جميع الحقوق محفوظة ©
دة - محمد حميدان
لن ينخفض العقار حسب توقعات عدد من كبار المستثمرين والمطورين العقاريين والذين قالوا ل"الرياض" إن إستغلال الفرص المتاحة في هذا القطاع كانت على الدوام خيارا مفضلا على انتظار فرص قد لا تتحقق مشيرين إلى أن جميع المقومات المؤهلة لاستمرار ثبات ارتفاع أسعار الاراضي واعتبارها الاستثمار الأفضل موجودة في المملكة.
وقال المستثمر العقاري إبراهيم بن عبدالله السبيعي إن جميع المشاريع الحكومية الضخمة التي يتم حاليا تنفيذها والتخطيط لها بدعم من الدولة ستوفر الفرصة الملائمة والمناسبة فقط لشريحة محدودة من المجتمع لا تتجاوز 20 في المئة منه في حين أن الغالبية العظمى المقدرة بحوالي 80 في المئة من المجتمع السعودي تبحث عن العقار الملائم لطبيعتها والذي يتملك المواصفات التي المطلوبة للعائلة السعودية كما أن ثبات الاقتصاد الوطني وتناميه وقوة العملة السعودية كل تلك معطيات تؤكد استمرار ثبات وتنامي أسعار العقارات في المملكة.
وأشار إبراهيم السبيعي إلى أن التجارب السابقة والمتابعات لقطاع العقار على مر الخمسين عام الماضية والتي شهدت فيها المملكة العديد من الأحوال المتغيرة والطفرات المتعاقبة، تؤكد أن العقار يرتفع ولا ينخفض كما أن تأخير اعتماد المخططات والاستمرار على إبقاء الصكوك الزراعية التي دخلت في نطاق المدن السكنية أمر لازال ملموسا وملاحظا في العديد من المواقع ما يجعل المبادرة إلى استثمار أي فرصة متاحة للشراء هي الخيار الأفضل سواء للاستثمار بدلا من بقاء السيولة المالية أو حتى للمواطن العادي مع الحرص على الاختيار المناسب كما هو متعارف عليه في السابق.
من جهته أكد المهندس زكي محمد علي الفارسي المتخصص في بناء الأبراج السكنية وتسويقها كشقق أن أسعار وكلفة بناء تلك النوعية لن تعود للانخفاض وقال بعيدا عن واقع سعر متر الأرض وارتفاعه أو انخفاضه فإن سعر كلفة البناء ومواد التصنيع والأيدي العاملة وخلافها من موردين ومتعهدين هو في ارتفاع يوما بعد يوم وحتى على مستوى العالم من المؤكد أن أن هناك نسبة زيادة سنوية في الأسعار ناهيك عن التذبذبات التي يشهدها السوق المحلي في أسعار بعض السلع الأساسية في عملية التعمير والبناء ولذا فإن المؤكد أن أسعار تكاليف البناء لن تعود أدراجها إلى الوراء كما يعتقد البعض وبالنسبة لأسعار الأراضي فهناك متخصصون في هذا الجانب هم أقدر على التوقع وإعطاء الرأي فيما ستؤول اليه الأسعار مستقبلا.
http://www.alriyadh.com/2013/05/03/article831740.html
الاراضي في نمار الذهبي واللي حوله نازله من 20 ال30 %
الايام هذي محد يشتري والزبون قليل
الاراضي نازل بالرياض المتر 200 ريال
الاجار نازل وحنا تونا ما جا قرض وارض
انا اتوقع النزول تقريب ال 50 بالمية علا ماقالو الاخوان
طالما يوجد بترول والامر في سعه
لن تجدون اي حل في اي مشكله
الاجداد لم يكون لديهم مشاكل ولم يكون لديهم مال
هل يعقل ان أعيش في صحراء
المتر وصل 2700
من صدقها فقد خسر
ومن حاربها فقد كسب
انظروا الي من هو دونكم
واحتسبوا الأجر في ارخاص الاراضي
حر وصحراء ومافي سياحة ومناظر تسر مع كذا اسعار الاراضي والبيوت خيالية وكاننا عايشين في اوروبا حتى اوروبا اسعارهم اقل ب 40% او اكثر من الاسعار الحالية عندنا ومع فارق التشبيه بالجو الحلو والاجواء الرائعة على العموم خليهم يخللون عقارهم والملاحظ الان سرعة البناء من العقاريين على الاراضي الكبيرة وتمشوا انتم في المدن تشوفون فلل دبلكسات و شقق دبلكسات بالهبل وبإذن الله تعالى راح ينزل العقار وانصح الي باله طويل شوي انه ينتظر لما تخلص وزارة الاسكان من مشاريعها وخلوكم على قرض الحكومة وبيت الحكومة اامن لكم وبالله التوفيق
السلام عليكم
إذا البائع الحكومه فكيف بتدور وراهم رزق!!
اغلب ملاك العقار أمراء ومسئولين.
خلها على الله.
ماقل دل وزبدة الهرج نيشان
أسأل الله ان يفكني من الايجار
مواطن صالح جدا ومسالم
الا ترون كل يتكلم عن امكانياته وعن كم معه اذا الشخص علي باب الله وماعنده دراهم يقول ان العقار بيخفس للنص والي الله معطيه يقول العكس لانه ماتفرق معه نزل والا طلع والله المستعان ثق بربك وخلك من هولاء وصفي النيه واتكل عليه ولا لك الا ماكتب الله لك والحمدلله
لنا الله على هلتجار الصوص
عرضت على شخص خبره في ألعقار نتشارك انا وياه في مكتب عقاري مقابل ان يعمل هو في المكتب بنسبة 50% من ربح الوساطه ،،، رفض
وقال لا ابغى راتب
المعنى ان رغم الإغراء للنسبه
الا انه رفض
دليل ان السوق العقاري لا بوجد به تداول لا بيع ولا شراء
والجمود يؤدي للمخاوف رالهروب للملاك الصغار
زي الأسهم لا يسقط الأسهم الا الصغار الأكثر عدداً بهروبهم مع اول ثبات للسعر او انخفاض كبير
انا اقول ان العقار بيهبد
تدرون ليه
لان الدوله تدخلت وأصبح السكن من الامور اللي تسعى لها بشده
وأصبحت أمور التغيير واجبه وبشكل ملموس
خـــــــــــــــــــــــــــذ العــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــلم الأكيــــــــــــــــــد من المصــــــــــدر
اخي الكريم العقار الان في ركود قوي جدا فقد نقل عن قناة الاقتصادية ليلة البارجه بتاريخ 04.03.2014 بأن العقار في العاصمة الرياض وصل إلى 25% بينما كان قبل اربعة اشهر بإنخفاض وصل إلى 18% وايضا في مدينة جده وصل إلى22% بيما كان قبل اريعة اشهر بإنخفاض 17% كما واصل الانخفاض في المنطقة الشرقية إلى 19% بينما كان قبل اربعة اشهر 11% . وهذا تؤكد على موجات هبوط حاده من خلال نهاية الربع الأول من العام الميلادي 2014 بالنسبة قد تصل إلى 28% .
المصدر : قناة الاقتصادية http://www.eqtsa.tv/Pages/Default.aspx
(( هذا الخبر سوف يغضب الكثير من العقاريين وخاصة اصحاب المكاتب العقارية لأن رزقهم بالبيع والشراء))
الي بيشتري عقار بيت ارض اي شي العقار بينهار كذا شخص ذكر لنا هذا الكلام تصدقون واحد من جماعتنا باع عماره بالرياض مقابل ناقتين من واحد من الجماعه خذو الكلام الامور العقاريه بتروح فيها بس ايام وتبان
محشش يمكن
