دج العقار طاح

قبل 10 سنوات

السلام عليكم ورحمة الله
العقار انذبح خلاص راحت على الجشعين ولله الحمد والمنه الله يعز ابومتعب ويقويه الحين اللي على قد حاله يقدر يشتري له ارض يبني عليها مسكنه

دج العقار طاح

إعلانات ذات صلة

عندك عقارات وأملاك؟
الكل: 36
21 36
عضو قديم رقم 295008
قبل 10 سنوات و8 أشهر
21

للأسف انه فيه ناس تتكلم بدون ان تعي ما تقول

العقار في ركود ونزول نعم صحيح والي ما يستوعب هالكلام يحاول يبحث ويستخدم المنطق

مثال : الاخ الي يقول الاجار معيار حقيقي لنزول العقار من وين جايب الكلام هذا
قبل عشر سنوات الاجارات في الشرقية اغلى من جده مع ان اسعار العقار في الشرقية ارخص من جده

يا اخي من المنطقي ان يعوض صاحب العقار الخسارة في قيمة العقار برفع الاجارات
فشي طبيعي ارتفاع الاجارات

متى سيكون الانخفاض ملحوظ
عن عدم وجود اي جدوى للمتاجرة في العقار و بتوفر فرص استثمار اخرى
وهاذي اتركوها للمضاربين العقاريين الكبار وصراعهم الحالي مع الضغط القوي والحصار الموجه لهم من الدوله

عندها لن يفكر بالارض الا من يرغب في بناء مسكن فقط

هناك شريحه من الاخوان مع احترامي لهم من النوع الي ينطبق علية المثل الخاص بالاطفال ( يا عساهم يغصبوني وانا ارفض )
تجده في امس الحاجه لتملك عقار و يرفض ان يستوعب ان العقار في انخفاض او سينخفض يبغاك تجيه وتترجاه ان يقتنع

مثال
اذا انا ابي اشتري ارض وابنيها
هل الوقت مناسب بقول لا لانه الحين فيه ركود وترقب و انا ما شريت قبل الغلا الي حاصل اجي اشتري الحين
لا يا عم انا مثل ما صبرت سنين اصبر السنتين هاذي واشوف اش بيصير عشان اكون على بينه وفي كل الحالات ماني خسران شي

فما يحتاج الموضوع ان يعطى اكثر من حقه

عضو قديم رقم 126219
قبل 10 سنوات و8 أشهر
22

يا ناس أنتم من يرخص الأسعار



أصبرو سنتين لا تشترون وخل فلوسك في مخباتك


والله ثم والله ثم والله أن ينزل فوق النصف من سعره .


على فكرة العقار في ركود


من أصدقاء لي يفرغون في بنوك من المركز الرئيسي يقول لي أن العقار في الماضي يفرغ البنك أعداد كبيرة

يقول الآن 5 أشخاص لـ 6

يقول أن الفرق واضح و أن الإتصالات إلي تزعجه في الماضي قلت جدا .


أيضا تاجرين من العقار في شمال الرياض وراعي بيوت يقول لي العقار نزل وركد للنصف لكن التجار متمسكين بالسعر .


يقول إن نزل الأجار راح ينزل عقار المنازل و الأراضي للنصف لكن مادام أسعار الأجار مرتفعه فهو ماسك سعره .

ويقول نحن ننتظر قرارات وزارة الإسكان إن صدر حاجة رسمية ممكن يكون سلبي بالنسبة للتجار


وأحد الأشخاص يتكلم يقول ما راح ننزل العقار لو ندفع 10 سنوات قدام ما يطلب منا وراح ناخذها من الي بيشري منا وراح نتدخل بقرارات الوزير ونضغط عليه .


المسألة جمعتها من كم شخص أحدهم تاجر عقار يقول راح يتجه بعض التجار للمدن الرئيسية في المناطق لرفع أسعارها عشان تمسك في المدن الرئيسية

وندخل في المحافظات ونرفع أسعار الأراضي لنخلق مجال في رفع الأسعار

بالمختصر هناك أحياء سكنية راقيه هي إلي ماسكه سعرها والباقي راكد وراح ينزل خلال 6 شهور


لكن النصيحة :

عدم التعجل و عدم الدخول في شراء الأراضي .

ومن أخطر القرارات التي تقتل المواطنين الأشخاص التي تخرب عليك .


مثال بسيط لو كنت في سفينة وقمت بنقرها لتفتح فتحة لتأخذ منه الماء

راح تغرق السفينة وراح يغرق الجميع


المجتمع كذلك


فضعو خطة و عمموها


سنتين صبر و نستأجر لإنزال الأراضي و إمكان الشعب من الشراء .

ياليت ينزل بس الارتفاع حاصل حاصل وهذا اخر اعلان توي ناقله قبل شوي من احد المنتديات المشابهه لحراج

بيت شعبي في الرياض ام الحمام المساحه 250 كبير مره والحد 620 وهناك شقق إيجاره سنوي 25 ألف والله الى راح يشتري راح يطلع خلال سنتين سعره واكثر بس يهدمه ويا خليه شقق وآسف على الكتابه لأني داخل في الجوال

مشكله اللي خايف على ارضه ماتجيب قيمه ويخسر يقول العقار ماراح ينزل ياخي الشمس ماتغطى بمنخل والله ماودنا احد يخسر لكن باالمعقول لاضرر ولاضرار يكون بعلمك ان هناك مخطط ضخم لشركة ارامكو راح يوزع على الموظفين قريبآ في الشرقيه على طريق ابوحدريه باتجاه البحرين وآخر في الراكه وهذا بحد ذاته راح يكبح جماح الاسعار بقوه وكذلك اراض الاسكان اللي راح توزع قريبآ وظهر مخططها على طريق المطار والكل يعرف ذلك والخير قادم إن شاءالله وانتو يااللي زعلانين ليش الزعل الله يهديكم هدو اعصابكم

نعم اخي هذا الواقع لاكن للاسف من الي يبى الشرقيه والحر والرطوبه

الناس بعد ماتتقاعد مالها الا ديرتهم او المدن الكبار او المناطق البارده

واما الشرقيه بتبقى لاهل الشرقيه

صحيح ان الحكومه تعمل جاهده لخفض اسعار العقار في جميع المدن

لاكن منطقه مافيها خدمات مااحد يبيها يمكن بعد 50 سنه ممكن

سبحان الله على كبر مساحة الرياض الا أنها نار مكبرهـ !!


لهذه الدرجة وصل الفساد بالدولة

عضو قديم رقم 120650
قبل 10 سنوات و7 أشهر
27

السكني اللي ما يستاهل بينزل غصب...اللي مافيه خدمات وفي قلعة وادرين بيصير برخص التراب بوجهه العدو...والسكني داخل العمران بينزل كذلك بس يمكن 30 بالميه بالكثير خلال السنتين القادمة...التجاري يعتمد علي المنطقة..هذا والله اعلم....من خلال معطيات محليه ودوليه...

عضو قديم رقم 250387
قبل 10 سنوات و7 أشهر
28

طيب ،، نتقابل بعد سنتين
ههههههههههه
صدقني سيضطر الشعب الى التغير وليس العقار
سألتني كيف
ههههههههه
راح تكتفون بالشقق مثل الدول العربيه
ايه صحيح
راح يكون طموحك شقه اربع غرف تمليك وبس
شي يستر عيالك
وهذا التوجه وراح تشوف يا صاحبي
شغله الاراضي ما راح تقوونها ابدا

مكاتب العقار ركوووووود

مافيه الا العروض ولايوجد المشتري وبالاسعار الماضيه متمسكين فيها

عضو قديم رقم 234867
قبل 10 سنوات و7 أشهر
30

يحتاج حوالي 5 اشهر لنرى التأثير الفعلي لمشاريع الإسكان على أسعار العقار، بالاضافة الى توجه الدولة لدعم وزارة الإسكان من فائض ميزانية السنة الذي سيكون اكبر فائض في التاريخ. اعتقد ان أغلى أسعار العقار في السعودية الان موجود في الجبيل.

عضو قديم رقم 257611
قبل 10 سنوات و7 أشهر
31

هههههههههههههههه للحين فيه ناس تردد المقولة الغبية هذي
الغريب ان الموضوع مافيه تصريح امين الرياض السابق العياف الله يذكره بالخير
عموما الله لايحلل ولا يبيح من ينشر الاشاعات وهو قاصد يضر المسلمين من هوامير العقار واصحاب المكاتب كلو العالم بالهبوط من عشر سنين والشي اللي كان بـ 300 صار 2000 والحين يقولون بطريقة ثانيه بينزل العقار النص الله لايبارك فيك انت ونصك دام فيه مهبل يصدقونك وينتظرون لين يصير مايلقي شقة يستاجر فيها
mr_tariq
العقار في الشرقية ارخص من وين جبت المعلومة يالحبيب قبل عشر سنين قيمة الايجار بشرقية كانت معتمده على قلل الشقق وكثرت الطلب خصوصا ان الشرقية كلها شركات وتدفع قيمة الايجار كاش عن الموظف وللحين الموضوع في الشرقية نقص في العقارات المطلوبة وخصوصا الجبيل اللي اتحدا تجيب شقة با اوصخ مكان فيها اقل من 30 الف
لايعوضون بخسارة العقار ولا شي
ونفس الشي ينطبق على مكة المكرمة اللي هي اغلي عقار بالعالم والسبب مواسم الحج ورمضان اعرف شخصيا واحد باع عمارة بنفسه بناها واستثمرها بايام الحج بمبلغ 350 الف عام 1429 وباعها بمكسب 4 مليون عن خسايره اللي دفعها وكان بوقتها بيطير من الفرحة وتندم بعد ثلاث سنوات وعطا اللي اشتراها مكسب خيالي ووصل السوم عليها 16 مليون وذاك رافض وحاليا يقال ان نفس العمارة تسام بـ 30 مليون وصاحبها الاول للحين منقهر ومنغبن فيها
والرياض فيه مبرر لها بقل المساكن مقارنه بعدد السكان اجل سبعة مليون وين بيسكنون
لاصار الدولة ماقسمت ارضى الخام قبل يشبكونها ووصلت لها الخدمات وباعتها على المواطنين بسعار رمزيه او بنت على الاقل ربع عدد السكان في كل مدينة فيها ارتفاع بالاسعار ساعتها بقول بينزل العقار بس للاسف كل الكلام اللي ينقال الحين خرابيط لا من ناحية وزارة الاسكان والمشاريع ولا من ناحية التنظيم والرهن العقاري ونفس الشي ينطبق على اي قرار بيصير دام ماحلو مسئلة توفر قطع الاراضي بسعار رمزيه مدعومه من الدولة وقريب بنشوف المدن الصناعية الجديده يطير فيها سعر المتر

عضو قديم رقم 300325
قبل 10 سنوات وشهر
32

لاوزيدك من الشعر بيت واحد من الجماعه عرض ارظين للبيع ب1مليون وشهرين مااحد كلمه وباعها بناقتين سعرها ب700الف

مشكلتنا في العقول الفارغة

اللي يقول العقار مستحيل ينهار او يتراجع على الاقل


ارجع للبيانات التاريخية وراح تجد ان الاسعار كانت مرتفعة جدا في بداية 1400 هجري مع بداية حكم الملك خالد الله يغفر له


انهارت قبل ازمة الخليج الى ظهرت اراضي الموكيت في شمال الرياض وكان وقتها 1409 المتر بريال واحد في شرق الرياض حي السلام والمنار وماجاورها

تصاعدت الاسعار بعد ازمة الخليج الى ان وصلت ارقام فلكية في عام 1417

وصل سعر المتر في شرق الرياض الى حوالي 1500 ريال للمتر


عاد وتراجع بعد احداث سبتمبر عام 1421 ووصل الى الحضيض واصبح المتر يباع في شرق الرياض في حدود 200ريال

واستمر الانخفاض في اسعار العقار الى ان انهار سوق الاسهم

ورؤس الاموال تبحث عن العائد واسعار العقار كانت ببلاش في نهاية عام 1425 فأشترى اصحاب رؤوس الاموال تلك الاراضي بأسعار زهيده وباعوها على الاغبياء بأسعار تجاوزت 2000 ريال للمتر


كما قام هوامير الأسهم بشراء اسهم بيشة ب20 ريال وباعوها ب3000 ريال على الاغبياء



ملاحظه: اسعار الاسهم الان في الحضيض سيشتريها الهوامير بأسعار رخيصة ويبيعونها عليكم بأسعار فلكية وانتم لا تزالون تتباكون على العقار


واحد يقول العقار انهار

والثاني يقول العقار ماينهار

والرجاجيل شرو الاسهم وبيبيعونها عليكم يالمساكين بأسعار خيالية

ههههههه ضحكتني
اولاً على العقار انذبح ههههه والله مايتركونك الكبار الله يعين
ثانياً والله ابومتعب يدري عن الشعب ههههه

عضو قديم رقم 194440
قبل 10 سنوات وشهر
35

واحد من الشباب جنبي , يقول اكتب لهم هالرد

( احلق سيقاني بقزازه اذا عطوكم الحكومه بيوت )

ههههههههههههههههههههههههههههههههه

هههههههههههههههههههههههه

أضف رداً جديداً..