حياكم الله مستخدمي موقع مستعمل وجديد الأعزاء. تُعد المملكة العربية السعودية من أكثر الدول المتطورة والجاذبة للاستثمار في وقتنا الحالي، وهذا بسبب توفير مناخ جيد لجميع المستثمرين، ومن أهم مجالات الاستثمار هو الاستثمار العقاري, وفي موضوعنا اليوم سوف نتحدث عن كل شيء يخص شروط ورسوم تملك الأجانب للعقار 2024 داخل المملكة العربية السعودية.
شروط تملك الأجانب لعقارات داخل السعودية
شروط ورسوم تملك الأجانب للعقار 2024
شروط تملك الأجانب لعقارات داخل السعودية
تجذب المملكة العربية السعودية الكثير من المستثمرين الأجانب في الوقت الحالي، وهذا بسبب المناخ الاستثماري الجيد الذي يتماشى مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030.
وهنا سنتعرف على شروط ورسوم تملك الأجانب للعقار 2024 :
يجب وجود وثائق إقامة سارية.
يتم السماح لكل شخص مقيم بإمتلاك عقار واحد فقط.
تُستخدم العقارات للسكن فقط بعد إمتلاك التراخيص من وزارة الداخلية السعودية.
يتم تطبيق هذا النظام لحقوق الملكية الجديدة فقط، ولا يتم تطبيقه على القانون السابق للأجانب.
يجب على المستثمرين الأجانب الحصول على موافقات الجهات التي تصدر النشاطات المهنية أو الاقتصادية المتعلقة بالاستثمارات العقارية.
يجب ألا يقل تكلفة المشروع المراد استثماره عن 30 مليون ريال سعودي، وأن لا تقل مدة الاستثمار عن 5 سنوات.
لا يتم السماح للأجانب بتملك العقارات داخل مدينة مكة المكرمة والمدينة المنورة، ولكن يُسمح لهم بالتأجير لمدة سنتين قابلين للزيادة.
شرط مهم وهو لابد من الحصول على الموافقة من وزارة الداخلية لتمتلك العقارات السكنية داخل السعودية.
يجب توفير جميع المعلومات التي تخص العقار الذي تود شرائه مثل المساحة والموقع وكل المعلومات ذات الصلة.
يمكن للمواطنين دول الخليج تملك أكثر من عقار، بحد أقصى 3 عقارات ولكن بشروط خاصة.
الأوراق والمتطلبات لتملك عقار في السعودية
شروط تملك الأجانب لعقارات داخل السعودية
يُعد تملك العقارات داخل الأراضي السعودية فرصة جذابة للأجانب والمستثمرين خاصًة خلال النمو الكبير في الاقتصاد الذي تشهده المملكة العربية السعودية. وبعد معرفتك لشروط تملك العقارات للأجانب داخل المملكة سنتعرف على الأوراق المطلوبة.
الأوراق التي يجب تحضيرها:
مستند يحتوي على نوع ومساحة وموقع العقار.
نسخة من أول جواز مسجل عند دخول المملكة، ونسخة من جواز السفر الحالي.
نسخة من إقامتك ويجب أن تكون سارية، ونسخة من إقامة الزوجة في حالة الزواج.
نسخ من شهادات الميلاد الخاصة بأولادك المولودين داخل المملكة العربية السعودية.
مستندات من الوظيفة تثبت الدخل والسلوك.
نسخة من مستند سند الملكية.
نسخة من الرخصة الخاصة بالبناء.
نسخة من تقارير الاستطلاع.
كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور.
خريطة للمبني لتوضيح محيط المبني وأبعاد الشارع.
تقديم إثباتًا خطيًا بأن العقار خاص بالسكن.
كيفية تقديم طلب تملك للعقارات داخل السعودية للأجانب عن طريق منصة أبشر
منصة أبشر
من خلال هذا الجزء لنشرح لك كيفية التقديم لتملك العقارات داخل المملكة العربية السعودية للأجانب، ونتعرف على أهم الشروط.
طريقة التقديم داخل المنصة
الدخول إلى المنصة الرسمية لأبشر.
قم بتسجيل الدخول عن طريق إضافة الاسم وكلمة المرور الخاصة.
أضغط على أيقونة خدماتي ثم أضغط على الخدمات العامة.
اختر طلب تملك عقار للأجانب، ثم أضغط على طلب جديد.
أدخل كل المعلومات الشخصية الخاصة بك.
أضف كل البيانات المطلوبة للعقار الذي ترغب في شرائه.
قم بالموافقة على جميع الشروط والأحكام، ثم أضغط "التالي".
سيتم إرسال رسالة لك برقم الطلب، وبعد ذلك سيتم تحويل الطلب إلى المسؤول للموافقة أو الرفض.
وبعد معرفة كيفية التقديم على منصة أبشر لاستخراج طلب تملك عقار داخل السعودية للأجانب، سنوضح لك الشروط التي تم وضعها عن طريق الدولة من أجل إتمام تملك العقار بنجاح.
خطوات التسجيل على منصة أبشر
شروط قبول الطلب
يجب أن تكون الإقامة سارية وغير منتهية.
يمكن للمقيم تملك عقار واحد فقط.
توفر جميع معلومات العقار وصورة من صك العقار.
أن يكون المقيم غير متورط بأحد قضايا الأمانة والشرف.
تسجيل البيانات المطلوبة للعقار عن طريق منصة أبشر.
رفع جميع المستندات التي تخص العقار ومن ضمنهم صك العقار.
سريان عقد العمل للمقيم من بداية طلب التسجيل لتملك العقار.
قانون تملك الأجانب للعقارات داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة
شروط تملك الأجانب لعقارات داخل السعودية
يمكن للمستثمرين الغير سعوديين المرخص لهم بمزاولة أي أنشطة مهينة أو اقتصادية أو حرفية تملك العقارات الخاصة بمزاولة النشاط. كما يجوز على أساس المعاملة بالمثل أن يحق للأجانب المعتمدين داخل المملكة العربية السعودية أن يتملكوا المقر الرسمي للشركات ومقر السكن للرئيس والأعضاء. لا يجوز للأجانب بأي طريقة غير الميراث اكتساب حق الملكية أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة والمدينة المنورة.
شروط تملك الأجانب لعقارات داخل السعودية
تم السماح عن طريق حكومة المملكة العربية السعودية بعدد من التراخيص الصادرة التي تشمل تملك وشراء الأجانب غير السعوديين للأراضي للبناء عليها، أو شراء مباني عقارية، وذلك بهدف إقامة بعض من المشروعات الاستثمارية بها، أو من أجل لعمليات التجارية التي تشمل عقد البيع والشراء، أو بناء المباني السكنية وتأجيرها، ولكن يلزم أن تزيد التكلفة الإجمالية لأي مشروع من المشروعات السابقة عن مبلغ وقدره 30 مليون ريال سعودي فقط، كما يشترط لذلك أيضا ضرورة استثمار العقار خلال مدّة 5 سنوات تبدأ من تاريخ ملكية الأجنبي للعقار.
ما هي رسوم بيع العقارات للأجانب داخل السعودية؟
شروط تملك الأجانب لعقارات داخل السعودية
في حالة بيع عقار لغير السعوديين يتم خصم نسبة 10 بالمئة من قيمة العقار، تذهب هذه الأموال لصالح وزارة المالية السعودية. هذه الرسوم هي جزء من سياسة الدولة لتحفيز النمو الاقتصادي والاستثمار المحلي.
