سؤال بخصوص نظام استلام مبالغ الصندوق العقاري
السلام عليكم ورحمة الله
اخواني الكرام
كما تعلمون ان القرض هو 500 الف ريال ، فمثلا لو حصلتلي شقة قيمتها 350 الف ريال و اتفقت مع مالكها على ذلك فماذا يكون مصير ال 150 الف المتبقية هل البنك يعطيني المبلغ ام يروح علي ؟
و شكرا لكم مقدما
|
قبل 13 سنة و6 أشهر
|
|
لمن يريد أخذ قرض عقاري انتظر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أحد البنوك ( الرياض ) بعد ما أقرت أنظمة الرهن العقاري عمل حملة مغرية للقرض العقاري
وبنسبة أقل من بقية البنوك بشكل فارق
ولكن بعد أن قرأت كثيرا من المداخلات على أنظمة الرهن العقاري المقرة
وجدت انه من الأفضل ان الشخص يأخذ القرض العقاري في ظل هذا النظام الجديد
فالنسبة ستكون بإذن الله أقل وغير تراكمية وإنما على المبلغ المتبقى وهذه تفرق كثير خاصة في المبالغ الكبيرة
أمر آخر
هو التعاون الذي سيكون بين صندوق التنمية والبنوك في تسهيل التملك ومنها نظام الضامن والذي يسمح برهن عقار واحد لجهتين هما الصندوق والبنك
ولمن يسأل كيف أبدأ..
|
قبل 10 سنوات و5 أشهر
|
|
نكسة العقار … المرتقبة !
م أكن أريد أن أكتب في ظل هذه الظروف التي في الغالب يخالفك الجميع فيها .. لكن نظراً لأن النصيحة واجبة لعامة المسلمين .. آثرتُ أن أقول ما أقوله .. والحسب على الله أولاً وأخيراً في من يدبر المكائد تلو الأخر لتصيد الصغار الذين لا يكادوا يفلحوا في قراءة التاريخ ومعرفة أصول الاقتصاد العالمي الحديث ..
قبل أن أدخل في صلب موضوعي .. نتذكر جميعاً تلك التحذيرات التي كانت تملأ الشاشات والصحف والمجلات وصفحات النت من الإغراق في الدخول في مراهنة كبيرة المخاطر بشراء أسهم " خشاش " في سوق الأسهم السعودية بحثاً عن الثراء السريع الوهمي !
الآن .. تتكرر اللعبة نفسها ولكن على أرض..
|
قبل 13 سنة وشهر
|
|
وزير الإسكان: سيتم البدء قريباُ في آلاف الوحدات السكنية وتقديم حلول عاجلة ل
http://alweeam.com/archives/157859
بمناسبة اليوم الوطني أكد وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي أن المملكة بحنكة قادتها تعزز دورها في الشأن الإقليمي والعالمي سياسيا واقتصاديا، ونوه بحرص الملك المفدى على توفير كل ما يحقق للمواطن الرخاء والازدهار، فكان من بين ذلك سعيه إلى توفير السكن المناسب لجميع المواطنين في كل مناطق المملكة، والتوجيه بالعمل على إيجاد الحلول لأزمة السكن.
وأوضح معاليه في كلمة بمناسبة اليوم الوطني الثاني والثمانين للمملكة في عامها الثاني والثمانين أن وزارة الإسكان تعمل الآن على تنفيذ العديد من..
|
قبل 13 سنة و3 أشهر
|
|
سؤال الى سكان حي الرحيلي بجدة ؟
السلام عليكم رحمة الله
الاخوة الساكنين بحي الرحيلي في جدة عندي عدة اسئلة ارجو منكم الاجابة عليها مشكورين
كيف حي الرحيلي هل يصلح للسكن وهل هو قريب من جدة ؟
هل الخدمات فيه متوفرة وهل هو امن
سمعت ان اسعار الايجارات منخفظة في ماهو السبب ؟
هل تنصحون بالسكن فيه ومن هم غالبية سكانه ؟
ماذا عن الحدائق والخدمات المتوفرة فيه وماهي نصائحكم واي اشياء اخرى
اشكر كل من يساهم بالرد على الموضوع ، بارك الله فيكم
|
قبل 13 سنة و8 أشهر
|
|
ملحوظة ( مهمة جدا ) لمن أراد شراء العقار حاليا !!!
هنالك عروض كثيرة جدا ( وليس هذا المهم )
ولكن المهم هو ظهور عروض في مواقع ( استراتيجية جدا ) بمساحات مختلفة تزيد في الغالب عن 1000 م ,,, طبعا العرض بسعر السوق ولكن ياترى ماهو سبب تفريط هؤلاء في تلك المواقع وتخليهم عنها ,,, أتوقع أن الأيام حبلى بالمفاجآت السارة ( بإذن الله )
أتمنى التريث حتى تظهر آثار :
قوانين الرهن العقاري
مشروع جباية الزكاة
طيب : هل تحلم بأن تشتري المتر ب 100 ريال في موقع مكتمل الخدمات ؟
الجواب : الحلم سيصبح حقيقة بإذن الله
وقد قلتها سابقا في الأسهم حين وصلت المصافي 8000 ريال
والآن تقبع في السبعينات ( 350 قبل التجزئة..
|
قبل 13 سنة وشهرين
|
|
صندوق التنميه العقاري يعلن دفعه جديده
أعلن صندوق التنمية العقارية، اليوم، عن الموافقة على تقديم دفعة قروض جديدة تشمل (10691) قرضاً لبناء (12830) وحدة سكنية بمدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق وبحسب أولوية تقديم القرض.
وأوضح مدير عام صندوق التنمية العقارية محمد بن علي العبداني، أن قيمة هذه القروض تجاوزت (5.3) مليار ريال، وتمثل الدفعة الرابعة من القروض المعتمدة في ميزانية العام المالي 1433 / 1434هـ .
وأكد العبداني أن ما يحظى به الصندوق من دعمٍ متواصلٍ من خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود، وسمو ولي عهده الأمين - حفظهما الله - أثمر عن زيادة عدد ومبالغ..
|
قبل 13 سنة و8 أشهر
|
|
نشتري ولا مانشتري وش وضع العقار خصوصآ جده
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الكرام..
الكل سمع عن احتمالية نزول العقار منذ عام 1430هجري
وايامها كنت ممكن تشتري ارض في جده في موقع ممتاز بحدود 400 الف
قلنا لا مادام فيه نزول خلنا ننتظر ونشوف..
الحين لي اربع سنين لاني اللي اشتريت ولاني اللي جمعت شي طيرت الفلوس والله يعوضنا خير..
والحين فيه ناس يقولون انتظر لبداية شهر واحد او اثنين وتتضح الرؤيه وكل سنه اسمع ذا الكلام..
الحين ودي اعرف هل فيه نزول فعلآ في العقار خصوصآ في مكه اوجده..
يعني هل 400الف كافيه انها تجيبلك شي لومساحة 400 متر ولو حتى في جنوب جده مثل الاجاويد او السنابل او السامر..
|
قبل 12 سنة و10 أشهر
|
|
انخفاض الأراضي 20% يدفع عقاريين لبناء مساكن
استبقت شركات تطوير عقاري إصدار اللائحة التنفيذية لنظام الرهن العقاري، بتعاقدها مع مكاتب هندسية شهيرة لتصميم منازل ميسرة تناسب ذوي الدخل المحدود، عبر 3 تصاميم، متوسطة وفوق المتوسطة، ووحدات سكنية كالأبراج العالية و"الدوبليكس".
وأوضح متعاملون أن شركات التطوير وجدت في القرارات الحكومية دعما وضمانا لمستحقاتها خلال البيع والتأجير المنتهي بالتمليك للمواطنين، وقررت أن تعمل في بناء أراضيها عبر وحدات سكنية تتلاءم من دخول الموظفين في القطاعين العام والخاص، وتتناسب مع مبالغ التمويل اللازم من البنوك والتي تتراوح ما بين 500 إلى 900 ألف ريال.
يأتي ذلك في وقت يشهد..
|
قبل 13 سنة و3 أشهر
|
|
نقاش حول العقار في السعودية
حدثني احد الزملا عن رغبته بشراء منزل بعد عودتة من خارج البلد وكان طموح وقد جمع مبلغ من المال يريد الاستقرار والعيش الكريم في بلاده قلت له:
الله يعيينك على الشريطية يحلمون بالمليون حتى لو عندهم خيمه بيعرضونها بالمليون.
خراط بزران المليون طلع ريال يصرف في البقالة , ناس يطبق عليهم المثل الشعبي مع الخيل ياشقراء وهم مع الخيل يالمليون . حتى البنوك ما ترضى تشتري بهذي الاسعار اذا كان قيمه الدبلوكس مليون ولو استثمرتها 10 سنين وكان الايجار 50 في السنه ! مع ان هذا صعب طلعت عليك ب 500 الف يعني تحتاج 20 سنه حتى سترد المليون بمعنى أن العقار اصبح فاشل ولا ينفع في الاستثمار ومن..
|
قبل 12 سنة و9 أشهر
|
|
