ابسط وارخص وافضل طريقة بناء منزل من دور واحد

البناء بيكلفك حول 400 او 500 شغل نظيف ومرتب

ماجدابوعبدالله

,
فعلا التكاليف غير اعتيادية والسبب دايما المقاول او المهندس ,,,
والسياسه الماشه فى كل العالم الان هو اكمال العمل باقل تكلفه ,,
فى بيوت تصنعها شركات صينيه كلها تركيب ,,,, ممكن يعملوا بيت طابقين فى اسبوعين بس ,,,,
مع ملاحظة انهم بيستخدمون الخرسانة الجاهزة والحديد ولكن بشكل قليل جدا او حسب عدد الادوار ,,,
والنوع هذا من المبانى مستخدم فى الصين وماليزيا وامريكا والمانيا من 20 سنة وما فيهم اى مشاكل ,,,
تكلفه بسيطه ,وبيوت عصرية وجميله ,, وضمان 20 سنه علي الخرسانه و التركيب و التهريب ,,,
ابحث في النت عن مواقعهم و ارقامهم في جده او مكه
,

باسل

لي رجوع لموضوعك ومالك إلى الي يدسم شواربك ..

علماً أنني أعمل في تصاميم وإشراف لنفس طريقة البناء المطلوبه ..

لاكن أتمنى أن أجد آذان صاغيه , وأن تكون مقتنع في الأفكار المطروحه ..

وبالتوفيق مقدماً .

المحاضر

زين ماسويت يابو عابد اهم شي الوجه الحسن

عضو قديم رقم 202098

قبل 11 سنة و8 أشهر

لاتقول انا باعمل دور واحد فقط انته سوي احتياطاتك لعمل الاساس لعدة ادوار يمكن في المستقبل تبغى تسوي شي اضافي وما تقدر تسويه بطريقتك هذي

عضو قديم رقم 302257

قبل 11 سنة و8 أشهر

5. بقلم: y7y7y7
+ 1

AHM

يكلف تقريبا 400 الف ريال مفتاح

abaalroos

الافكار كثيره لمنزل اقتصادي
1- اجعل تصميم الدور الارضي يشابه تصميم الدور العلوي والغرف مو كبيره (يعني السقف يكون عادي مو هردي ) وبتوفر مبلغ خيالي يمكن يوصل لعشرين بالميه
2- افتح الفرغات على بعض كذا بتوفر بعدد الابواب ومساحه الجدران من بويه وتليسس وميدات وبلك.
3- قلل نقاط الكهرباء
اجعل الحمام ملاصق للمطبخ حتى يكون التصريف ومياه التغذيه قريبه لبعض وبتوفر ترى السخان يوصل سعره الان لميتين وخمسين ريال تقريبا هذا مثال
كل ماتزيد من مساحه البيت متر اعرف ان راح تدفع الف ريال زياده وانت احسب

ولله فيه اشياء كثيررره محتاج جلسات ودراسه مخططك وبتقدر توفر كثير

لاتعتمد على المكاتب الهندسيه ولله للاسف الاشراف والتخطيط هو السبب الرئيسي لزياده التكلفه

باسل

تقرير مفصل عن كيفية البناء (مرحلة العظم)
كل ما تريده عند بناء منزلك : المرحلة الأولى : مرحلة إختيار الأرض والمهندس والتخطيط .

الخطوة الأولى :إختيار الأرض المناسبة من حيث الطول والعرض واختيار الشوارع والجهات .

الخطوة الثانية : اختيار المهندس الجيد فكثير من المهندسين وخاصة الأجانب يغري البعض برخص السعر وفي الحقيقة انه يضع كميات كبيرة من الحديد ويترك أشياء كثيرة لا يهتم بها ، فما يقوم به مجرد نسخ من بعض المخططات ،.

الخطوة الثالثة : إعطاء المهندس ما تريده في هذا المبنى وفق إمكانياتك ورغباتك واحتياجاتك ، وهذه نقطة مهمة أن تفكر فيما تحتاجه في منزلك دون النظر في تقليد الاخرين وإهمال متطلباتك .

الخطوة الرابعة : يكون التخطيط وفق المساحة المراد البناء عليها ، ومراعاة أطوال الأرض فكل ارض لها تخطيط مناسب لها ، وعلى سبيل المثال لا الحصر الارض المستطيلة ذات العمق الداخلي فأفضل تخطيط لها أن يكون هناك ملاحق خلفية والمبنى في الوسط والساحات في الأمام والحدائق أو العكس حسب الطلب ، والأرض المربعة يكون تخطيطها على شكل صندوق متساوي في العرض والطول للمبنى ، والارض التي يكون طولها اكثر من عرضها يناسبها تخطيط المبنى على شكل حرف (
L) بالإنجليزي .

الخطوة الخامسة : أعط المهندس طلباتك وانظر إلى تخطيطها بعدها تصور المبنى بهذه الطريقة هل يلبي إحتياجاتك ورغباتك أو لا ، كرر الطلب من المهندس حتى تصل إلى التخطيط المناسب ، لاحظ ان المجالس لها أشكال كثيرة منها المفتوح دون أبواب على المداخل ، ومنها من يكون مدخل الفيلا يقسمها نصفين يكون واحد مجلس عربي والأخر كلاسيك ، ومنها ما يكون تقليدي بالإبواب ، الصالات لها أشكال عديدة منها ما يكون الدرج بها حلزوني ، أو ملاصق للجدار مائل ، أو ملاصق للجدار مستقيم وغيرها كثيرة ، واختيار الصالة جانبية أو في وسط المبنى أو غير ذلك ، دورات المياه اطلبها حسب حاجتها بمعنى لا تضع دورة المياه كما يريد بعض المهندسين حين يضع مساحة جميع دورات المياه مثل بعضها دون إختلاف ، فأنت لا تحتاج في دورة مياه مجلس الرجال سوى كرسي إفرنجي فلماذا تضيع مساحة عليك أنت بحاجة لها ، الغرف هناك مقاسات مناسبة لها حسب عدد المستخدمين ، ياتي اختيار النوافذ ومواقعها لابد أن تجلس مع المهندس وتختار كيف يكون شكل النوافذ وموقعها وتحسب سلبيات هذا وذاك ، لإنك إذا لم تحدد ذلك بالوجه المطلوب والنهائي تدخل في دائرة الهدم بدون فائدة . ملاحظة هامة : بما أن البلدية قامت بإعطائك اكثر من 25% ملاحق علوية من المسطح المبني فإنه يمكن الإستفادة من ذلك أن تضع الجناح الرئيسي دورين أي تضع درج صغير يؤدي إلى غرفة علوية في السطح ودوره مياه ، او جناح احد الغرف ، وهذا يشبه ما تقوم به بعض الشقق المفروشة الفخمة...

وللموضوع بقيه >>> لبناء الدور الأرضي الغير مكلف ومضمون مدى الحياة..

اخواني
جزاكم الله خير وشكراً لكل متداخل
وبالذات الاخ باسل
واتمنى اسمع المزيد
اخوكم
ابوعابد

باسل

ماعليش على التاخير لاكن دام السبت اجازة نشوفكم الاحد ...

وسوف اضع ثلاث طرق لعملية البناء الغير مكلف أتمنى من الجميع الاستفاده

مشكور باسل

عضو قديم رقم 328654

قبل 11 سنة وشهر

يا ليت يفيدني لبناء بيت العمر وأكون شاكر ومقدر

قبل 10 سنوات و6 أشهر

وينك يا باسل
عسى ما شر

عضو قديم رقم 330999

قبل 10 سنوات و6 أشهر

اولا : الموضوع يحتاج شرح كبير وانصحك تقتني كتاب عن البناء (في مكتبة جرير خطوات البناء مع الصور) رائع جدا
ثانيا : استخدام التكنولوجية الحديثة في البناء للتوفير مستقبلا كمثال :
هناك الطوب السبوريكس يوفر عليك عزل للبيت ب 8 أضعاف البلوك(الطوب العادي) يعني التكييف بقل استهلاكة من 20-40% بسبب قوة العازلية في هذا الطوب
ايضا استخدام السباكة المطورة وهي انابيب مفرغة يمكن تمديد انابيب المياه فيها بحيث لو صار تسريب ..لا داعي للتحفير فقط يتم سحب الانبوب وتصليحة او استبداله ..من هذه الشركات interplast الالمانية لهم فرع عندنا في الدمام والخبر
استخدام الزجاج الدبل لتقليل دخول الحرارة
استخدام القواطع الكهربائية الاروبية كشنايدر او اي بي بي
تصميم المنزل باتجاه الشرق وتحديد نوافذ يمقاسات تناسب الغرفة ووضع شيد لكل نافذة
هناك نصائح كثيرة جدا ...لكن هذه ابرزها ...وانصحك بالقراءة والاستفسار في كل عملية من عمليات البناء
الاشراف الهندسي عند كل صبة اسمنتية ...

ابومحمد1984

قبل 10 سنوات و6 أشهر

يا اخي شوف يا بناء مزبوط وراح يكلف المتر 1000 ----1200 ريال مفتاح والسور 800 ريال للمتر الطولي هذا مفتاح
او بناء مشي حالك وهو بدون اعمدة وقواعد وميذا فقط بلوك مقاس 20سم وبعدين تحط سقف بلاطة 10 سم وفرش حديد 12مل وغطا 10مل وكمر ساقط 20سم تسليح سفلي 2*14 مل وعلوي 2*12مل وربي يسر امرك
او تحط فرش خشب مرابيع وعلى الظهر معاكس 6ملى وبعد ذالك فرش وغطا حديد 8ملي وصبة 7سم واهلين وسهلين