جميع الحقوق محفوظة ©
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا بصدد استأجار ارض تجارية على شارعين 40م وابنيها صالات تجارية
لكن لدي استفسار كيف يمكن حساب سعرها الايجاري العادل علما بانها في احدى محافظات الرياض
مساحتها تبلغ قرابة 490م واطوالها على الشارعين 22م من تبلغ الارتدادت النظامية وهل الواجهه تستحمل انشاء 4 صالات؟
بعد خصم 7م متر ارتدادات من الواجهه ارتداد جانبي من جهة الجار 2م وايضا من الشارع الاخر 5م يكون المتبقى من الواجهه 15م فقط
هل تستحمل انشاء 4 صالات والفتحة الواحدة تكون 4م تقريبا ام الاكتفاء بثلاث فقط بحيث تكون الفتحة الواحدة 5م
ولكم الشكر
ثلاث صلات احسن وارغب
انا مستأجر ارض 540 متر على شارع 36 بالرياض بحي الامانة بمبلغ 10000 سنوي لمدة 15 سنة
مع العلم ان سعر المتر للأرض فوق 1500 ريال
الله يعطيكم العافيه
لكن ماهي طريقة تقييم سعر الايجار لكي لانبخسها حقها وايضا لاندفع فيها اكثر من الازم
ان شاء الله يفيدونك
3 فتحات اشرح وافضل من ناحية الايجار لاتطمع بال 4 ممكن ماتصلح للمستأجر بحكم صغر الفتحه اجعلها جدا مميزه عن غيرها من الكلادنق والتشطيبات
الايجار بالنسبه للارض يبدأ من 2،5% من قيمة الارض حاليا الى 5%
وممكن يصير العقد مثلا 15 سنه كل 5 سنوات بسعر
والله يوفقك والله الله بالجزاله بالشغل ....
