| جميع الحقوق محفوظة © دار تقنية المعلومات IT Dar |

استفسار عن سعر مطعم

الاعزاء في منتدي مستعمل اشكركم علي تفاعلكم الدائم ولدي استفسار بسيط حيث انني ارغب في الاستثمار بمشروع استطيع ان ازيد من دخلي ودخل عائلتي ولكن نظرا لظروف عملي التي تستدعي السفر و التواجد خارج مدينتي فلا استطيع تاسيس مشروع تجاري من الصفر فقررت ان اشتري مشروع جاهز سواء كان مطعم او كوفي او مخبز وركزت ان يكون المشروع غذائي لاني قادر علي الحكم عليه و ادارته مستقبلا.

ولكن تفاجات باسعار من يريدون البيع فائما بالعالي جدا و الغير منطقي و اما باسعار زهيده تشككني بالمعلومات التي يزودني بها المالك اخيرا وجدت كوفي يعتبر من الفئه المتوسطه روادها شباب و ماشاء الله تبارك الرحمن ناجحه بمقايس عده سواء كان ذلك بالتسويق او بالمنتجات التي يقدمها .

طبعا انا سبق ان زرت المكان اكثر من مره وعندما سوقه لي احد الاشخاص ان المحل للبيع سارعت بمحاوله الاتصال به حتي توصلت للمالك فتفاجاء بدايه بالموضوع وانه لم يعرضه ولكن سبق ان حصلت مفاوضات وانتهت بخيرها و شرها علي حد تعبيره و اقنعني بذلك حيث ان المشروع مازال جديد و انه ولله الحمد ربحان و حذرني من الانسياق خلف الاعلانات وانه صعب ان تجد محل ربحان للبيع بسهوله وان وجد عليك التاني و مراجعه حسابته الينكيه و اتفاقيه الموردين الخ... واتفق معه بذلك

الشخص اعطاني دروس بالمجال قد احتاج سنوات لان اتعلمها جزاه الله خير ولكن انا متيقن انه لديه رغبه بالبيع او قد يبيع بالسعر المناسب لاسباب عده استشفيتها و اولها انه ليس بمجاله الرئيس و لانه سبق ان تقدمت له شركه للشراء و تم التفاوض و لم يحصل اتفاق حيث ان احد شروط الشركه التي ترغب في الشراء ان يستمر المالك الحالي بالتشغيل لمده سنه و تم الرفض وهذه المعلومه اتتني من الشخص الذي عرض علي المشروع حيث انه يعمل لدي الشركه التي كانت ترغب بالشراء كما انه افادني ببعض المعلومات الخاصه بالمحل و لكن حفظا علي سريه المعلومات ساقوم بتغيرها نوعا ما احتراما لمالك المشروع و حيث ان تلك المعلومات لم تاتي منه بل اتت من الصديق الذي يعمل بالشركه التي كانت ترغب بالشراء

اولا اعطاني سعر العرض المقدم من الشركه و التي علي اساسها تم التفاوض والمبلغ كبير نوعا ما ولا استطيع مجاراته ولكن رفض المالك شرط التشغيل لمده عام تحت اداره الشركه بحجه اعتبرتها منطقيه و قد تفيدونني بها و تعطوني رائيكم بها هي ان قد تكون للشركه توجهات لا يتفق معها و العكس صحيح لذي وان مده عام تعتبر كبيره و عرض شهر للاداره و حيث ان الشركه ليس لديها طاقم اداري جاهز لم يتوصلوا الي اتفاق

ثانيا الموقع حيوي - كم انه توجد عروض من بعض المسوقين العقارين لديه لفتح فروع اخري في مشاريع قادمه

ثالثا العماله و الاداره المحل يعمل فتره واحده مع العلم ان بالامكان العمل علي فترتين و ذلك سيكون له زياده بالدخل

رابعا الاسم التجاري جيد نسبيا و معروف خاصه لدي اوساط الشباب

خامسا المعلومات الماليه ( جميعها افتراضات حفظا لسريتها ) لنفترض ان مبيعاته اليومه 5000 ريال و السنويه كانت 1.8 مليون وصافي الربح 550 الف

سادسا احس انه مازال لديه حاجه لعمال اضافين

سابعا تكاليف الاجرائات الحكوميه في حال تمت الموافقه للبيع 50000

هذي هي المعلومات التي اعلمها الان و لدي رغبه جاده في عرض شراء و لكن لا اريد ان ابخس المحل فاخسر شرائه و لا اريد ان ادفع مبلغ اكبر من ما يستحقه فهل باستطاعت احد افادتي من من لديه الخبره في التسعير او سبق له شراء او البيع بالسعر المناسب للعرض

ختاما اشكركم مقدما علي ما ستقدمونه من مشورات وارجوا الله ان يوفق صاحب المطعم وان يرزقه من واسع فضله ماشاء الله تبارك الرحمن فهو يستحق كل خير و الله يكتب لنا ماهو خير حيث كان

كل الردود: 3
1.
15:01:50 2015.01.14 [مكة]
مع اني صغير في السن واقل علماً من اغلب الموجودين ، لكني سأقول لك نصيحة واحدة تعلمتها في حياتي القصيرة: لا تستفت احداً في رزقك إطـ ـلا ـقاً ... وانت ابوها وسمها ...
2.
02:12:01 2015.01.15 [مكة]
ساقول لك عن مؤشر هام وجيد جدا يسمى فترة استرداد راس المال وعليك ان تحدد كم هى الفترة المناسبة فمثلا اذا اعتبرت سنتين هى فترة الاسترداد فيكون السعر المناسب 550 الف *2= 1ز1 مليون ريال واذا اعتبرت فترة 3 سنوات فيكون السعر = 550 الف *3 = 1.650 مليون ريال وهكذا .... ربنا يوفقك للخير
3.
10:58:50 2015.01.15 [مكة]
اشكر الاخوان علي تفاعلكم الاخ الكريم( العالم0بين0يديك) المقصد من المشوره ان اعرف السعر المناسب فاكيد يوجد في هذا المنتدي من يفوقني خبره و سبق له التعامل في ما هو شبيه كما اشكر حرصك و نصيحتك وباذن الله ساخذ بها جزاك الله عني خيرا الاخ الكريم : JAAMAAL اشكر ايضا ردك الثري ولكن يبقي السؤال الاهم ماهو السائد في هذه النوع من الاعمال اي هل يتم تقيمها علي معامل فتره استرداد سنتين او ثلاث سنوات؟ كما اني من قرائتي وتشاوري مع احد الاخوه ان افضل وسيله للتقيم هي التدفق النقدي و ليس صافي الربح شاكر لكم جميعا و جزاكم الله عنا الف خير