أسعار الأراضي والعقارات لن تعود للوراء وعلى من يجد فرصة انتهازها

تفائلوا بالخير تجدوه واحنا متفائلين بالخير دام والدنا الملك عبدالله بن عبدالعزيز معنا بعدين انا لا اثق بكلام المستثمر العقاري ولا بالمطورين لانهم همهم الوحد زيادة راس مالهم ماهمهم المواطن وبعدين انا في شرق الرياض في المونسيه والاراضي نزلت شوي صحيح لاكن مثل ماقلت انا متفائل . وشكرا

تفاؤلك في قلبك و ان شاء الله تستقر الاسعار او تنزل

شكرا لنبلك

اللي يقول ان العقار لن ينزل هم اصحاب العقارات والابراج اللي يريدون ان يصرفوا بضاعتهم

باعلى الاسعار، وما طير وارتفع الا كما طار وقع الذهب حاليا يخسر حدود 30 من سعره

لانه ارتفع ارتفاع جنوني بسبب خوف الدول واللجوء لشرائه كعمله امنة في ضلال ازمة

العالمية والعقار ارتفع بصورة غير طبيعية بسب خروج المستشمرين من سوق الاسهم

وتضخم بشكل غير منطقي وسجل ارتفاعات تجاوزت 1000 % وهو غير صحي مما ادى

الى الحاق الضرر بالمواطنين وحتى الشركات اللتي كانت تصرف بدل سكن لموظفيها

لم يعد يكفي لاستأجر شقه وهنا بدت الشركات بالبناء لموظفيها وكذلك القطاعات العسكرية

والدوله تدخلت بقوة لفك احتكار التجار وتلاعبهم واحتكارهم للمخططات عن طريق بناء

المساكن وكذلك نظام القرض والارض والان سوف تفرض رسوم الزكاة على الاراضي

البيضاء بغرض اجبار هوامير العقار على تخطيط الارارضي او بيعها وعدم احتكارها

كل هذا باذن الله سوف يخفظ اسعار العقار الى 50 % خلال السنتين القادة باذن الله .

الله كريم

يقول ان العقار لن يهبط ههههههاي والعملة السعودية قوية ههههههاي
من أنتم ؟ دار دار .... زنقا زنقا
وتستمر الحياة..... وصبوحة خطبها نصيب

3. بقلم: abutala1

ياخي انا اضحك لما اسمع احد يقول بينخفظ العقار ل50 % وخلال سنتين ..

والغريب في الموضوع ان فيه ناس متأكدين من السالفه

عزيزي العقار لن ينزل الى 50% ويستحال ذلك ومن ( حق ) لو تبي

اذكر لي عوامل تطيح العقار .؟؟

اتكلم عن العقارات المرغوبه داخل الرياض وليس اطرافها


اذا قلت لي بيكون هناك رسوم وغيرهاا بالعكس هذي الاشياء راح ترفع العقارات
مثلا شخص عنده ارض ويدفع فيها رسوم راح يبيعها وياخذ الرسوم من الشاري بزياده سعر الارض وان ماشريت انت غيرك يشتري

المتمتع طيب ليش حاط لنا صورة الفله الدبلوكس الجميله يعني تبي توصل معلومة لنا انها حلم ومجرد صورة اصلاً عارفين ان العقار مارح ينزل لان في عوامل كثيرة منها ارتباط الريال بالدولار وارتفاع تكليف المواد والانشاءات والزيادة السكنية المفرطة والواسطه والمحسوبية ولاتنسا ان نص هالاراضي لناس كبار فمارح ينزلو شي منها
وتحياتي للحرامي صاحب المجد العصامي .

6. بقلم: مفتاح0

ذكرتني لما كانت الاسهم عند 21000 و فيه ناس تقول عليكم بالاسهم المحترمه والسوق

متجه ل 40000 الف وطبلوا للسوق السعودي الى ان دخل الضعفاء وطاح السوق وتكبدوا

الخساير وكان سبب انهيار سوق الاسهم السعودي هو تلاعب الهوامير فيه وتضخم اسعاره

الى اسعار غير منطقية وبعدها تدخلت الدولت ورشت باسهمها لاعادة التوازن للسعوق

والان نفس السيناريو الدوله تتدخل لتصحيح العقار وباذن الله سوف يتم بناء 500 الف وحده

ويتم توزيعها على المواطنين وسوف يتم تسليم اراضي المنح لهيئة الاسكان وتوزيعها على

المواطنين ومنحهم قروض وهنا لن يحتاجون لشراء المخططات اللتي تجاوزات المعقول والعقل.

وسوف يبحث اصحاب المخططات عن من يشتري اراضيهم حتى بنصف السعر ولن يجدون .

جيغسوا

اذا كان من حقك تحلم فمكن حقك تحقق الحلم

امنياتي لك و لغيرك بالتوفيق

طيب ياالمتمتع بفلل الدبلكس بنسمع كلامك وبنطيعك باقي شي بتنصحنا فيه

الى على فكره ماحولك فله دبلكس ننتهز الفرصه وناخذها

اللي يطيح العقار لاكثر من 50% هو ترحيل ما يقارب من سبعة ملايين عامل في السعوديه الاحياء التي ذكرتها بداخل المدن هي الاحياء المخدومه بشكل كامل ولا يسكنها الا الاجانب ولن نطلب ترحيل العشرة ملايين بل نطلب ترحيل مليون واحد فقط وسترى العجب سينتظم البلد بشكل كامل ................ وخذوها مني لن يستقيم البلد بدون ضبط للعمالة الوافدة من جميع النواحي ..

ما من طائر طار الااااا وكمااااااا طار ............ .

تحياتي

الله يعين المستاجر ,,, مهما صلح وحط بالبيت مستحيل يظبط

الله برزق كل المستاجرين ببيوت ملك ويعوض صبرهم خير

بدل ماتدفع ايجار اجعلهااقساط واشتري لك بيت

هناك نزول لا محاله وان شاء الله قريب

،

من بوادر نزول العقار بشقه ( الايجار ) فقد لوحظ نزوله في بعض مناطق الرياض

بحدود 20% وهذا دليل على أن العقار راح ينزل لكن بجرعات من مشاريع الدوله

فالعقار مثل المريض لن يشفى من مرضه بملعقة دواء واحده بل على جرعات .

وأجزم أن أغلب العقاريين ( يحاولون بشتى الطرق لتصريف مالديهم من عقارات

باعلانات وتخفيضات وميزات كي يجذبوا المشتري الذي أصبح واعي لما يدور حوله.

،

تحلم
دوام الحال من المحال وبوادر نزول العقار بدأت بالفعل ومن يسوق للكلام على تعافي العقار وتماسكه يحاول التاثير على الغير من الذين ان شاء الله سيقطفون ثمار انتظارهم ويقتص الله لهم من تجار العقار الجشعين ومن يقف خلفهم من المسوقين والمفترين

8. بقلم: abutala1
ردد ياليل مطولك

شي طبيعي ورد متوقع

اش تتوقع تبغاه يقول انه فعلا بينزل العقار ويخرب على نفسة عشان تنبسط
كل العقاريين والمطورين راح يقولوا نفس الكلام عشان يمشوا شغلهم ومصالحهم

الحل بيد المشتري لا البائع
انا لازلت اقول ان هوامير العقار سيقاومون وبكل قوة كل الضغوط ليحافظوا على عدم انهيار اسعار العقار
وستتحقق مساعيهم طالما انه هناك طلب وشراء

طيب خلونا نعود بالذاكرة للوراء قليلا ونحاول كشف السبب الحقيقي للارتفاع المفاجئ لاسعار العقار
هل زاد التعداد السكاني للضعف لا
هل غمرت نصف مساحة الارض بالماء لا
هل اتى الطلب على السكن فجأة لا

السبب الحقيقي هو تحول المضاربين من سوق الاسهم لسوق العقار لتعويض الخسائر بأسر وقت

متى تنهار اسعار العقار
اذا وجد عزوف كلي عن الشراء تماما عندها سيتوجه المضاربون لمجال آخر وسيبيعون بخسارة لمحاولة التعويض بسرعة في المجال الجديد

اتمنى ان الفكرة وضحت للجميع

الاسعار حسب توقعي راح تستقر او تنزل 10% الى 20% اكثر من كذا انسوا

لي 9 سنين كل ما جيت بشتري قالوا اصبر بينزل العقار لين صار العقار ديل الدبل

في السعودية شي يرتفع انسى انه ينزل