أسئلة وأجوبة القرض المعجل + أفكار

تعريف البرنامج :
هو قرض يتم تمويله من البنك التجاري او اي شركة التمويل العقاري للمواطن الذي هو على قائمة انتظار القرض بالصندوق
و يرغب الاستعجال بالحصول على قرض لشراء وحدة سكنية والخروج من قائمة الانتظار لقرض الصندوق .

الأسئلة المتكررة :
1/ ما هو التمويل المعجل؟
هو تمويل اختياري من الممول العقاري (بنك- شركة تمويل عقاري) مدعوم الفوائد من الصندوق العقاري مخصص لمن هم في قائمة الانتظار.

2/ هل التمويل مطابق للشريعة الاسلامية؟
نعم

3/ ماهي نسبة التمويل على القرض المعجل؟
نسبة التمويل 2.25%، وهي نسبة ثابتة مهما تغير سعر العقار تخصم من الراتب شهرياً،
ثم يتم ايداع نسبة الربح للحساب شهرياً، أي أن العميل لن يتحمل أي تكاليف للتمويل خلال 15 سنة.
بعد مضي 15 سنة سيقوم العميل بسداد 1% من مبلغ التمويل للصندوق (75000ريال) على أقساط شهرية لمدة خمسة سنوات.

4/ كم هي مدة تسديد القرض المعجل؟
بحد اقصى 15سنة للقرض المعجل و 5 سنوات اضافية لتسديد رسوم القرض المعجل مما يعني أن الاجمالي هو 20 سنة .

5/ كيف يمكن سداد الارباح؟
الفائدة تسدد بعد الانتهاء من سداد القرض الى البنك (والذي يعد بدون فوائد، بمعنى أخر فوائده تسدد عن طريق الصندوق) ،
حيث لو افترضنا ان فترة السداد 15 سنة ، تبدأ سداد الفائدة خلال 5 سنوات اي ابتداء من السنة رقم 16 حتى سنة رقم 20

6/ هل يعني ذلك ان فترة سداد القرض و والأرباح قد تصل بحد اقصى الى 20 سنة ؟
نعم

7/ كم هي مدة تسديد الفوائد ومتى يبدأ استحقاقها؟
مدة تسديد الارباح المدعومة خمس سنوات وتبدأ بعد الانتهاء من تسديد القرض. مع امكانية السداد المبكر .

8/ كيف أتقدم بطلب للتمويل المعجل؟
لا يوجد تقديم طلب حاليا ، ولكن سيبدأ البرنامج بنظام الدعوات .
أي ان البنك لديه قائمة مستفيدين الصندوق ويقوم بالاتصال على المستفيدين لكي يتم اجراء التمويل

9/ ماهي الفروع التي من الممكن ان تقدم الخدمة في مرحلة التجربة وما هو البنك؟
في مرحلة التجربة ، وقع الصندوق مع مصرف الراجحي ، وسيتم تحديد الفروع قريبا.

10/ ماهي المدن المتوقع ان تقدم خدمة القرض المعجل؟
المدن الرئيسية فقط ، الرياض وجدة والدمام.

11/ بما أن مرحلة التجربة ستكون مع مصرف الراجحي،هل يجب أن يكون حسابي الشخصي بالبنك ؟
نعم يجب ان يكون حسابك الشخصي في مصرف الراجحي.

12/ متى يتم الاستفادة من القرض المعجل في باقي المدن الاخرى غير الرياض وجدة والدمام ؟
بعد مرحلة التجربة ، والمتوقع ان تستمر من 45 الى 60 يوماً ، سيتم تعميم الاستفادة من القرض المعجل على جميع مناطق المملكة.

13 / ماهي فوائد القرض المعجل بالمقارنة مع القرض العادي؟
القرض المعجل هو قرض اختياري لمن هم في قائمة الانتظار فقط ، وهو قرض مخفض جدا (مدعوم من الصندوق)
، بحيث أن جل الفوائد تدفع من قبل الصندوق عن المواطن . لتصبح الفائدة 1%.

14/ كيف أعرف آنني مستحق للقرض المعجل؟
هناك بعض المعايير مثل الأسبقية والقدرة الائتمانية، وسوف يخبرك موظف الصندوق بالموافقة من عدمها

15/ هل أحصل على القرض المعجل من صندوق التنمية العقارية؟
لا، صندوق التنمية العقارية يصدر لك خطاب موافقة مبدئية بعد التحقق من معلوماتك في قائمة انتظار الطلبات
والممول العقاري هو من يصدر الموافق النهائية ويمنحك القرض المعجل

16/ هل القرض المعجل ممكن ان يقدم عن طريق بنك اخر غير مصرف الراجحي؟
نعم ، جاري توقيع اتفاقيات مماثلة مع بنوك سعودية أخرى.

17/ هل القرض مخصص للوحدات الجاهزة للبيع أو للأراضي أو للبناء؟
القرض المعجل مخصص فقط للوحدات السكنية الجاهزة سواء شقة أو فيلا.

كل الردود: 2
1.
19:36:03 2016.09.26 [مكة]
الفكرة الأولى ( منقولة ) : المستأجر بمبلغ 30 الف سنويا في حال تم تقسيمها على 12 شهر يطلع الناتج 2500 ريال شهرياَ القرض المجل قسطه 2777 ريال شهرياََ فقط 2500 ريال قيمة قسط الشقة المستأجرة - 2777 قيمة القسط المعجل =277 ريال شهرياَ يعني زيد 277 ريال على المبلغ الي تدفعه للإيجار شهرياَ وتملك شقتك بدل ماتدفع إيجار طول عمرك وفي أي لحظة يتم إخراجك من السكن 277 ريال قسـمة 30 يوم =9 ريال يومياَ يابلاااش أشتر لك شقة بمبلغ القرض المعجل وأنعم بالراحة طول عمرك وأمن أبناءك بسكن ملك وإذا تيسرت أمورك بعد ذلك إبحث لك عن سكن أكبر ولكن ودع الايجار وشقق الايجار من الان للابـــــــــد
2.
19:40:07 2016.09.26 [مكة]
تعديل للفكرة : إشتر منزل به عدد من الشقق في إحدى المناطق المتاخمة للمدن بحيث يكون العائد الشهري من التأجير مساوي أو أكثر من القسط وبهذا تكون تملكت منزلا مجانا لا تشتر شقة وتدفع فيها 575000 لمدة 20 سنة هذا كثير على شقة أنت بهذا تساهم في غلاء العقار
هذا موضوع قديم، وتم إغلاق الردود عليه آلياً.
عرض وسائل التواصل مع الكاتب
تطبيق مستعمل

تصفح بسرعة مع تطبيق مستعمل!