تعالوا هنا (( حوار هادئ)) حول توقع انخفاض العقار او العكس

يعتمد ذلك على الأنظمة التي اعلن عنها من قبل الدوله ممثلة بوزاره الإسكان ومدي جدية تطبيقها .. وان لم تفعل الأنظمة او لم تكن بمستوى تطلعات المواطنين فأبشر بارتفاع صاروخي

الناس يتوقعون انخفاض العقار مثل الاسهم...يعني بيوم وليله يصير انهيار...

والحقيقه مايسمي ركود حقيقته انهيار للعقار....ولكن مايحسه سوى اصحاب الكيلو مترات...الهوامير

اعطو الموضوع سنتين قدام وراح يتغير مفاهيم عقاريه كثيره بنية اثناء الاحتكار العقاري,,

يبدو انها قفزة القط الميت

سوف ينزل ولكن بعد فتره لاتقل عن 5 سنوات على الاقل والله اعلم

وينزل ليه ؟
ايش صاير بالبلد ؟
حرب مثلا ؟

اتوقع والله اعلم ان العقار يمر بمرحلة ركود فقط ,, الاراضي داخل النطاقات العمرانيه
والتي يتوفر فيها الخدمات محدوده ولن تنزل اسعارها وخصوصا التي تقع على شوارع تجاريه وليس من المعقول ان تكون
الارض مشتراها مثلا بمليونين ويبيعها بمليون مستحيل ,, العمران في توسع وزياده
واتوقع ان تثبت الاراضي عند هذا المعدل من الاسعار فقط ,, اما الاراضي التي خارج النطاق
العمراني فهذي اسعارها متذبذبه لرخصها ولعدم اقتناع الناس فيها والله اعلم هذي
وجهة نظري واسأل الله التوفيق للجميع .

1. بقلم: الصداوي

كفى ووفى , ولا يوجد تحليل اخر

بقلم: الصداوي
بقلم: مرداس0
بقلم: Investt
بقلم: zaeid
بقلم: ALI22
بقلم: أبوفيصل7766

بارك الله فيكم وع ردودكم
من وجهة نظري ان الان مافيه انخفاض الا شيء بسيط لايذكر هو ركود فقط
ولو عملت وزارة الاسكان شيء مما تقوله لأنخفض العقار بالنسبة للفلل القديمة والاحياء القديمة .
وكذلك اذا توفر العرض الوفير قله الاسعار المبالغ فيها
.
نظرتي للمستقبل والله أعلم قد تنخفض الأسعار العقار ولكن سننصدم بقرارات قد تمنع البنك من اعطاؤ المقترضين مبالغ كما هي الحالية وقد يتطلب القرض دفعة 30% وهو تكمن المصيبة

وفق الله الجميع وأسكننا الجنان وغشيتنا الرحمات

من سابع المستحيلات سقوط العقار طبعا الحديث عن عقارات جدة خاصة والدليل واضح ببساطة شديدة هي أن اصحاب رؤوس الأموال الضخمة والمستثمرين الهوامير في العقار هم اوائل الناس من تصلهم حقائق القرارات ولوائح الأنظمة بحكم موقعهم الاجتماعي والمالي فليس من المعقول والمنطق ان يعلموا بأن العقار في هبوط ومن ثم يتهورون ويضعون الملايين في بناء العمائر السكنية والتجارية ويمكن مشاهدة ذلك بالعين المجردة في جميع احياء وشوارع جدة لا يمكن ان تمر بحي من الاحياء الا وتجد عمائر في طور البنيان او اللجوء الي شراء وهدم بعض الفيلات القديمة لبناء عمائر جديدة مكانها فاذن كيف يكون العقار في هبوط وهذا هو الحال ( حقيقة وليست خيال )

بقلم: نبيلبنسليم

الحقيقة مُرة ياصديقي نبيلبنسليم

والحقيقة الادهي والأمر والسبب الرئيسي الأول في ارتفاع العقار هم بعض اصحاب مكاتب العقار ممن لا يهمهم سوي مصلحة أنفسهم حسبي الله عليهم لانة مالك الارض عندما يأتي لمكتب عقار ويرغب في بيع أرضة مثلا بمبلغ خمسة مليون ريال حسب ماعرفة عن الاسعار من بعض اعلانات الجرائد أو بعض مكاتب العقار فيجد ان صاحب المكتب لة علاقات مع اثرياء حصلوا علي ثرائهم بالتعويضات او بالإرث يعني لا يفهمون شئ في الاسعار فيشترون باسعار مرتفعة جدا بناء علي مشورة صاحب مكتب العقار الذي ساهم في بيع او شراء العقار لزيادة نسبة الدلالة ومن هنا بدا التدرج في زيادة الأسعار وكل صاحب ملك يريد ان يقلد الاخر في الزيادة طبعا هذا الكلام من تجربة

مكاتب العقار واصحاب العقار ناهبين الناس نهب

ولا حسيب ولا رقيب

اجل بالله عليك شخص راتبه 3000 وتوه متزوج , يستأجر ب 20 الف ؟

بالله عليك هذا من وين يدفع

هو يسدد ديون زواج ولا سياره ولا ياكل ويشرب

هناك حل واحد لا ثاني لة وهو إصرار محاكم كتابة عدل في جميع مناطق ومدن مملكتنا الحبيبة بعدم الإفراغ ونقل ملكية الصكوك للمشتري لاي عين عقارية او ارض مالم يأتي صاحب الأرض بتثمين قيمة العقار من جهة حكومية مختصة لها الخبرة الكافية في تثمين العقار وبذلك سوف تنتهي هذه المهزلة أما ان يكون الحبل علي الغارب دون حزم من الدولة فستبقي الدولة في حرج مع المنطق والواقع الي يوم الدين ولكن مالفائدة من نقاشنا هذا هل يصل للمسؤولين او اصحاب القرار هههه نقول ان شاء الله يصل