جميع الحقوق محفوظة ©
حياكم الله في موقع مستعمل.
قد يقع غالبية الباحثين عن عقار للبيع في فخ الاحتيال والنصب نظراً لقلة خبرتهم وتسرعهم في اتخاذ القرار، وقبل ان تشتري عقار عليك إتباع بعض النصائح التي نوضحها لكم في هذا التقرير.
يجب عليك معرفة أن شراء العقار ليس بقرار يتم اتخاذه في يوم وليلة، فهناك بعض الأسس التي ينصح بها الخبراء والتي يجب الأخذ بها تجنباً لإهدار أموالك.
إذا كنت تريد شراء عقار في السعودية، تابع النقاش التالي كي تتعرف على أهم نصائح ما قبل شراء العقار:
لا تستهن بأهمية المطور العقاري، فهو يقوم بدور مهم جداً في شراء العقار الجديد، وإليك بعض النقاط التي توضح لك المطور العقاري المناسب:
بعد اختيارك للمطور العقاري المناسب ،الخطوة التالية هي معاينة العقار على أرض الواقع، فهذه الخطوة لا يمكن إغفالها، مهما بلغت ثقتك فيه، يجب أن تقوم بفحص العقار والتأكد من سلامته وحالته.
لا تكتفي بحالة العقار فحسب، فدراسة المنطقة السكنية تحدد لك شكل حياتك المستقبلية في هذا العقار، ومن خلال ذلك تستطع التأكد مما إن كان هذا الخيار الذي تبحث عنه أم لا.
تمهل واستغل كل الوقت في البحث ودراسة السوق العقاري قبل اتخاذ قرار الشراء، واستعن بأهل الخبرة حتى تتأكد من الأسعار وأن المبلغ الذي ستدفعه سيكون في محله.
في النقاط التالية أهم النصائح القانونية التي يجب الاخذ بها قبل إتمام عملية الشراء:
1- تأكد من توفر عقد ملكية العقار، والعقد نوعان:
- عقود إدارية يقوم بتحريرها رئيس البلدية و مدير أملاك الدولة.
-عقود مدنية وتحرر لدي الموثق.
2- تأكد من إشهار العقد لدي المحافظة العقارية المختصة من خلال وجود خاتم المحافظة في الصفحة الأخيرة من العقد.
3- تأكد من عدم وجود أي شرط يمنع بموجبه التصرف في العقار.
4- تأكد أن العقار غير مثقل ملزم بأي تأمينات شخصية أو عينية.
5- تأكد من موقع العقار منطقة ممسوحة او غير ممسوحة.
إذا كنت تريد الاستثمار في العقارات بالمملكة، فإليك أهم النصائح التي عليك اتباعها أيضا:
يجب أن تحدد ميزانيتك الاستثمارية، فعليه يتم تحديد كفاءة العملية الاستثمارية بأكملها، وأيضاً قم بحساب السعر بالمتر وليس السعر الإجمالي للعقار.
في البداية أنت لست بحاجة إلى مبالغ كبيرة للاستثمار العقاري، ويمكن ذلك بأكثر من طريقة إليك بعضها:
خيارات الاستثمار العقاري لا حصر لها، لذا كلما كانت الدراسة للأمر أكثر توسعاً كان أفضل.
حتى تحقق غرضك من الاسثتمار العقاري، وهو تحقيق أكبر عائد مادي ممكن، فعليك التأني حيث يشهد سوق العقارات تقلبات عديدة في الأسعار.
تعد تلك الخطوة من سمات المستثمر الناجح، فعليك وضع الخطة وفق جدول زمني محدد.
وبذلك نكون قد أنهينا نصائح ما قبل شراء العقار في المملكة العربية السعودية، وإذا كنت تبحث عن عقار للبيع يمكنك تحقيق ذلك عبر موقع مستعمل.
