فكرة مشروع عقاري رئيكم..يهمني..؟

الله يوفقك اخوي ..

الفكرة ممتازة ولكن يوجد متطلبات خاصة للسعوديين .. لازم يتم تطبيقها في البيت ..
من وجهة نظري وبعد صولة وجولة في الفلل المعروضة للبيع برغبة الشراء
اكتشفت ان اللي يخطط للفلل شخص واحد خخخخ

يا اخي مو معقولة كل الفلل تصميم واحد .. كوبي باست
اللهم اختلاف المواقع فقط .. واختلاف بسيط بالسعر ....

لذلك انا اقترح عليك التالي :
التنويع بالتصاميم
تجعل البناء على مساحات مختلفة
الاكتفاء بعمل دور وثلاث شقق << مطلوب جداً
التنويع مهم جداً لا تغفل عنه .. !!

في الوقت الحالي الوضع مريب شوي بخصوص الاسعار
لذلك لاتشتري ارض الا وانت ضامن سعرها وحاسبها صح ..

بخصوص العمال .. اذا عمالك عندك انصحك اشتغل اما لو تبي تدور عمال .. ف الله يعينك
مافي .. السوق ناشف ..

اما الفكرة الاخرى اللي عندي واريح لك من موضوع البناء وتعبه ومنغصاته ووقته
اذا عندك كاش ..
تقدر تشتري فيلا جاهزة .. بسعر مناسب جداً ...
حيث ان اكثر العملاء الان مشترين عن طريق البنوك .. ولكن اذا جا الكاش .. صاحب البيت ينزل فيه لاقل سعر ممكن ...
لذلك .. الفكرة اشتري الجاهز .. وبيعه على مشترين البنوك ..
تجلس المعاملة من شهر ونص إلى ثلاث اشهر ويطلع لك مكسب حلو تقريباً من 100 إلى 200 الف ريال ... <<< طبعاً بعد ماتعصر صاحب البيت .. لانه كل ماقل السعر كل مازادت فائدتك ..

كلام ممتاز وسوف يتم قراته بتمعن والرد

تحياتي

حياك الله
الفكرة الأولى انك تدرس المشروع بفكرة البيع على المخطط أو كما يسمى على الورق و يعمل قائمة المشترين حسب عدد الشقق و تقدر بحكم تجربتك أن تعرف مسبقا ان شاء الله ربحيتك و يكون الدفع إما بأقساط أو عن طريق البنك و هكذا تضمن مسبقا بيع الشقق لكن خذ حذرك أن الزبائن قد يتأخرون عن الدفع فيطلب منك تحصين حقوقك و حقك في بيع الشقة لغيرهم إذا تأخروا وقتا معينا.

إذا أنت غير مستعجل بالسيولة أقترح عليك مشروعا آخر ضامن الربحية إن شاء الله لكن قد تحتاج أنت شخصيا إلى تسليف بنكي لكن مردوده سيكون ان شاء الله رائعا ، فإذا أردت راسلني إذن على الخاص.

أو يمكنك شراء بيت قديم آئل إلى الهدم بسعر مناسب و تعاود بناءه بامتياز و يمكنني اعطاؤك بعض الافكار التي تجعل منه ذا مميزات قليلا ما توجد في سوق بعينه.

سأوافيك بأفكار أخرى إن شاء الله على الخاص إذا وجدت ما يخدمك

تقبل تحياتي

هذا و السلام

يعطيك العافية وماقصرتو

وكل النقاط راح ادرسها وراح اطرح هنا كل حاجه تحصل معي في المشروع

تحياتي لكم

اخي الكريم الشغله فيها خير اذا كنت تملك السيوله الكافيه وهي قيمه الارض وتكلفة البناء والشغل بما يرضي الله

جزاكم الله خيرا على هذه النصائح

ادهر اذا معك فلوس

الله يرزق الجميع يارب

اذا نويت فأنا أول زبون دور و شقتين و اكسبك بشرط الشغل بأمانة لأن أغلب الفلل اللي في السوق حرام الواحد ينكب نفسه بشراها

إذا كنت تبحث عن مقاول لمشروعك وبنايتك فنحن مؤسسة ربوع الفرات للمقاولات يسعدنا إن نتعامل معك حيث إن المؤسسة تملك العمالة الفنية المتخصصة في مجال البناء ولها سابقة وأعمال قيد التنفيذ سواء في الرياض –او خارج الرياض- وبأسعار مناسبه وسرعه في الانجاز ودقة في العمل لكي نحافظ على أمانة العمل وسمعة المؤسسة ولنا شهادات تقديره على أعمال المؤسسةولجميع أعمال المقاولات : عظم بـ المواد -تسليم مفتاح ---تشطيب -فلل - قصور - استراحات - اسوار - مسابح - خزانات

ملاحق - غرف كهرباء وللمساجد اسعار خاصه وجميع الترميمات-ديكورات لتواصل معنا
0552464379ابو محمد

ابني بما يرضي الله وارضى بلمكسب الجيد
وبتكسب سمعه بسوق وتتوفق باذن الله