ترقب التنظيمات يتراجع بقيمة الصفقات العقارية 52%

http://www.alriyadh.com/1503575
....
....
أظهرت نتائج المؤشر العقاري الصادرة عن وزارة العدل انخفاضا في إجمالي قيمة الصفقات لشهر رجب 1437ه مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي 1436ه.

فقد حقق إجمالي قيمة الصفقات مبلغا وقدره 22.4 مليار ريال بانخفاض يصل إلى 52% مقارنة بشهر رجب من العام الماضي الذي حقق 47 مليار ريال. ويعتبر هذا الانخفاض هو الأكبر هذا العام مقارنة بالستة أشهر الأولى وهذا طبيعي في ظل الظروف التصحيحية التي يعيشها السوق العقاري.

وقد تصدرت منطقة الرياض بقية المناطق حيث حقق مجموع الصفقات مبلغا قدره 8.6 مليار ريال منخفضا بنسبة 29% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي الذي حقق 12.1 مليار ريال. وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بإجمالي 7.8 مليار ريال منخفضة بنسبة 68% عن العام الماضي الذي وصلت فيه قيمة الصفقات الى 24.9 مليار ريال.

وحلت المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة بإجمالي 3.4 مليار ريال منخفضة بنسبة 41% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي الذي حقق 5.8 مليار ريال. وبالنسبة للقطاعات فقد حقق القطاع السكني في شهر رجب 1437ه مبلغا إجماليا وقدره 13.9 مليار ريال بانخفاض 52% مقارنة بشهر رجب من العام الماضي الذي بلغ فيه إجمالي قيمة الصفقات 28.8 مليار ريال. وكان نصيب قطع الأراضي السكنية هو الأعلى حيث بلغ 12.3 مليار ريال من إجمالي قيمة الصفقات والشقق السكنية حققت مبلغ 672 مليون ريال، والفلل مبلغ 251 مليون ريال.

أما القطاع التجاري فقد حقق مبلغا وقدره 8.5 مليار ريال منخفضا بنسبة 53% عن نفس الفترة من العام الماضي الذي حقق 18مليار ريال واستحوذت الأراضي التجارية على النصيب الأكبر حيث حققت مبيعات قدرها 8 مليار ريال.

ويظهر في مؤشر المدن الأكثر نشاطا ان مدينة الرياض كانت الأكثر تداولا من حيث عدد قطع الأراضي السكنية حيث بلغت 3323 قطعة أرض وهي أقل من شهر رجب 1437ه التي بلغت 3974 قطعة أرض ، ثم جدة 1309 قطعة أرض ثم الأحساء 647 قطعة الرياض والدمام 615 قطعة أرض .

أما التداول على الفلل السكنية فقد كانت مدينة الرياض الأعلى حيث تم تنفيذ 90 عملية بيع بزيادة 3.5% عن العام الماضي الذي بلغ 87 فلة سكنية، ثم الطائف بعدد 18 فيلا، وجدة بعدد15 فيلا، وأخيرا مكة المكرمة بعدد 11 فيلا.

وفيما يخص الشقق السكنية حققت محافظة جدة المركز الأول في عدد الشقق المباعة حيث وصلت إلى 425 شقة بانخفاض 18% عن العام الماضي الذي حقق 520 شقة سكنية، وجاءت مدينة الرياض ثانيا بعدد 176 شقة منخفضا بنسبة 14.5% عن الفترة نفسها من العام الماضي، ثم مدينة الدمام بعدد 173 شقة، ثم مكة المكرمة 82 شقة.

ويتوقع ان يستمر انخفاض المؤشر في شهر شعبان الحالي فيما يخص حجم الصفقات المنفذة وقيمتها وعددها على مستوى المملكة، امتدادا لحالة الهدوء التي تسود السوق العقاري بانتظار ما تسفر عنه التحركات الحكومية لحل مشكلة الإسكان، وصدور اللائحة التنفيذية لرسوم خدمات الأراضي البيضاء.
....
إ.ه