حياكم الله مستخدمي موقع مستعمل الأعزاء. تعتبر عملية تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية من العمليات الهامة التي تتطلب اتباع خطوات محددة وإجراءات قانونية دقيقة، وتساهم هذه العملية في حماية حقوق الملكية وتنظيم التعاملات العقارية، وفي هذا الدليل الشامل، سنستعرض خطوات تسجيل عقار 1446 .
خطوات تسجيل عقار
خطوات تسجيل عقار 1446
خطوات تسجيل عقار 1446
أشارت الحكومة السعودية إلى ضرورة قيام كل مالك عقار بتسجيل عقاره في قاعدة بيانات السجل العقاري، وذلك لمنع حدوث مشاكل في حالات البيع لمالك ثانٍ، وتتمثل خطوات تسجيل عقار 1446 في الآتي:
الدخول إلى الموقع الرسمي للتسجيل العقاري الإلكتروني.
يتم الدخول بإدخال البيانات المطلوبة من المنصة، وتجنب ترك خانة دون كتابة المطلوب بشكل صحيح.
ثم اختيار النص الخاص بالعقار.
ولطباعة النص الخاص بالعقار الذي تم إدخال بياناته، يقوم المستخدم بالضغط على زر الطباعة أسفل الصفحة.
والخطوة الأخيرة للاستفادة من التسجيل العقاري هي أن يقوم المستخدم بالضغط على خيار تحميل الملف بصيغة pdf، حيث أكدت الحكومة السعودية أن هذه الخطوة تضمن حفظ حقوق مالك العقار، خاصة إذا كان المالك الأول.
شروط التسجيل في السجل العقاري
شروط التسجيل في السجل العقاري
حتى يتمكن مالك العقار من تسجيل عقاره في السجل العقاري الإلكتروني، يجب عليه التأكد من توافر قائمة المعايير التي حددتها الحكومة السعودية، وهي كالتالي:
يجب على من يرغب في تسجيل عقاره في السجل العقاري الإلكتروني أن يكون هو المالك الفعلي للعقار.
سداد رسوم تسجيل العقار في السجل العقاري الإلكتروني، مع مراعاة ألا يتجاوز عدد أقساط الدفع 6 أقساط.
في حال تسجيل العقار لأول مرة من قبل المالك الأول، لا يتم سداد رسوم التسجيل مرة واحدة، بل يُطلب من المالك سداد رسوم كل مرحلة عند استكمال إجراءاتها.
شروط التسجيل في هيئة العقارات الحكومية
التسجيل في السجل العقاري
فيما يلي شروط التسجيل في هيئة العقارات الحكومية:
يجب تقديم طلب التسجيل وفقًا للمواعيد التي تعلنها الهيئة لتلقي طلبات التعديل والتمليك.
يجب ألا يكون طلب العقار قد سبق الفصل فيه، أو صدر ضده حكم قضائي.
يجب ألا تحجب الصور الجوية وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء وفقاً للأمر الملكي لعام 1387هـ.
يشترط ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء وفقاً للأمر الملكي لعام 1387هـ.
يجب ألا يكون العقار المعني واقعًا في أحد الأماكن التي تمنع التملك لمالك العقار وفقاً لما يلي:
الحدود الواقعة على مشارف الحرمين الشريفين، أو الأماكن المقدسة والمباني الواقعة داخل حدود هذه المناطق.
المحميات الطبيعية، وكذلك الأراضي الساحلية الواقعة على حدود السواحل والخلجان في المملكة.
المناطق الحدودية بأنواعها البرية والبحرية.
القمم الجبلية والوديان التي تحتوي على مياه جارية حيث لا يجوز التملك فيها لخطورتها.
المناطق الأثرية التي تعتبر ملكًا عامًا للدولة ولا يجوز التملك فيها.
مواقع أنشطة الطاقة والتعدين، ومواقع الخامات المعدنية لكافة الصناعات.
كيفية التسجيل في هيئة العقارات الحكومية
كيفية التسجيل في هيئة العقارات الحكومية
إليك طريقة التسجيل في هيئة العقارات الحكومية في السعودية:
الدخول إلى صفحة التسجيل في هيئة العقارات الحكومية.
اختيار منصة إحكام.
النقر على خيار الدخول إلى الخدمة بعد التأكد من تفاصيلها.
النقر على أيقونة تقديم طلب.
انقر على زر "تسجيل الدخول" باستخدام حسابك في النفاذ الوطني.
إكمال خطوات الدخول عبر حساب المستخدم على نفاذ.
النقر على خيار إنشاء حساب إذا لم يكن هناك حساب سابق على الموقع.
تعبئة نموذج التسجيل بالبيانات اللازمة والتي تتضمن: اسم مقدم الطلب، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني لمقدم الطلب، رقم الهاتف المحمول، كلمة مرور للحساب، تأكيد كلمة المرور.
إقرار الموافقة على الشروط والأحكام.
النقر على خيار التحقق من الهوية.
إدخال رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول لمقدم الطلب.
النقر على خيار التحقق.
احصل على إشعار بنجاح عملية التسجيل.
انقر على رابط التفعيل المرسل عبر البريد الإلكتروني.
هيئة العقارات الحكومية
إغلاق التسجيل العقاري في الرياض 1446 هـ
إغلاق التسجيل العقاري في الرياض 1446 هـ
أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن بدء استقبال طلبات التسجيل العقاري في الرياض لمناطق متعددة تشمل 12 حيًا، وذلك عبر منصات الهيئة الرسمية، مؤكدة على أهمية معرفة التفاصيل اللازمة قبل التسجيل.
ويتم التسجيل عبر المنصة الرسمية للسجل العقاري، مع التأكيد على أهمية سرعة التقدم بطلب التسجيل لتسهيل الإجراءات وحماية حقوق الملكية وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري.
التسجيل العقاري في الرياض
التسجيل العقاري في الرياض
يبلغ عدد الأراضي المسجلة في الرياض نحو 113,542 قطعة أرض موزعة على 12 حيًا ضمن منطقة الرياض، وأكدت الهيئة أن آخر موعد للتسجيل سيكون في 31 أكتوبر المقبل، وتشمل الأحياء المتاحة للتسجيل:
