| جميع الحقوق محفوظة © دار تقنية المعلومات IT Dar |

نظاما هل يستحق المستثمر جزء من التعويض ؟

أرجو من الإخوة أصحاب الاختصاص إفادتى حول هذا السؤال:

في حال نزع ملكية عقار وتعويض المالك هل يستحق المستثمر للعقار جزء من التعويض؟
الحيثيات:
1- المستثمر استأجر العقار لمدة عشر سنوات وأجرى عليه تعديلات جوهرية لينتفع به.
2- بعد 5 سنوات من العقد تم اخلاء المنطقة وبدأت اللجان في التثمين.
3- ما مدى أحقية المستثمر في المطالبة بحصة من التعويض خاصة وأن التعديلات التي أجراها رفعت من قيمة العقار؟
4- ما الإجراء إذا كانت الإجابة بنعم؟
شكرا للجميع

كل الردود: 9
1.
عضو قديم رقم 327138
06:04:35 2014.09.12 [مكة]
حسب العقد المبرم بينهم
2.
09:24:31 2014.09.12 [مكة]
ما فيه احد كان يعرف انه فيه نزع ملكية لا المالك ولا المستثمر
3.
عضو قديم رقم 327138
14:30:04 2014.09.12 [مكة]
دخلت اكثر من قضية في العقار القضاة يطبقون الموجود بالعقد حرف بحرف
4.
14:42:55 2014.09.12 [مكة]
الله يعطيك العافية، ننتظر مشورة أخرى
5.
23:59:33 2014.09.12 [مكة]
لايحق له لانه لم يذكر بالعقد في حاله حصول نزع للعقار المؤجر يحق للمستثمر جزء من التعويض المقدر به عوضاً عما قام به من تعديلات في العقار لصالح استثماره
6.
01:07:51 2014.09.13 [مكة]
(لا ضرر ولا ضرار) أين تذهب؟ أين تذهب خسارة المستثمر ؟
7.
04:02:27 2014.09.13 [مكة]
(( عَنْ جَابِرِ بْنِ عَبْدِ اللَّهِ قَالَ قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ رَحِمَ اللَّهُ عَبْدًا سَمْحًا إِذَا بَاعَ سَمْحًا إِذَا اشْتَرَى سَمْحًا إِذَا اقْتَضَى))
8.
عضو قديم رقم 327138
06:21:28 2014.09.13 [مكة]
تخيل حتى لو وعدك ولم يبرمها في العقد يقول احد القضاة اذا لم يذكرها في العقد فلايلزمه شي والوعد اذا أوفى يؤجر وإذا لم يوفي يوثم مع ان قضاة الثمانينات ينظرون للوعد انه يزن وزن العقد
9.
عضو قديم رقم 267023
14:37:54 2014.09.13 [مكة]
شقق دوم مثلا