اقتراحات حول الورش استئجار ام بناء

بسم الله الرحمن الرحيم

قمت بالبحث عن ورشة بمساحة 350-400 متر بغرض الاستئجار كورشة حدادة وتعجبت بل تعرفت على وجود صناعيات متناثره اغلبها في جنوب الرياض وجنوب شرقه وجنوب غربه , الغريب ان عدد الصناعيات في الرياض المدينة يعتبر هائل وفي توسع مستمر لكن اتعجب من قلة المعروض وارتفاع الاجره فتجد مساحات 330 متر بسعر 75 الف ريال في صناعيات جديدة وبعيدة عن السوق اي ما يعادل 227 ريال للمتر , تكلمت مع بعض العقاريين حول الامر فذكر ان هناك مبالغة في الاسعار بشكل غير مسبوق.

احتاج حالياً لورشة لكن الوضع الحالي للورش واسعار تأجيرها مبالغ فيه , وقد احترت هل ادفع مثل هذه الايجارات المرتفعه ام اصرفها لبناء ارض مستأجره من البلدية ( اذا توفرت ) ؟

أحتاج فزعةالاخوة حول الامر بالارشاد والتوجيه فمشروع الورشه قرض بنكي بسيط وضعت منه 40 الف حد اعلى كميزانية استئجار ورشه لمساحة 350 -400 متر ومع ذلك لا اجد الا اسعاراً فلكية , فمن يعرف ورش للايجار بهذه الحدود في الرياض في شرقها ( السلي والنسيم خصوصاً ) يدلنا عليه او يقترح علينا فكرة او رأي في هذا الشأن .