تابع مستعمل على
جميع الحقوق محفوظة ©
قال: "الإسكان" طرحت 500 ألف وحدة فهبطت الأسعار30%
"الأحمري": انخفاض العقار جمّد 3 مليارات ريال لكبار رجال الأعمال
محمد حضاض- سبق- جدة: كشف رئيس لجنة التثمين العقاري بجدة عبدالله الأحمري أن انخفاض أسعار العقارات الحالية أدى إلى تجميد مبالغ ضخمة لكبار رجال الأعمال تصل إلى 3 مليارات ريال، ولا زالوا ينتظرون عودة الأسواق العقارية لنفس مستوى أسعارها السابق؛ لإعادة رؤوس أموالهم، بعدما طرحت وزارة الإسكان 500 ألف وحدة سكنية العام الماضي، وهو ما تسبّب في هبوط الأسعار السوقية 30%.
وقال "الأحمري" في حديثه لـ"سبق": "هذه المحافظة لن تُسهم في عودة الأسعار المتضخمة للسوق مرة أخرى؛ بل سينتظر أصحابها فترة، ثم سيخرجون من هذا الحرج بإنشاء وحدات سكنية على تلك العقارات وبيعها على وجه السرعة".
وواصل: "بعض "هوامير" العقار مع الأسف لا يقتنعون بالنسبة العالمية في أسواق العقار والتي تصل أحياناً إلى 10%؛ فهم يريدون الثراء السريع؛ ولذلك تجدهم يبحثون عن أرباح لا تقل عن 100% في الأغلب؛ وهو ما يؤدي إلى خسائر كبيرة لهم بسبب تجمد أموالهم خلال هذه الفترة".
وأوضح متحدثاً عن الوضع الحالي لسوق العقار: "قرارات وزارة الإسكان الاستراتيجية سواء الخاصة بإنشاء 500 ألف وحدة سكنية أو التأجير المنتهي بالتمليك والقرض الإضافي والرهن العقاري، ساهمت بالتأكيد في خفض السوق خلال عام مضى لحدود 30% تقريباً؛ خصوصاً في المخططات الطرفية البعيدة عن العمران، وتصل إلى 5% في المخططات القريبة من العمران، وهي فترة تصحيح طبيعية وليست انهياراً كما يعتقد البعض".
المصدر:
http://sabq.org/wgXfde
احسن
كأننا شفنا هبوط الحين
كلام X كلام
لو يعطون كل مواطن سعودي متزوج وحده سكنيه
تصير الشقق اللي الحين نستاجرها ب 24 الف واكثر بـ 4 في السنه
لان لا تنسو حتى الاجانب سفروهم و واللي بيجيب اجنبي صعبه ماهو مثل قبل
يعني لا سعودي ولا اجنبي بياخذها منهم
هياط
في الدول المتقدمه واحيان كثيره غير المتقدمه موضوع الاسكان يعطى درجه عاليه من الاهتمام والمتابعه
وفي كل بلدان العالم واحد + واحد = اثنين
إلا لدينا ف واحد + واحد احيانا يساوي عشرين احيانا يساوي ثلاثمئه
على كيف الجهه المختصه
شيء مخزي انه حتى مشكلة الاسكان يتم التعامل معها بشكل اعلامي
او بتكوين لجنة دراسه هذه اللجنه تكون لجنة مهندسين لجنة المهندسين تكون لجنة متبثقه اللجنه المنبثقه تكون لجنة اختصاص لجنة الاختصاص تكون لجان فرعيه اللجان الفرعيه يجب ان تكون لها لجان ماليه لمتابعة سير العمل
ودائره (فاي) مجموعه خاليه نتيجتها سلسله لا منتهيه
مشكله لها خمس سنوات واكثر واموال تصب على خزينة الدوله بأرقام فلكيه
اذن ماسبب المشكله
ليس صحيح الشبوك ولا يوجد اراضي
لاء
يوجد اراضي وبالامكان شراء اراضي الشبوك
خلصت بالنهايه الى انه لا يوجد رغبه بحل مشكلة الاسكان
تكلم لي مجموعه يعملون في احدى الشركات التي تعطي قروض لموظفيها وهي تكاد تكون حكوميه حيث الدوله تمتلك مايزيد عن 50% من اسهمها
ولدى هذه الشركه ايرادات ضخمه
وهذه الشركه لا تعير موضوع القرض السكني اي اهتمام على مرأى ومسمع من الدوله رغم ان الدوله لن تدفع من وزارة الماليه اي مبلغ
اذن لا يوجد رغبه بحل المشكله سواء على مستوى هيئة الاسكان او على مستوى صندوق التنميه العقاري او على مستوى شركات القطاع الخاص
كل ما نلحظه هو التعامل الاعلامي كعاتنا مع جميع القضايا
ما في هبوط ولا شي كلها اقلاع
حلم وردي
السهل الممتنع كتبته كثيرا واتمنى ايصاله
ان يوصل كهرباء ومياه للاراضي وتمهد الاراضي ويتم توصيل لها الطرق في كل المناطق وتكون بكميات سنويا بدون توقف من 100 الى 200 الف ارض
ومع الزياده السنويه في عدد السكان توزع مثلا الاحتياج السنوي 100 الف والسنه القادمه 105 الف ..... الخ
هههههه قويه كلمة الاسكان طرحت 500 الف وحدة سكنيه وينها ههههههه والله انا ساكن في شرق الرياض والاسعار نار اقصد الاجار حسبي الله ونعم الوكيل
