جميع الحقوق محفوظة ©
حياكم الله في موقع مستعمل وجديد، يبحث الكثير من الأشخاص شقق للبيع في الرياض، لا شك أن إيجاد الشقة المناسبة ليس بالأمر السهل على الإطلاق وذلك بسبب التطور والازدهار الذي تشهده مدينة الرياض والذي يجعل الخيار الذي سوف تختاره صعب بعض الشيء، لذلك هناك بعض المعايير التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار ومن بينها موقع الشقة ومساحتها إلي آخره، لذلك إليك أبرز الأمور التي يجب عليك معرفتها.
إذا كنت تبحث عن شقق في مدينة الرياض مستوفية الشروط فإليك أبرز المعايير التي يجب أخذها في عين الاعتبار:
تعتبر تلك الخطوة الأولى في عملية الحصول على الشقة التي تودها في مدينة الرياض، بالإضافة إلى أنها من أهم المعايير التي يجب عليك أخذها في عين الاعتبار، فقد يصفها لك الشخص صاحب الشقة التي تود الحصول عليها أو يقوم بإرسال صورلها، ولكن هذا لا يغني عن الإطلاع على الشقة ومعاينتها بنفسك، وتساعدك المعاينة في معرفة المساحة الحقيقة للشقة وتخطيطها مع الأقسام الداخلية الموجودة فيها، كما أنها سوف تساعدك في اتخاذ قرار بسهولة ووضوح لذلك يعتبر من أهم الأمور التي يجب عليك مراعتها أثناء شراء شقق للبيع في الرياض.
نرى كل يوم العديد من الإعلانات المخصصة لبيع الشقق التي لم يتم إنشائها حتى الآن، وتهدف تلك الإعلانات في تقديم العديد تساهيل وتوفير أنظمة دفع مرنة للعملاء، ولكن بالرغم من أن هذا النظام يمتلك مميزاته وعيوبه إلا أنه ليس من المنطقي أن تقوم بشراء شقة لا يمكنك معاينتها أو رؤية مساحتها على الطبيعة وهل سوف تتناسب معك ومع أفراد أسرتك أم لا، لذلك تعتبر تلك الخطوة من الأمور التي يجب أن تأخذها في عين الاعتبار فيما يتعلق بشراء شقق للبيع في الرياض.
تأتي تلك الخطوة ضمن أحد أهم الخطوات التي يجب أن تسأل عنها فيما يتعلق بشراء شقق للبيع في الرياض هي ترخيض بناء البناية، وذلك لأن بعض ملاك المباني قد يقومون بإنشاء أدوار مخالفة قانونياً مما قد يتسبب لك في المشاكل فيما بعد.
ومن ضمنها عدم توصيل المرافق الأساسية والحيوية للشقة أو في بعض الأحيان قد يتم إزالة الدور بالكامل، وقد لا تكتشف تلك الحيلة إلا بعد إمضاء عقد التمليك، بالتالي حتى تحمي نفسك من الوقوع في هذا الفخ عليك أن تقوم بالسؤال عن ترخيص المبني ورؤيته قبل التوقيع على العقد.
قد يتعرض الكثير من الأشخاص إلى عمليات النصب أثناء البحث عن شراء شقق للبيع في الرياض، وذلك عن طريق تغيير صاحب العقار اسمه أثناء توقيع العقد عن الاسم الموجود في البطاقة الشخصية، لذلك يجب عليك في تلك الخطوة مقارنة اسم المالك الرباعي مع اسمه المذكور في البطاقة الشخصية بالإضافة إلى التأكد من أرقام الهوية الموجودة في العقد مع الأرقام الموجودة في الهوية الشخصية، ومن الأفضل أن تقوم بالتعرف أكثر على البائع من خلال معرفة عنوانه الشخصي ليس فقط العنوان المذكور في البطاقة الشخصية.
بعد أن قمت بتنفيذ كافة الخطوات التي ذكرناها لك سابقاً عليك أن في تلك المرحلة أن تقوم بالتأكد من أن البيانات المذكورة في العقد هي نفسها البيانات التي تمكنت منرؤيتها أثناء عملية المعاينة، من حث المساحة الداخلية والتقسيم والمرافق وغيرها بالإضافة إلى أهمية مراجعة القد بشكل جيد، وذلك حتى لا تقع ضحية للنصب من خلال تغيير تفاصيل الشقة التي قد قمت بشرائها أو تغيير بنود الحق مما يعرضك للحصول على شقة آخر والتعرض لعمليات النصب، لذلك يجب أن تحرص على أن تكون كافة البيانات والتفاصيل الخاصة بالشقة مكتوبة في العقد بشكل واضح.
قم بمعرفة عنوان العقار عن طريق سؤال المارة أو حارس العمارة ولا تكتفي بالذهاب مع صاحب العقار لرؤية الشقة، وذلك لأنه في بعض الأحيان قد يدعي صاحب الشقة أنها له وتكتشف بعد ذلك أنه ملك لشخث آخر، ويجب عليك أيضاً أن تقوم بالذهاب إلى الحي والتأكد من الخريطة المساحية للعقار والتي يتم ذكر العقار واسمه ورقمه ومساحته فيها، كما يجب عليك أن تقوم بالتأكد من كافة البيانات بعيداً عن صاحب العقار حتى لا تتعرض للنصب وفي تلك الحالة لن تتمكن من إثبات حقك، وتعتبر تلك الخطوة من آخر الخطوات التي يجب عليك معرفتها أثناء شراء شقق للبيع في الرياض.
تعتبر تلك الخطوة من الخطوات الهامة التي يجب عليك معرفتها أيضاً أثناء البحث عن شراء شقق للبيع في الرياض، وتعمل تلك الخطوة على حمايتك من عمليات النصب، وفي حالة إذا لم تكن تود التعرف على الأمور القانونية بنفسك فيمكنك اصطحاب العقد إلى أقرب مكتب محاماة لفحصه والتأكد من صحته قبل التوقيع مع ضرورة تسجيل العقار الذي قد قمت بالحصول عليه قانونياً.[1]
اقرأ أيضاَ: أفكار ديكورات شقق صغيرة المساحة.
