تطبيق 20% يدفعة العميل من قيمة العقار بدأً من اليوم

السلام عليكم..
اليوم كنت في بنك الرياض وقابلت المدير وكان عندي معاملة شراء فلة عن طريق البنك فلما بدأ بإنهاء إجراءات المعاملة على الجهاز قام يهمس في نفسه وتغير وجهه فقلت شكلهم رفضوا التمويل ..!!
فقلت خير إن شاء الله يابو فلان وش السالفة...؟!!
فقلب شاشة جهاز لي يوريني تعميم توه جاي للبنك بخصوص التمويل العقاري...!!
يتضمن تغييرات عديدة أهمها:
1/ مبلغ تقييم العقار بدال ما كان 2000 ريال أصبح 3000
2/ وهذا الأهم ... على العميل دفع 20% من قيمة العقار اللي يبي يشترية كدفعة مقدمة للبنك كشرط أساسي للحصول على تمويل لشراء ذلك العقار....!!!!
3/ تخفيض مدة التمويل خمس سنوات بحيث يكون الحد الأقصى 19 سنة تقريباً...!!!!

طبعاً أنا تفاجأت من الموضوع والمدير بعد تفاجأ ويقول ماكان عندنا أي علم مسبق بالموضوع....!!!

المهم قلت لعلها خيره والغيت المعاملة.

وفي رأيي هذا أكبر مؤشر لإنهيار أسعار العقارات...!!

والسؤال...؟

في مصلحة من هذا القرار ...؟!!

لأن لا البائع مستفيد ولا المشتري مستفيد ولا البنك مستفيد من هذا القرار فمن يا ترى المستفيد ؟!! وماهي الغاية من هذا القرار ..؟!!

موضوع للنقاش .