| جميع الحقوق محفوظة © دار تقنية المعلومات IT Dar |

نشتري ولا مانشتري وش وضع العقار خصوصآ جده

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الكرام..

الكل سمع عن احتمالية نزول العقار منذ عام 1430هجري

وايامها كنت ممكن تشتري ارض في جده في موقع ممتاز بحدود 400 الف

قلنا لا مادام فيه نزول خلنا ننتظر ونشوف..


الحين لي اربع سنين لاني اللي اشتريت ولاني اللي جمعت شي طيرت الفلوس والله يعوضنا خير..

والحين فيه ناس يقولون انتظر لبداية شهر واحد او اثنين وتتضح الرؤيه وكل سنه اسمع ذا الكلام..

الحين ودي اعرف هل فيه نزول فعلآ في العقار خصوصآ في مكه اوجده..

يعني هل 400الف كافيه انها تجيبلك شي لومساحة 400 متر ولو حتى في جنوب جده مثل الاجاويد او السنابل او السامر اهم شي بصك..

اما مخططات الشمال مانبيها تبعد عن جده 100 كيلو اظن وفوق هذا اسعار شي لايصدق مثل حي الجامعيين والرياض.

اللي يقدر يفيدنا وله خبره بعقارات جده لايبخل علينا جزاكم الله خير



اخوكم الفزاع

كل الردود: 12
1.
10:30:01 2012.08.30 [مكة]
حياك الله من باب المعرفة العامة ممكن موقع ...عقار سيتي...يفيدك ان شاء الله aqarcity لكن من باب التجربة في الحياة ارى ان ترددك هذا الذي دام ثلاث سنوات و اكثر غير مبرر فإذا عزمت فتوكل على الله عمر الله بيتك
2.
00:03:01 2012.11.01 [مكة]
اخي الغالي المتمتع المشكله كلما جمعت قرشين زياده ارتفع العقار بدون مبرر زياده فما الحل..
3.
عضو قديم رقم 72582
15:58:59 2012.11.01 [مكة]
ممكن تشتري في مخططات الخالدية هشام وحواليها المتر 1200 تقريبا وتقسم الأرض قسمين تبيع نصفها وتبني في النصف الثاني وعلى ما تخلصها راح تكون الخدمات متوفرة كذا الحياة لاتنتظر حتى ترتفع الأسعار أكثر وتطير الطيور بأرزاقها وبعدين تندب حظك أتمنى لك التوفيق
4.
19:47:45 2013.07.01 [مكة]
تسلم اخوي سموح شلت فكرة الشراء من راسي واوضاع العقار هاليومين غير مطمئنه فيه ركود غريب وانخفاض بسيييط
5.
عضو قديم رقم 316738
19:53:07 2013.07.01 [مكة]
في اي شي في العالم الارتفاع الغير مبرر يعقبة نزول غير مبرر متي ما تدري الان في ركود واضح في العقار عرض كثير وطلب قليل مع تمسك بالاسعار وهذا المشاهد علي الساحة
6.
20:11:03 2013.07.01 [مكة]
صدقت يالغالي الارتفاع غير المبرر رغم انه حتى السلع الاخرى ارتفعت ارتفاع كبير غير مبرر ولم يعد في استطاعة المواطن مواجهة موجات الغلاء حتى في معيشته
7.
01:04:29 2013.11.07 [مكة]
هاه يا اخوان فيه جديد عن وضع العقار
8.
05:42:38 2013.11.07 [مكة]
الجديد انه في ركود بشكل مخيف اولاها التصحيح وهروب العمالة حيكون في ازمه بناء وعمالة كثرة العروض وقلة وعدم توفرالطلب على المشترين وارتفاع الاسعار بشكل مخيف حيكون في اثر اقتصادي وركود وقلة في الطلب انصحك بعدم الشراء
9.
07:19:31 2013.11.07 [مكة]
الوقت هذا وقت ترقب للسوق فقط لان اوضاع العمالة وعدم استطاعة البعض على التعمير لقلة العمالة وارتفاع اسعارها لن يقبل احد على الشراء ومن الممكن ان يكون هناك نزول في اسعار الاراضي والعلم عند الله
10.
عضو قديم رقم 346131
07:53:27 2013.11.07 [مكة]
^^^^ صحيح
11.
17:05:53 2013.11.10 [مكة]
بعد هدوء عاصفة الردود على سؤال الاخ الكريم اللي يسال عن الاراضي والعقارات.. انا اقول ان وضع العقار ليس مثل الاسهم يرتفع وينخفض في يوم وليلة او خلال شهر او شهرين (ردا على اللي يقول اصبر شهر او شهرين) وعلى العكس اللي اسمعه ان بعض المخططات لا زالت ترتفع اسعارها خلال الشهر او الشهرين.. كما أن هناك عوامل ممكن تاثر في اسعار العقارات منها: 1- قلة عمالة المقاولات بعد تصحيح اوضاعهم مما (قد) يرفع اسعار تكلفة البناء واحجام الناس عن البناء وبالتالي انخفاض اسعار الاراضي. 2- ترك العمالة اللي غادرت مقار سكنهم في وسط البلد مما (قد) يؤدي الى انخفاض اسعار العقارات وسط البلد وتسحب معها المناطق الأفضل.. لان أي نزول في العقار يبدأ من وسط البلد وأسعار أراضي والمخططات التي ليس بها خدمات ثم يتبعها المناطق الأغلى. 3- مشاريع الاسكان المنتظرة (قد) تؤثر في اسعار الاراضي اللي تقع قرب مواقع المشاريع واتوقع ان تكون هذه على مدى متوسط (من 3 الى 5 سنوات). لو تلاحظون ان كل هالعوامل اللي ذكرتها لا زالت (قد) تؤثر في الاسعار ارتفاع او انخفاض بحسب الاوضاع وحسب قوة العوامل ولكن يبقى الاهم هو حاجتك للشراء،، فإذا هي للسكن فأنا انصح بأنك تشتري اليوم قبل بكرا لسبب أن لا أحد يعلم المستقبل.. خصوصا أن امكانية انك تعمر بيتك في الوقت الحالي (حتى ولو كان غالي) قد تكون فرصة فرطت فيها وتكون مستحيلة فيما بعد لغلاء اسعار او لعدم قدرتك على الاحتفاظ بالمال حتى تنخفض الاسعار أو قد تكون فترة انتظارك (خوفا من الشراء بسعر غالي) تكون دفعت خلالها مبالغ كثيرة مقابل الايجار (قد تدفع مبالغ اكثر من فرق السعر لو اشتريت غالي).. وأما اذا كنت مستثمر فأنا لا انصحك بالشراء في الوقت الحالي.. ما عدا أن تشتري (تجاري) وتستثمر بحيث اذا انخفضت الاسعار يكون لديك الايجار يعوض عليك.. واسال الله ان اكون وفقت في ايصال الفكرة التي ارجو بها النصيحة للمسلمين ومن الله الرحمة والمغفرة والعتق من النار وسعادة الدنيا والاخرة لي ولوالدي ولجميع المسملين.. ودمتم
12.
18:30:00 2013.11.10 [مكة]
اخي الغالي ساسو كلام سليم اشكرك جدا وسعدت بمشاركتك. اخي الحبيب مستثمر نفس تتفق مع اخونا ساسو واعتقد انه كلام سليم وفقك الله اهلا اخي نجدي نورت. مرحبا اخي الغالي رزين مان كلامك مقنع ومدروس واستنادا على كلامك يتوجب علينا الانتظار ملايقل عن 6اشهر من الان والعلم عند الله سعدت بتواجدك كثيرا