All Rights Reserved ©
حياكم الله في موقع مستعمل
يُشكل الاستثمار جزء رئيسي من الاقتصاد الحديث للدول، وفي المملكة العربية السعودية على وجه الخصوص يُمثل القطاع العقاري واحد من أهم القطاعات الجاذبة للاستثمار، حيث يتميز الاستثمار العقاري في السعودية بالبيئة الخصبة لتحقيق هامش ربحي واسع مع الحركة العمرانية النشطة التي تشهدها المملكة، وكانت للعاصمة الرياض النصيب الأكبر، فما هو افضل استثمار عقاري في الرياض، وما هي مميزاته؟، هذا ما سنحاول الإجابة عليه في التقرير التالي...
قبل الشروع في الاستثمار العقاري، عليك أولاً معرفة ما هو افضل استثمار عقاري في الرياض، والأفضل ليس في البحث عن العقار صاحب أعلى إيجار، ولكن بالبحث عن العقار صاحب أعلى ربح.
والربح يتوقف على عدة عوامل ومنها رأس المال الذي يأتي في المقدمة، ومعدل نمو رأس المال، والتغير في قيمة العقار.
كذلك من عوامل اختيار افضل استثمار عقاري في الرياض، الاهتمام بمنطقة العقار وكذلك مظهر العقار نفسه، والاستثمار في العقارات بوجه عام ليس بالمساحات حيث أنّ الاستثمار في شقة استوديو داخل مكان حيوي ومزدهر أفضل بكثير وأكثر ربحية من الاستثمار في فيلا في منطقة خالية لا تتوفر فيها إمكانيات أو خدمات.
وبناء على ما سبق يُعتبر حجم العقار نفسه ليس هو العامل الأساسي والوحيد الذي يحدد معدّل الزيادة في قيمة العقار، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار المرافق والإمكانيات والظروف المحيطة بالعقار.
بعد أنّ تعرفنا على افضل استثمار عقاري في الرياض، يجب علينا إلقاء نظرة عامة على الاستثمار الذي ربما يعود عليك وعلى غيرك بالفائدة العالية.
ويُعرف الاستثمار بدايةً من الإنفاق الرأسمالي على المشروعات الجديدة مثل قطاعات المرافق العامة والبنية التحتية كإنشاء الطرق الرئيسية، ويكون الاستثمار أيضاً في المشاريع على الإسكان وتمديدات الكهرباء وتوليد الطاقة، هذا بجانب المشروعات التي تتعلق بالتنمية الاجتماعية كالتعليم والصحة.
ويوجد كذلك الاستثمار المتعلق بالسلع والخدمات العامة في القطاعات الإنتاجية مثل الزراعة والصناعة والسياحة.
وعند الحديث عن طرق الاستثمار في السعودية، فإنه يوجد ثلاث قطاعات تمثل البيئات الرئيسية للاستثمار، ألا وهي:
مما لا شك فيه أنّ الاستثمار العقاري يوفر الكثير من أسباب النجاح في حال ما تم بشكل مدروس وصحيح، فضلاً عن إكسابه المستثمر الحرية المالية مع ضمان تدفق الدخل بشكل مستمر على حسابه البنكي.
وفيما يلي سنعرض أهم مميزات الاستثمار العقاري:
نعيش في الفترة الحالية حالة من المشاكل الاقتصادية المستمرة بسبب التضخم، نتيجة خفض قيمة العملة، ولكن مع الاستثمار العقاري فلا داعي للخوف حيث ينال صاحب العقار زيادة خلال هذه الفترة.
من خلال الاستثمار العقاري، تستطيع تنويع محفظتك الاستثمارية بالأصول الملموسة، إذ أن العقارات بصورة عامة أصول مادية ملموسة، ويُمكنك تحويلها مباشرةً إلى تدفق نقدي عن طريق تأجيرها أو الإقامة عليها بغض النظر عن تقلبات البورصة أو سوق الأوراق المالية.
الاستثمار العقاري يُنمى الروح الريادية للمستثمر، نظراً لما يشتمل عليه من مخاطر مالية، فعلى الرغم من أنّ هذا النوع من الاستثمار يحمل روح المخاطرة، إلا أنه في نفس الوقت يُنمّي من المستثمر صفة الريادة، التي هي أحد سمات أصحاب الأعمال الناجحين.
يُقصد بمفهوم الملكية هنا، الفرق بين ثمن شراء العقار وثمنه الحالي، فلو افترضنا على سبيل المثال، أنّ سعر العقار يبلغ 250 ألف ريال، وتم بيعه مقابل 300 ألف ريال، فإن حقوق الملكية هنا تبلغ 50 ألف ريال.
كما يوجد ثمّة تعريف آخر لحقوق الملكية، تتمثل في الفرق بين القيمة السوقية للعقار ومبلغ قرض التمويل العقاري.
من أهم ما يُميز الاستثمار العقاري، زيادة قيمة العقارات بمرور السنوات، ويرجع السبب في ذلك إلى عاملين:
اقرأ أيضاً.. تعرّف على أفضل أنواع جبسيات مجالس في السعودية.
