| جميع الحقوق محفوظة © دار تقنية المعلومات IT Dar |

تملك السكن" بـ 1800 ريال شهريا المسجلون في صندوق ا

مباشرالعربية
أصبح في إمكان المواطن أن يتملك مسكناً بقسط شهري يبدأ من 1800 ريال، وذلك نتيجة لطول فترات التسديد التي تمتد إلى 30 عاماً، وكذلك وجود ضمانات كبيرة أبرزها دخول الدولة كجهة تشريعية ومنظمة في عملية العقود بما يحفظ حقوق الشركات المطورة والجهات الممولة والمستفيدين.
هذا ما خلص إليه خبراء عقاريون أجروا تحليلاً لنتائج نظام الرهن العقاري الذي أُقر أخيرا. ويأتي ذلك في وقت شرعت فيه شركات عقارية مطورة في إعداد دراسات جدوى للحصول على تمويل من صندوق الاستثمارات العامة لإنشاء مساكن تناسب ذوي الدخل المحدود، بحسب مصادر عقارية



قدر خبراء في الشأن العقاري أسعار الأقساط الشهرية لبرنامج التأجير التمويلي للمساكن المنتهي بالتمليك بـ1800ريال، وترتفع قيمة الأقساط حسب موقع ومساحة الوحدة السكنية وتنوعها ما بين شقق وفلل، الأمر الذي يتيح لجميع الشرائح في المجتمع الحصول على فرصة لتملك المساكن، والبالغ عددهم بناء على المسجلين في صندوق التنمية العقاري 2.3 مليون، بينهم 1.7 مليون لا يملكون أراضي سكنية.
وأرجع الخبراء ذلك، إلى طول فترات التسديد التي تتراوح ما بين 20 إلى 30 عاما، ووجود ضمانات كبيرة كدخول الدولة كجهة تشريعية ومنظمة في عملية العقود لحفظ حقوق الشركات المطورة والجهات الممولة والمستفيدين.
وأكد الخبراء أن الحصول على تمويل عقاري عن طريق الرهن لن يكون بمقدور الأفراد من أصحاب الدخل المحدود رغم وجود ضمان الرهن للأصول العقارية ولن يستطيع الأفراد الذين تقل رواتبهم عن 12 ألف ريال من الدخول في برنامج الرهن العقاري، وهذا يعني أن 80% من الموظفين لن يستفيدوا من البرنامج وسيصبح متاحا فقط للشركات المطورة للدخول في شركات مع وزارة الإسكان لبناء المساكن المعتمدة. يأتي ذلك في وقت شرع عدد من الشركات العقارية المطورة في إعداد دراسات جدوى للحصول على تمويل من صندوق الاستثمارات العامة لإنشاء مساكن تناسب ذوي الدخل المحدود حسب مصادر عقارية وأوضح عضو لجنة التثمين العقاري عبدالله الأحمري أن برنامج التأجير التمويلي يعتبر فرصة للمواطنين بمختلف دخولهم الشهرية، إذ باستطاعتهم تملك منازل كل حسب قدرته المالية وتقسيطها بأقساط شهرية، وتملكها بعد انتهاء تسديد كامل قيمتها.
وقال الأحمري إن الدولة عندما حددت البرنامج ضمن أنظمة الرهن العقاري كانت تدرك أهمية وجود لوائح وضمانات بين الممولين والمستهلك، وأصبح تمويل المساكن متاحا بعد أن كان في السابق ضمن تمويل الشركات العقارية ضمن النشاطات المصنفة بالخطرة في البنوك، الأمر الذي ينعكس على أسعار الفائدة ووجود ضخ مالي لترسية مشاريع المساكن سواء للدولة أو القطاع الخاص.
وأشار الأحمري إلى أن نظام الرهن قسم إلى قسمين قسم الرهن العقاري وقسم التأجير التمويلي لتملك الأصول، والأخير سيكون متاحا للمواطنين من تملك العقار لطول فترات التسديد، والتي تصل إلى 25 سنة، وسيكون أشبه بالسلع الأخرى كالسيارات التي يتم تملكها بعد انتهاء تسديد قيمتها عبر أقساط شهرية.
وأضاف: "ما يتعلق بالرهن العقاري فلن يكون متاحا لأصحاب الدخل المحدود، لقصر فترات السداد وضرورة وجود أرض أو أصل عينة لقاء الحصول على مبلغ التمويل، وهو ما يحصر الاستفادة للبرنامج فقط على الشركات المطورة، ولكن يمكن أن يساهم عملهم في إنشاء مساكن وأبراج سكنية وبيعها للمواطنين بنظام التأجير التمويلي".
وقدر الأحمري قيمة القسط الشهري بـ1800 ريال كبداية لأسعار شقق التمليك في المدن الكبرى، وسترتفع القيمة حسب مساحة الوحدات السكنية وتنوعها.
وبين الأحمري أن التحدي المقبل يتمثل في ضرورة تحرك هيئة التثمين العقاري التي يرأسها وزير التجارة، للحد من استغلال المواطنين أو الإضرار بالممولين من خلال التقييم بالطرق العادلة، فهي الخطوة الأولى لبناء الركيزة الأساسية لمنع المبالغة في الأسعار ليكون لدينا قاعدة سليمة، من خلال جهة محايدة للتثمين، فالخطأ في التثمين سيعقبه أخطاء أخرى. من جهته قال الخبير الاقتصادي عبدالعزيز الحارثي إن الإسراع في إنشاء المساكن للمواطنين سيعمل توازنا في العرض والطلب، ويخلق أسعارا عادلة للأراضي ومساكن التمليك بعد أن ارتفعت خلال السنوات الأخيرة دون مبررات اقتصادية.
وقال إن برنامج التأجير التمويلي للعقار سيسمح لفئات كالمتقاعدين والموظفين ممن تقل رواتبهم عن 5 آلاف ريال في تملك مساكن، بأقساط شهرية قريبة لما يدفعونه للإيجارات التي أرهقت المواطنين وخاصة في المدن الكبرى.

كل الردود: 24

عرض:
1.
عضو قديم رقم 243460
13:20:29 2012.08.01 [مكة]
إيه الله يجيب المطر انا اخوك
2.
02:39:34 2012.09.02 [مكة]
طيب دورلي شقه بالشرقيه أو القصيم
3.
04:39:23 2012.09.02 [مكة]
بربرة جرايد تعودنا عليها وابر تخدير
4.
16:40:15 2013.08.06 [مكة]
انتظرو سوف يجي يوم تاخذونه بقصد اقل من الـ1000 ريال بكثير
5.
07:14:32 2013.08.15 [مكة]
الله يرزقنا الجنه
6.
14:02:04 2013.08.20 [مكة]
امين
7.
عضو قديم رقم 274155
00:25:05 2013.08.27 [مكة]
سوالف الله يجزاك الجنه والله بيجيك اليوم الي تاخذ الشقه بقسط شهري 30 الف لاكن ضبط امورك من الحين وحاول تستر نفسك وخل كلام الجرايد الي يودي ولا يجيب
8.
عضو قديم رقم 340638
01:14:13 2013.08.27 [مكة]
يارجال اتصلت عليهم ويقول لي الموظف ليس كل ماتقراه بالصحف صدقآ بل بما تعتمده وزارتهم والله المستعان
9.
عضو قديم رقم 250387
01:15:50 2013.08.27 [مكة]
الخبر قديم هههههههههههههههههههههه
10.
11:01:27 2013.08.28 [مكة]
مستاجر 3000ريال شهريا اتمنى ادفع ها في سكن يعود لي يوما من الايام المشكله راتبي تقاعدي والراتب 4500ريال فقط والعمر 55عام ومقدم على البنك واستطيع دفع قسط 4000ريال حيث يوجد لدي دخل اظافي فهل هناك فرصه .. اكيد بيقولوا قربت تموت ... وراتبك ضعيف ... وما عندك واسطه والاراضي عليها شبوك طيب والحل
11.
20:26:50 2013.09.14 [مكة]
اسعار تقسيط شقق التمليك هذه قبل ثلاث او اربع سنوات عندما كان سعر شقة التمليك 250 الف إلى 280 الف . الآن وصلت الاسعار إلى 400 الف وأكثر. الي ماهو مصدق عندي قصاصات من الجرائد عام 1429 و 1430 تثبت كلامي. وكانت الاقساط كما ذكر في الخبر 1800 ريال. كثر الغلاء والبلاء والفتن الله المستعان.
12.
17:36:12 2014.05.07 [مكة]
وفقك الله والجميع ..... أنا أريد شقة ثلاث غرف نوم + مجلس+صالة + غرفة طعام وبقسط شهري خمسة آلاف ريال شهريا أو ستة آلاف ريال شهريا فأين هي؟؟؟ الكلام كثير والتحليلات كثيرة والمواطن ينتظر ولا يزال يدفع المسكين بواقع ثلاثة واربعة آلاف وخمسة آلاف وحتى ستة آلاف إيجار شهري لشقة أو دور حسب موقع المنطقة !!
13.
عضو قديم رقم 194440
18:11:28 2014.05.07 [مكة]
مانبي نقسط مو من جيوبهم والارض مو ارضهم احنا الدوله الوحيده في دول الخليج اللي نسبتة تملك السكن فيها العكس كل دول الخليج نسبة تملك السكن عندهم 90% واحنا العكس 80% ما يمتلكون سكن والحين جايين يبون اقساط ؟ قالوها : لو يبون يصلحون الاوضاع صلحوها لكن والله ماهي بصالحهم , وحتى لو خلوها ببلاش , خلاص الشعب عرفهم على حقيقتهم وفتاوى شيوخهم ما بتنفعهم
14.
19:37:25 2014.05.07 [مكة]
يارجال اعلام فقط مافية شي
15.
05:02:18 2014.05.08 [مكة]
الله يصلح الحال شايفنا المغرب عشان السعوديه تعطينا وحدات سكنيه هههههه
16.
15:18:17 2014.05.08 [مكة]
اللهم لا منازل إلا منازل الأخره العمر لحظات وأن طال المدى مصيره يوقف كم باقي ونعيش 20 سنه ؟ 30 سنه ؟ 40 سنه ؟ كم ... ؟؟ فالنتقي الله ونعمل لآخرتنا فالبيوت هناك هي الدائمه نعيش حياتنا ولا نشيل هم الدنيا الفانيه
17.
15:23:59 2014.05.08 [مكة]
ياخوي خلنا نعيش 20 سنه ولا 30 ولا 40 سنه بعزه وكرامه خلنا نعيش 10 سنوات مرتاحين من الاجارات والديانه وانا ابصم بالعشره والله مانرتاح بسعوديه من كل اليي ذكرت لكن حسبي الله ونعم الوكيل في كل شخص مااخلص للمواطن حسبي الله على كل شخص ظلم فيه مواطن
18.
عضو قديم رقم 389091
19:52:25 2014.12.09 [مكة]
طبق داير مادار
19.
20:44:41 2014.12.09 [مكة]
بح بح بح
20.
11:48:22 2015.02.11 [مكة]
ههههههههههه بعد 100 سنه كل موطن عند غرف
21.
23:41:02 2015.03.04 [مكة]
الوزير محول للتحقيق والاموال راحت اذا الخيام صارت شحيحه في السوق
22.
15:08:58 2015.09.05 [مكة]
قريب 7000الف سنه يوم السبت 2/6
23.
15:59:30 2015.09.05 [مكة]
فيه قرار من الدوله بهذا الخصوص
24.
عضو قديم رقم 431309
18:01:22 2015.09.05 [مكة]
لا تسلمه رواتب والعصا و انا اخوك ليخ الهندي ترى ما يمشون الا بالضرب يصير معك زي الالف من واقع تجارب مهو تجربه دخله المجلس و بالعصى