهها لوزير الاسكان ياخى اتقى الله فينا هو العمر في كم يوم حسبنا الله ونعم الوكيل وكل شخص يعطل امور الشعب الله يشغله في صحته ياااارب

الحل سهل ولكن لابد يكون شامل واستراتيجي مثلا

مدن جديدة تربط مع المدن الكبيرة بسكك حديد ومطارات وتوفر فيها جميع الخدمات.
منع احتكار المشاريع الكبيرة والجامعات للمدن الكبيرة لمنع تكدس المواطنين
تيسير النقل للمواطنين بين المناطق وتفعيل العمل عن بعد "يعني واحد يقوم بعمله لوزارة النقل مثلا وهو في تبوك.
السماح للمواطنين ب..........

تعبت ما فيه احد بيسمع والا الحلول كثيرة

كنا نتناقش اليوم عن هذا الموضوع مع زملاء العمل وعن امكانية توفير الاراضي المؤسسة بالبنية التحتية كما امر خادم الحرمين الشريفين واتفق الكل بصعوبة هذا في مدينة جدة لان الاراضي الحكومية تبعد عن جدة مسافات ليست بالقصيرة وتحتاج لوقت حتى يتم تجهيزها وايضا تحتاج للخدمات من مدارس ومرافق حكومية خدمية . اضف لذلك بعد السكن عن مقر الاعمال وزحمة الطرق ذهابا وعودة لعدم وجود طرق بديلة .


الحل اقتراح من عندي وقوبل بتأييد الزملاء ( طبعا كلنا ناس عاديين لا نهش ولا ننش على قولتهم ) يعني صوت غير مسموع بلغة السلطات .

الاقتراح تكوين لجنة سرية تامة حتى لا يؤثر هذا العمل على ارتفاع الاسعار الغير مبرر ..

تقوم اللجنة بشراء العمائر المبنية والجاهزة والمنتشرة بشكل كبير في جميع احياء مدينة جدة .على ان تكون بحد ادنى 4 غرف بمنافعها . بعد الشراء تقوم وزارة الاسكان بتوزيعها على المتقدمين كل حسب اقرب حي يسكنه يعني انسان ساكن في جنوب جدة يسلم شقة من 4 غرف فاكثر تكون بالاحياء الجنوبية مثل الشفا الوزيرية المدائن واهل الشرق هناك حي الفهد والمنار وبالشكل هذا نقضي على اتساع العمران ولا يؤثر على الخلل السكاني الحاصل نتيجة التوسع .خصوصا ان العمائر المبنية للشقق التمليك تتمتع بمزايا ونظام جيد الى حد كبير من تأسيس مواقف وغرف خادمات وسائقين . مجرد رأي سيحل على الاقل بنسبة من 30 الى 50 % من قائمة المتقدمين لكثرة العمائر وكلها داخل النطاق العمراني .

عندنا في مكه
اعرف تقريبا عشرة عوائل سعودية تعيش في خيام كبار في السن واطفال وحريم لا مكيف في الحر ولا دفا في الشتاء الشكوى لله
ابو متعب ما قصر لكن الي مثل جهنم وش تسوي فيه
يوم نقول لجهنم هل امتلاتي وتقول هل من مزيد

اقترح بأن الوزير يستقيل ويجي مكانه واحد يحس بالناس ويحس باللي يدفعون أولهم وتاليهم للإيجار ، ويكون عنده ضمير حي نشوفه كل يوم يجاهد عشان الناس تسكن في ملك ،ولا ينام الليل ويفكر بأحوال المستأجرين واللي بالخيام واللي ماعنده سكن ، يبكي من أجل الناس حتى لو تمثيل بس نحس بأن فيه وزير اسكان خايف علينا ومهتم ، نشوفه يشكي ويبكي في كل القنوات ويدور حلول للإسكان حتى لو يستعين بالمخططات الصهيونية المهم يسوي مخططات الناس تسكن فيها ، الله المستعان بس .

يا تعمر يا تبيع ..
سيستفيد منها البنوك والممولين فقط
وارتفاع لمواد البناء

اقترح اي مواطن يمتلك ارض ان يصرف له قرض 500000 ريال من صندوق التنمية العقاري وبالتعاون مع البنوك التجارية
مع التعهد بعدم بيع العقار حتى تتم عملية السداد كاملة .

اقترح ايضاً بإنشاء شركة مقاولات براس مال ضخم يتم طرحها للاكتتاب العام تهتم فقط بالسكن ومرافقه ، تهتم بالجوده والمواد على حسب مايرغبه العميل وتحسب على العميل بنفس التكلفه مع اضافة 5% ربح من اجمالي المبلغ عند تسليم المفتاح .

إنشاء شركة عقارية براس مال كبير يتم طرح اسهمها للاكتتاب العام ، تهتم بتاجير الوحدات العقارية وادارة الاملاك والتثمين وبيع العقارات وشراءها وادارة اتحاد الملاك وجميع شؤون العقار ، وذلك بفتح فروع لها في كل حي من احياء مدن المملكة .

إنشاء بنك عقاري براس مال ضخم يتم طرح اسهمه للاكتتاب العام والاندماج مع صندوق التنمية العقاري ورفع راس المال بعد ذلك للضعف عن طريقة الاكتتاب باسهمه .
وذلك لتمويل المطورين العقاريين لتطوير اراضيهم وذلك مقابل فائدة منخفضه وتمويل مشاريع الاسكان والبنى التحتية .

لدي المزيد ولكني اتوقف الى هنا .

اقتراح سهل وسريع وبسيط جدا

سحب الارض الكبيرة الواقعة بين مخرج 15 و17 من الدئري الشرقي الى الملز

ونزع ملكيتها بالقوة لأنها بربوة الرياض ومنطقة مركزية وانشاء اسكان بالصبات الجاهزة مثل

ماهو معمول به في اسكان السلي

وتنفيذها سريع جدا تركيب القوالب مدته اسبوع للمنزل الواحد

وبهالطريقة والله ان تنحل مشكلة السكن بالرياض بكل هدووووووء

لانها تكفي مئات الاااااف من الاشخاص

الله كريم ،،
اللهم ارزقنا بيوتا في الجنه..

هناك من اقترح بزيادة ظخ الفلل السكنية
فإذا زاد العرض قل الطلب

اقتراح لكل مواطن تعطيه الدوله مليون وخمس مائه الف وتنحل الازمه ان شاالله
ههههههههههه ياالله بيت في الجنه

وزارة الأسكان ما بيدها شي

إذا خصيمك القاضي من تقاضي..

إذا منعوا الأمراء والمسئولين الكبار من التجارة بالعقار وغير العقار
وقتها بتلقى كل شي بسعره الطبيعي..

يقال أن الملك عبد العزيز منع الأمراء بالعمل بالتجارة.

لأهالي الرياض عندي الحل الأكيد والمضمون
الحـــــــــــل هو ..........
لو ان الارضين والوقعة قرب المطار نهاية طريق الطيران الخاص عند تقاطع الثمامه مع الطيران الخاص والمشبكه .. المهم
اقول لو تثمن هذه الارضين لاصحابها من الدوله وتعطى لمقترضي البنك العقاري وتخطط وتجزأ لمساحات لـ 300 م لكل قطعه لكفت سكان الرياض كلهم
وبعدها تسلم الى البنك العقاري والذي بدوره يبنيها على طراز جميل ويوزعها على المتقدمين للبنك العقاري والذين لهم اكثر من 10 سنوات والسرى ماجاهم لكان اسهل واوفر واقرب واحسن من ان تعطيهم قروض ماليه ..
هذا اقرب حل ولا ارى حل اخر احسن من ذلك
هذا ما اراه من اسهل الحلول وبعدها انا اضمن والضامن الله سوف تخف الزحمات وتنخفض الايجارات الغاليه ....
تقبلوا تحياتي

السلام عليكم

التفت حولك في كل حي تزوره, وأقصد الاحياء المكتظة بالسكان القائمة من ثلاثين سنة.

سوف تجد بكل حي ما لا يقل على خمس أو اكثر قطع واحواش غير مستخدمه!
هل تتوقع صاحب هذا العقار لا يملك بيت!! مستحيل! إذن هو يملك بيت وربما بيوت وإلا لما ترك أرض بيضا مطوره ووصلتها الخدمات بوسط الاحياء.

لذلك يفترض فرض الزكاة على الأراضي البيضاء والعقارات المهملة لأنها من عروض التجارة. وتجب فيها الزكاة.

وهيئة كبار العلماء لا ادري ليه ساكتين على هذا الموضوع!!
ربما لانهم أو علية القوم يملكون التراب ولا يرغبون بالتزكية عنه!

تصريحات وزير الأسكان كلها مناوشات من بعيد, الرجال ليس بحجم المنصب الذي فيه وليس بحجم الأمانة التي أوكلت له. أو بالأصح لم يعطى الصلاحيات الكاملة للتصرف في الأراضي.

الأمير سلطان رحمه الله أعطى أرض تابعة لوزارة الدفاع في تبوك (على ما أظن) اعطاها لوزارة الشئون البلدية والقروية لتمنح للناس.

لما أمر الملك عبد الله بتسليم جميع الأراضي لوزارة الأسكان
البلدية رفضت تسليم تلك الأرض واعطتهم 20% فقط ورفضت وزارة الأسكان ذلك إلا بإستلام كامل الأرض حسب الأمر الملكي.

عرفتوا أن ما فيه نظام!
كيف يأمر الملك البلديات بتسليم جميع الأراضي البيضاء (غير المملوكة) (المملوكة أو المشبكة هذي موضوعها ثاني)
كيف يأمر بذلك ولا تمتثل وزارة البلديات!!

أحنا مثل الأحول!
يفرش فراشة وينام جنبه!

نضع الأنظمة ونمشي من جنبها!!

نبي وزير إسكان مثل وزير التجارة الربيعه.
بالرغم أنه مثل هذا الشخص ما يطول في منصبه.


دولة ربعها فاضي
ولا يوجد سكن.

الله المستعان
حسبنا الله ونعم الوكيل.

(تم الحذف بواسطة الإدارة)

الحل سهل وبسيط لو يبون يشتغلون على الحل

1-فرض زكاه على الاراضي البيضاء

2-توفير منح الاراضي من البراري والصحاري الشاسعه حتى لو تبعد عن البلد 50 الى 60 كيلو وتقديمها للمواطنين مباشره مع توفير الماء والكهرب خلال سنه والخدمات الاخرى يتم العمل عليها فيما بعد

3- تقديم قرض لكل مالك ارض بعد منحه من صندوق التنمية العقاري

بالحلول هذي تلقائيآ راح تلقى الارض بخمسين الف ريال او اقل او كثر بشوي اللي داخل البلد

الحل هو تفعيل النقل العام

لندن أغلبية العاملين بها يسكنون خارج لندن

والنقل العام يوصلهم لأعمالهم من مناطق بعيده ًورخيصه كسكن

تخيلو قطار سريع بين محافظات الرياض البعيدة

وقارنو الأسعار بين الرياض ومحافظاتها