جميع الحقوق محفوظة ©
احيانا يجد البعض صعوبة في بيع منزله او عقاره وموقع مستعمل به المئات من العروض اليومية لشقة للبيع في منطقة مثل الرياض مثلا فلابد من فهم ما الذى يبحث عنه المستهلك ، فهل المستهلك يبحث عن عقار منخفض التكلفة أم مكان مميز أم عن عقار قيمته سترتفع فى الأشهر القليلة القادمة كنوع من الاستثمارفى المجال العقارى،
هل تعلم لماذا لم تأتى اتصالات بعد أن أضفت عقارك ؟
على رغم اختلاف أهداف و أذواق مشترى العقار ستظل هناك أشياء رئيسية يبحث عنها الراغب بعقار،، اهم الأمور الرئيسية التي يبحث عنها راغب الشراء التالي :
1- تقديم معلومات صحيحة غير مغلوطة عن العقار سواء فى السعر أو الموقع أو أى معلومات أخرى متعلقة بالعقار.
2- وجود معلومات تفصيلية و خصوصاً فى ما يخص الأسعار و مكان العقار (حيث أثبتت الدراسات أن العقارات التى لديها أسعار معلنة بالإعلان لديها عدد اتصالات أكبر من العقارات التى ليس لديها أسعار معلنة وهذه النقطة مهمة جدا ولابد ان تضعها في حسبانك قبل ان تعرض عقارك للبيع ..
3- وجود وسائل اتصالات متعددة للمعلن (حيث أن بعض الباحثين عن العقارات يفضلون الاتصال عن طريق التليفون و البعض الآخر يفضل التواصل عن طريق البريد الإلكترونى و آخرون يضعون تعليقات على صفحة العقار نفسها فمثلا موقع مستعمل يتيح لك كل هذه الامكانيات فلماذا لا تستغلها كلها لعرض اعلاناتك و اتاحة الفرصة للجميع بالتواصل معك ؟
4- البعض يكتب عنوان عقاره بدقة و لكن لا يحدده بنفس الدقة على الخريطة ، وهنا مشكلة اخرى فعندما يبحث المشترى عن العقار سيبحث بالخريطة عن حى ما فإذا لم تحدد عقارك بدقة لن يجد الباحث عقارك فى المكان الصحيح..
لذلك عملية بيع العقار تعتمد بالأساس على أن يكون عقارك هو العقار الذى سيلبى احتياجاته فكن حريصاً عند توصيفك للعقار بالطريقة الصحيحة للحصول ليس فقط على اتصالات بل الوصول للشخص الذى سيقوم بعملية الشراء الفعلية ..
هل تعلم لماذا لا تستطيع احيانا بيع عقارك ؟
بالطبع الجميع يعلم أن قرار شراء عقار ليس قراراً يأتى سريعاً مثل شراء المستلزمات الصغيرة بالبيت ولكنه يأتى بعد تأنى و دراسة عميقة فبالتالى هناك أشياء يجب عليك أتباعها عند بيع عقارك حتى تستطيع بيع عقارك بأسرع وقت:
أولاً: لا تبالغ فى تقييم عقارك
- لقد تحدثنا عن أن قرار الشراء يأتى بعد تأنى و لذلك يجب عليك أن تعلم شيئاً عندما يرى الشارى سعر عقارك فإنه حتماً يقارنه بالعقارات المشابهة من حيث المساحة و المنطقة و سنة البناء و غيرها من الأشياء التى يأخذها فى إعتباره عند شراء عقار فبالتالى سيفقد عقارك جاذبيته بين العقارات المشابهة إذا كان سعر عقارك أعلى مما يجب أن يكون.
ثانياً:أعطى معلومات كاملة عن عقارك
- بالطبع يوجد خصائص كثيرة و أسس يبنى عليها شارى العقار قراره مثل سنة البناء، الخدمات بالمنطقة ، المساحة ، جودة التشطيبات و بالطبع السعر و القائمة طويلة لذا يجب عليك كبائع أن تضع كافة المعلومات الممكنة حتى يتسنى لك بيع عقارك بشكل سريع ، حيث أن الشارى يرى باليوم عدد من الإعلانات كبير جداً فلماذا سيهتم ويتواصل معك إذا لم تكن هناك تفاصيل كثيرة و هناك آخرون يضعون كل التفاصيل الممكنة.
ثالثاً : ضع صور للعقار
- من المهم جدا ومن الضروري و ترجو ادارة مستعمل ان يتم اخذ هذه النقطة على محمل الجد إذا كانت المعلومات تساعد المشترى على معرفة كيفية اتخاذ قراره فإن صور العقار تعطيه تخيلاً لشكل هذا العقار و يعتبر من أكثر الأشياء التى تساعد على بيع العقار سريعاً في موقع مستعمل فالصورة بألف كلمة احيانا لذلك لا تهمل نشر الصور الدقيقة وكلف نفسك قليلا في دراسة افضل الصور لعرضها فموقع مستعمل يعطيم فرصة كافية لعرض صورك بالطريقة المريحة لك فاستغل هذه الفرصة في رفع افضل صور ممكنة لعقارك ..
رابعاً: كن أميناً
- الأمانة فى التعامل يستطيع دائماً أن يشعر بها طرفى الصفقة وهى أكثر العوامل التى تؤدى إلى نجاح أو فشل الصفقة.
- لمشاهدة العقارات المعروضة على موقع مستعمل
http://www.mstaml.com/market/estates-and-properties/0-1-0-0/?t=1&o=3
ملاحظات على الرابط الخاصة بموقع مستعمل :
قد يلاحظ الكثير على موقع مستعمل لنكات الإعلانات على شريط عناوين المتصفح تحتوي على عنوان إعلان العقار باللغة العربية مثال في الصورة،
بالنسبة لموقع مستعمل فأن الهدف من عرض عنوان الإعلان العقاري باللغة العربية على شريط عناوين المتصفح هو لتسهيل ارشفته في محركات البحث وعرضه في القائمة الاولى في نتائج البحث على جوجل وبهذا الاجراء تستفيد انت ايضا كمعلن على الموقع ..
www.mstaml.com/imagesData/i140232587520720077.jpg?w=700&h=0
ولكن يواجة الاعضاء مشكلة وهي عندما تريد ارسال لنك الإعلان لصديق او وطرحة في منتدى او مدونه سيكون بهذا الشكل احيانا
www.mstaml.com/imagesData/i140232594547390094.jpg?w=700&h=0
المميز في روابط موقع مستعمل هي انها تأتي مختصره برقم الإعلان مما يسهل لك طرح رابط أعلانك العقاري على الفيس بوك او المنتديات وغيرها من الموقع الاخرى، فقط قم بأخذ الرابط تماماً كما هو موضح في الصورة ،
www.mstaml.com/imagesData/i140232589160550023.jpg?w=700&h=0
او بمعنى اصح بهذا الشكل
http://www.mstaml.com/1803709
لا تنشر العنوان كله من فضلك حتى لا تجد مشكلة الرموز التي يشتكي منها البعض احياناً
