نصيحة لمن يريد الشراء في مكة المكرمة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

نصيحة لمن يريد البيع أو الشراء

انتظر صدور مخطط مكة المكرمة الإرشادي حتى عام 1450 هجري

وسبب الإنتظار هو أن أمين العاصمة المقدسة أعلن انه سيصدر قبل رمضان ولكن الوزارة درست الملف وأرجأت البت فيه إلى أن يعدل

فربما يصدر في شوال أو بعده بقليل

وهو يوضح أمور كثيرة للبائع والمشتري منها :

- مجاري السيول والأماكن التي يمنع البناء فيها .
- تعدد الأدوار فيعرف البائع قيمة أرضه والمشتري كذلك .
- الخطوط الدائرية وخاصة الرابع
- الطرق السريعة والأنفاق وما يكون مصاحبا لها من إزالات .

وعد صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز آل سعود وزير الشؤون البلدية والقروية، باعتماد المخطط الإرشادي الذي أعدت دراسته أمانة مكة المكرمة أخيرا، والذي يشرح النواحي التخطيطية المتعلقة باستعمالات الأراضي وارتفاعات البناء.
وأوضح وزير الشؤون البلدية أن المخطط يسهم في تحقيق أعلى معدلات الراحة للسكان، إذ سيتم من خلاله توحيد ارتفاعات البناء المتباينة في المخططات المعتمدة بما يتناسب مع حاجة السكان.

كشف أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة فضل البار عن أن المخطط الإرشادي الجديد لمكة المكرمة والمشاعر المقدسة سيصدر خلال الأشهر المقبلة، متوقعًا أن يساهم في خفض أسعار الأراضي. وأشار إلى أنه تم تشكيل لجنة لدراسة وضع 42 مخططًا تقع في مجاري السيول وبطون الأودية. وقال في حوار ل «المدينة»: إن وضع في مدينة مكة «مطمئن تمامًا»،
حيث تم اتخاذ إجراءات في بعض المزارع والعقارات التي تعترض مسارات الأودية خارج مكة مثل منطقة الحسينية ووادي نعمان وغيرهما، وتم التنسيق وتكوين لجنة فنية لدراسة هذه المشكلات ومن ثّم الرفع بالتوصيات المناسبة.

- وقع الدكتور أسامة البار أمين العاصمة المقدسة عقدين مع عدد من المكاتب الاستشارية المتخصصة بقيمة إجمالية بلغت 5.746.390 ريالا، ويختص الأول بمشروع إعداد المخطط الإرشادي لمكة المكرمة لعام 1450ه إضافة إلى ضوابط التنمية ونظام اشتراطات البناء، فيما يشمل العقد الثاني تشغيل وصيانة وتطوير تطبيقات الحاسب الآلي في أمانة العاصمة المقدسة وقيمته 2.149.990 ريالا ومدته سنة ويشمل تشغيل التطبيقات الخاصة وصيانتها وتطوير أنظمتها بما يضمن الاستفادة منها في تطوير الأعمال المختلفة في الأمانة .

حوار: عبدالكريم المربع
كشف ل «عكاظ» وكيل أمانة العاصمة المقدسة للتعمير والمشاريع
المهندس خالد الهيج
• ما هي أبرز المشاريع التطويرية الجديدة التي تعمل الأمانة حاليا على تنفيذها؟. هناك العديد من المشروعات التي تعمل الأمانة على تنفيذها، كمشاريع الإسكان الميسر بالشراكة مع القطاع الخاص، وستكون للمواطنين الذين نزعت ملكياتهم لصالح المشاريع الحكومية، ومنها (650) عقارا لصالح الطريق الدائري الثالث في مرحلته الثانية التي تربط بين طريق مكة جدة السريع وطريق مكة المدينة، (260) عقارا لصالح مشروع توسعة شارع الخنساء، (900) عقار لصالح مشروع الضلع الغربي للدائري الثاني، والعقارات المزالة لصالح مشروع طريق الملك عبدالعزيز الموازي.
والأمانة جادة في خطة تنفيذ الدائري الرابع الشريان الحيوي والتنموي المهم لمدينة مكة بمشاركة القطاع الخاص عن طريق حوافز الاستثمار في المشاريع البلدية، كما تبنت الأمانة العديد من المشاريع التطويرية في مجال الطرق والمرافق، وأجرت العديد من الدراسات التي تساهم في تطوير الطرق والمحاور الرئيسة كإنشاء التقاطعات السطحية والعلوية، ويجري العمل من قبل الأمانة في دراسة أكثر من 30 تقاطعا، فيما تم الانتهاء من دراسة بعض التقاطعات الأخرى وطرحها للتنفيذ، ومنها تقاطع شارع عبدالله عريف مع شارع طريق جدة القديم، تقاطع شارع عمر قاضي مع طريق الطائف السيل، تقاطع شارع إبراهيم الجفالي مع طريق الطائف الهدا، كما يجري العمل على تحسين مداخل مكة بتنفيذ مشروع مدخل مكة من طريق مكة جدة السريع ومدخل مكة من طريق الطائف السيل.
وتم طرح عملية استشارية لدراسة العديد من المحاور الرئيسة لتحسين الحركة المرورية برصد أبرز المواقع وتبين وجود عدة مواقع مهمة، منها طريق المدينة المنورة، شارع الحجون، شارع عبدالله عريف، شارع حسين عرب، شارع أحمد بن حنبل، شارع الجزائر، وشارع ريع ذاخر.
شريان الدائري الرابع
• الدائري الرابع يعد الشريان الذي ستتنفس منه مكة الصعداء، لاسيما في ظل الاختناقات المرورية الموسمية كيف يجري العمل فيه حاليا؟.
بدأت الأمانة في تنفيذ أجزاء من الطريق الدائري الرابع مثل تقاطع الطريق الدائري الرابع مع طريق الليث، الطريق الرابط بين تقاطعي جبل ثور والعوالي، وتقاطع الطريق الدائري الرابع مع طريق جدة السريع.
ويجري استكمال إجراءات توقيع العقد الخاص بتقاطع الطريق الدائري الرابع مع العكاشية، وطرح الأجزاء الأخرى كتقاطع الطريق الدائري الرابع مع جبل ثور.
وتقوم الأمانة حاليا بتنفيذ العديد من المشاريع التطويرية، منها إنشاء حدائق ومسطحات خضراء بمواقع متفرقة، وساحات بلدية وممرات مشاة.
نحو العالم الأول .

بالتوفيق