نظاما هل يستحق المستثمر جزء من التعويض ؟

أرجو من الإخوة أصحاب الاختصاص إفادتى حول هذا السؤال:

في حال نزع ملكية عقار وتعويض المالك هل يستحق المستثمر للعقار جزء من التعويض؟
الحيثيات:
1- المستثمر استأجر العقار لمدة عشر سنوات وأجرى عليه تعديلات جوهرية لينتفع به.
2- بعد 5 سنوات من العقد تم اخلاء المنطقة وبدأت اللجان في التثمين.
3- ما مدى أحقية المستثمر في المطالبة بحصة من التعويض خاصة وأن التعديلات التي أجراها رفعت من قيمة العقار؟
4- ما الإجراء إذا كانت الإجابة بنعم؟
شكرا للجميع