وافق مجلس الوزراء السعودي رسميًا على نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية 2025، ويأتي قرار تملك عقار لغير السعوديين جزءًا من التحولات الاستراتيجية ضمن رؤية المملكة 2030 التي تسعى لفتح أبواب الاستثمار على مصراعيها للمستثمرين الأجانب وتعزيز نمو القطاع العقاري.في محتوى هذا المقال ستجد:نظام تملك غير السعوديين للعقار 2025تفاصيل تملك غير السعوديين للعقار 2025: ما الجديد؟تملك عقار لمزاولة النشاط الاقتصاديتملك عقارات استثماريةمناطق غير مسموح فيها بتملك عقار لغير السعودييناستئجار عقار لغير السعوديين في السعودية 2025تملك السكن الخاص للمقيمين في السعوديةأبرز المحظورات في نظام تملك غير السعوديين للعقار 2025استثناءات نظام تملك عقار لغير السعوديين 2025أهداف نظام تملك العقارات الجديد لغير السعوديينما هي أحكام نظام تملك غير السعودي للعقار؟ما هي شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية؟هل يحق لغير السعودي تملك العقار؟نظام تملك غير السعوديين للعقار 2025اكتشف في هذا المقال من “مستعمل” تفاصيل نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية 2025، وتعرّف على الشروط والفرص الاستثمارية المذهلة ضمن رؤية 2030، اقرأ لتعرف كيف يمكنك تملك عقارات في السعودية كمستثمر أجنبي!تفاصيل تملك غير السعوديين للعقار 2025: ما الجديد؟نظام تملك غير السعوديين للعقار لم يعد مجرد تصريح محدود، بل أصبح منظومة قانونية متكاملة تتيح فرصًا استثمارية واسعة للمستثمرين غير السعوديين، ويشمل نظام تملك العقارات لغير السعوديين عدة محاور رئيسية:تملك عقار لمزاولة النشاط الاقتصادييُسمح لغير السعوديين من أصحاب الأنشطة الاقتصادية أو المهنية أو الحرفية بتملك العقار اللازم لمزاولة هذه الأنشطة.يشمل العقار المستخدم لسكن المستثمر وسكن العاملين لديه، بشرط أن يكون المستثمر حاصلًا على ترخيص رسمي.اقرأ أيضًا: ما هي مميزات وعيوب سوق العقارات السعودي؟تملك عقارات استثماريةبالنسبة لنظام تملك غير السعوديين للعقار 2025، إذا كان الترخيص يشمل شراء أراضٍ أو مبانٍ بغرض التطوير والاستثمار، فيُشترط:أن لا تقل تكلفة المشروع (أرضًا وبناءً) عن 30 مليون ريال سعودي.الالتزام بتطوير المشروع خلال 5 سنوات من تاريخ الشراء.مناطق غير مسموح فيها بتملك عقار لغير السعوديينرغم الانفتاح الكبير في النظام، لا تزال هناك قيود جغرافية واضحة:مكة المكرمة والمدينة المنورة: لا يجوز تملك العقارات داخل هذه المناطق لغير السعوديين إلا بالإرث أو الإيجار لمدة لا تتجاوز سنتين قابلة للتجديد.اقرأ أيضًا: أفضل استثمار عقاري في السعودية.. إليك قائمة بالمزايااستئجار عقار لغير السعوديين في السعودية 2025بالنسبة لنظام تملك غير السعوديين للعقار هناك استثناءات للمسلمين غير الجنسية السعودية: يمكنهم استئجار العقار داخل مكة أو المدينة وفقًا للأنظمة.تملك السكن الخاص للمقيمين في السعوديةفي بنود نظام تملك غير السعوديين للعقار، يسمح النظام أيضًا للمقيمين الأجانب ذوي الصفة النظامية في المملكة بتملك سكن خاص لهم بعد الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية، مما يوفر بيئة مستقرة تشجع على الإقامة طويلة المدى.أبرز المحظورات في نظام تملك غير السعوديين للعقار 2025بالنسبة لمحظورات هذا القرار، لا يحق لأي جهة توثيق مخالفة، حيث يمنع النظام بشكل صريح الجهات المختصة (مثل كُتاب العدل) من توثيق أي تصرف عقاري لا يتفق مع أحكام هذا النظام، مما يوفر غطاء قانوني يحمي السوق من التحايل أو التلاعب.اقرأ أيضًا: هل الأفضل شراء العقار نقدًا أم عبر الرهن العقاري؟استثناءات نظام تملك عقار لغير السعوديين 2025لا يتعارض نظام تملك غير السعوديين للعقار 2025 مع:حقوق الملكية السابقة التي اكتسبها غير السعوديين وفق أنظمة سابقة.حقوق مواطني دول الخليج العربي في التملك.حالات الإرث الشرعي.قرارات سابقة تحظر التملك في مواقع محددة لأسباب أمنية أو تنظيمية.أهداف نظام تملك العقارات الجديد لغير السعوديينيتماشى نظام تملك غير السعوديين للعقار 2025 مع أهداف كبرى تسعى المملكة إلى تحقيقها، وأهمها:جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.تنمية السوق العقاري السعودي وتعزيز سيولته.خلق فرص سكن واستثمار للمقيمين والمستثمرين.تحقيق توازن بين الاستثمار الخارجي والنمو الداخلي.تحفيز مشاريع البنية التحتية والمدن الذكية في أنحاء المملكة.اقرأ أيضًا: أنواع الدعم السكني في السعودية 2025الأسئلة الشائعةما هي أحكام نظام تملك غير السعودي للعقار؟يُسمح للمستثمر الأجنبي المرخص له بمزاولة نشاط مهني أو اقتصادي بتملك العقار اللازم لهذا النشاط، بما في ذلك سكنه وسكن موظفيه، ووفقًا لنظام تملك غير السعوديين للعقار 2025 يُمنع على غير السعوديين تملك العقارات أو الانتفاع بها داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة، إلا عن طريق الإرث.ما هي شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية؟يُشترط حصول المستثمر الأجنبي على ترخيص رسمي، والالتزام بتكلفة استثمارية لا تقل عن 30 مليون ريال في حال الاستثمار العقاري. يُمنع التملك في المناطق المقدسة، ويُشترط استثمار العقار خلال 5 سنوات من تملكه.هل يحق لغير السعودي تملك العقار؟نعم، ولكن وفق ضوابط محددة، ولا يُسمح بذلك في مكة والمدينة. يشترط وجود ترخيص نظامي من الجهات المختصة.يُعد نظام تملك غير السعوديين للعقار في السعودية 2025 بوابة ذهبية للاستثمار العقاري، ويدعم طموحات المملكة في أن تكون وجهة عالمية للأعمال والعقارات، إذا كنت مستثمرًا أجنبيًا أو مقيمًا في المملكة، فقد حان الوقت لتنتهز الفرصة وتبدأ رحلة التملك العقاري الآمن والمربح.اقرأ أيضًا: أفضل موقع لبيع العقار في السعودية 2025