ركود الاسعار في العقار و ليس نزولها

http://www.alhayat.com/Articles/15567270/%D8%B1%D8%A6%D9%8A%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D9%84%D8%AC%D9%86%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9--%D9%87%D9%86%D8%A7%D9%83-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D8%A7%D8%A1-%D8%B6%D8%AF%D9%86%D8%A7---%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%AF--%D8%B1%D9%83%D9%88%D8%AF%D8%A7%D9%8B--%D9%84%D8%A7-%D9%86%D8%B2%D9%88%D9%84%D8%A7%D9%8B
,,,,
,,,,
أكد رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية حمد الشويعر أن بلاده على رغم شكوى الناس من جنون أسعار العقار فيها، إلا انها تبقى الأرخص بين دول الخليج، لافتاً إلى أن مزاعم احتكار تجار العقار القطاع، لا يسندها الواقع، «وهناك حالة استعداء ضدنا». وحول أسعار العقار، التي يتردد أنها تشهد هبوطاً حاداً، زعم الشويعر أن «الحاصل مجرد ركود فقط، وهناك نزول في الأراضي خارج المدن ونطاق التنمية، وإن كان هناك نزول داخل المدن فهو ضعيف لأن الطلب ما زال أكثر من العرض، والوحدات السكنية ما زالت أسعارها متماسكة، وربما نشهد انخفاضات إذا استمر الركود».
واتهم الشويعر في حوار مع «الحياة» شرائح من المجتمع تبحث عن الشهرة، باستعداء المواطنين ضد العقاريين، وقال: «هناك حالات استعداء ضدنا، وبعض الأجهزة الحكومية لا تدافع عنا لأننا نتحمل النقد والعبء عنهم»، مبيناً أن المطور العقاري من مصلحته تطوير الأراضي وبيعها لا احتكارها لأجل أن ترتفع الأسعار، معتبراً أن أسعار المنتجات العقارية في السعودية على رغم ارتفاعها ما زالت الأقل مقارنة بدول خليجية وأخرى مجاورة مثل مصر والأردن. وألقى الشويعر باللائمة على البنوك السعودية، التي اعتبرها «تأخرت عن القيام بدورها المأمول في تمويل القروض السكنية وانحسر اهتمامها بالقروض الاستهلاكية»، منتقداً ضعف دورها في تقديم برامج التمويل العقاري.
,,,,
إ,ه