كيفية تملك عقار لغير السعوديين 2025: المميزات والشروط والرسوم

حياكم الله متابعي موقع مستعمل

يتساءل العديد من الأفراد الأجانب المهتمين بامتلاك عقارات في المملكة العربية السعودية، عن كيفية تملك عقار لغير السعوديين 2025 وما هي أهم الشروط الواجب توافرها من أجل القيام بهذه الخطوة.

<img src="https://img.mstaml.com/i173161514499810046/%D9%83%D9%8A%D9%81%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%83-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D9%84%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D9%8A%D9%86-2025-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%85%D9%8A%D8%B2%D8%A7%D8%AA-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B7-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B3%D9%88%D9%85-%D9%83%D9%8A%D9%81%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%83-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D9%84%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D9%8A%D9%86-2025-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%85%D9%8A%D8%B2%D8%A7%D8%AA-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B7-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B3%D9%88%D9%85.webp" alt="%D9%83%D9%8A%D9%81%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%83-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D9%84%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D9%8A%D9%86-2025-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%85%D9%8A%D8%B2%D8%A7%D8%AA-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B7-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B3%D9%88%D9%85-%D9%83%D9%8A%D9%81%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%83-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D9%84%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D9%8A%D9%86-2025-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%85%D9%8A%D8%B2%D8%A7%D8%AA-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B7-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B3%D9%88%D9%85.webp"> في محتوى هذا المقال ستجد: كيفية تملك عقار لغير السعوديين 2025 من هو غير السعودي المسموح لهم بتملك عقار في السعودية؟ ما شروط تملك عقار لغير السعوديين 2025؟ ما هي خطوات تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين؟ هل يجوز للأجانب شراء العقارات في المملكة العربية السعودية؟ من يحق له شراء العقارات في المملكة العربية السعودية؟ هل هناك مدة محددة بعد الحصول على موافقة لتملك العقار للأجانب في السعودية؟ هل يمكن للأجنبي تملك عقار في السعودية؟ هل يحق لغير السعودي تأجير شقته في المملكة؟ هل تفرض رسوم على نقل ملكية العقار إلى الأجانب في السعودية؟ كيفية تملك عقار لغير السعوديين 2025 أعلنت المملكة العربية السعودية، عن مجموعة قوانين جديدة تعمل على تسهيل تملك غير السعوديين للعقار داخل المملكة في إطار رؤية 2030 .

وجاءت هذه القوانين تهدف إلى تعزيز الاستثمارات الأجنبية، وأيضًا فرصة لتنويع الاقتصاد.

كما يمكن للأجانب تملك العقارات في العديد من المدن الاقتصادية والمشروعات الكبرى، وذلك بعد الحصول على التراخيص اللازمة من قبل وزارة الاستثمار، ولكن بشرط أن يتم استخدامه للأغراض المحددة في الرخصة.

وإذا كنت ترغب في معرفة كيفية تملك عقار لغير السعوديين 2025 فخلال السطور التالية عبر موقع « مستعمل » سوف نستعرض لكم خطوات وشروط التقديم على امتلاك عقار في السعودية.

اقرأ أيضًا: <a href="https://www.mstaml.com/sa/post/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1/%D8%AF%D9%84%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D9%85%D8%AF%D9%8A%D9%86%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D9%8A%D8%A7%D8%B6-2025-%D8%A5%D9%84%D9%8A%D9%83-%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A8%D8%A3%D9%81%D8%B6%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AD%D9%8A%D8%A7%D8%A1?id=268007&location=30&type=1"> إليك دليل السكن في مدينة الرياض 2025.. إليك قائمة بأفضل الأحياء

من هو غير السعودي المسموح لهم بتملك عقار في السعودية؟ بالنسبة للأشخاص غير السعوديين المجاز لهم تملك عقار في المملكة العربية السعودية، هي:

الأفراد التي لا تحمل الجنسية السعودية. بالإضافة إلى الشركات غير السعودية. وأيضًا الشركة السعودية التي يقوم بتأسيسها أو يشارك في تأسيسها أو يمتلك أسهماً فيها أي فرد ذي صفة طبيعية أو اعتبارية لا يحمل الجنسية السعودية، ويتم استثناء من ذلك كل من:

الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية، وهذا يكون حسب ضوابط تضعها هيئة السوق المالية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة. بالإضافة إلى البنوك وشركات التمويل العقاري المرخص لها من قبل البنك المركزي السعودي، ولكن يقصر ذلك على تملكها للعقارات من أجل تمويلها لمن يحمل الجنسية السعودية، وأيضًا العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، أو الخاصة بممارسة نشاطها، وذلك حسب ضوابط يضعها البنك المركزي السعودي. الفئات التي يقرر مجلس الوزراء أن يتم إدراجها ضمن تلك الفئة. ما شروط تملك عقار لغير السعوديين 2025؟ هناك مجموعة من الشروط الواجب توافرها حتى يستطيع غير السعوديين تملك عقار، وهي:

يجب أن تكون هوية المقيم سارية الصلاحية. كما يجب وجود وثيقة إقامة سارية المفعول. بالإضافة إلى أنه يسمح لكل مقيم بامتلاك عقار واحد فقط. يحتاج المستثمر الأجنبي لموافقة الجهة التي تصدر منها النشاط المهني أو الاقتصادي المتعلق بالاستثمار العقاري. كما يجب أن لا يكون المقيم مطلوب القبض عليه. ويتم السماح بتملك العقارات لأغراض السكن فقط، وذلك بعد الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية السعودية. كما يتم تطبيق على هذا النظام قانون حقوق الملكية الجديد، ولا يؤثر هذا على الحقوق الممنوحة سابقًا لغير السعوديين. ولا يجب أن تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال. وأيضًا لا تقل مدة الاستثمار عن 5 سنوات. كما يمنع الأجانب من تملك العقارات في مناطق معينة مثل "مكة المكرمة والمدينة المنورة"، ويتم السماح لهم بالاستئجار لمدة عامين قابلين للتمديد، ولا يسمح للمغتربين بشراء العقارات فيهما، وذلك بسبب أن المملكة تبذل قصارى جهدها للحفاظ على الثقافة الإسلامية. وأيضًا يشترط الحصول على موافقة وزارة الداخلية من أجل تملك العقارات السكنية أما الأفراد الاعتباريين يجب موافقة وزارة الخارجية السعودية. كما يجب توفير عدد من المعلومات حول العقار الذي يرغب شرائه بحيث تتضمن المساحة والموقع وأي معلومات ذات صلة به، وبالإضافة لصورة الصك. اقرأ أيضًا: <a href="https://www.mstaml.com/sa/post/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1/%D8%A3%D9%81%D8%B6%D9%84-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9-%D8%A5%D9%84%D9%8A%D9%83-%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B2%D8%A7%D9%8A%D8%A7-%D9%88%D8%A3%D9%81%D8%B6%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%85%D8%A7%D9%83%D9%86?id=267731&location=30&type=1"> أفضل استثمار عقاري في السعودي .. إليك قائمة بالمزايا وأفضل الأماكن

ما هي خطوات تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين؟ وللتقديم على طلب تملك عقار لغير السعوديين، يجب اتباع عدد من الخطوات وهي كالتالي:

أولًا الذهاب إلى منصة أبشر الحكومية، حيث قامت وزارة الداخلية بالمملكة بتسهيل إجراءات الحصول على الموافقة بتملك أو شراء عقار في السعودية للأجانب عن طريق طرح الخدمة إلكترونيًا. ثم قم باختيار أبشر أفراد. وبعدها قم بإنشاء حساب جديد على المنصة في حالة كانت المرة الأولى لإستخدامه أو تسجيل الدخول إذا سبق إنشاء حساب عليها. وبعد ذلك قم باختيار خدماتي من الصفحة الرئيسية. ثم الخدمات العامة. وبعدها الضغط على زر طلب تملك العقار لغير السعوديين. ثم سيظهر نموذج طلب جديد يجب فيه استيفاء جميع البيانات الشخصية وبيانات الخاصة بالعقار كاملةً. ويجب أن يتم إرفاق المستندات اللازمة، وهي "رقم هوية الإقامة، وثيقة صك العقار". ثم الضغط على زر التالي. وبعدها يتم الضغط على تأكيد الطلب. وأخيرًا إرسال الطلب. هل يجوز للأجانب شراء العقارات في المملكة العربية السعودية؟ يمكن للأجانب شراء العقارات بشكل قانوني في المملكة العربية السعودية، ولكن يوجد عدد من التعقيدات التي تحيط بهذا الأمر لذا فهو بعيد كل البعد عن البساطة.

وقد وضعت حكومة المملكة العربية السعودية عدد من القواعد محددة لإدارة ملكية الأجانب للعقارات، وذلك يضمن أن تتماشى العملية مع المصالح الاستراتيجية للبلاد.

من يحق له شراء العقارات في المملكة العربية السعودية؟ يمكن للأجانب الحاصلين على إقامة سارية المفعول في المملكة العربية السعودية أن يقوموا بشراء عقار في المملكة العربية السعودية.

ولكن يجب أن يكون هذا العقار لأغراض سكنية شخصية، كما يجب أن توافق وزارة الداخلية السعودية على شراء المنزل مسبقًا.

بالإضافة إلى أنه يجب على الهيئة العامة للاستثمار في المملكة العربية السعودية الموافقة على أي استثمار أجنبي في العقارات السعودية.

وهذا من شأنه يعمل على تقبل الشركات الأجنبية بشكل أكبر، خاصة أنه تحظى الشركات التي تستثمر في القطاعات الاقتصادية الرئيسية مثل السياحة وتجارة التجزئة والصناعة بالاهتمام الأكبر.

وفيما يخص مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، فإنهم يواجهون قيودًا أقل عند البحث عن الاستثمار في سوق العقارات في المملكة.

ومع ذلك، يجب على غير السعوديين الذين يقومون بشراء العقارات الخضوع لمزيد من المتطلبات والإجراءات القانونية.

لذلك قبل أن البدء في الاستثمار، من الضروري أن تفهم الشروط المحددة والمتطلبات القانونية المعنية.

هل هناك مدة محددة بعد الحصول على موافقة لتملك العقار للأجانب في السعودية؟ يوجد مدة محددة يجب الالتزام بها، حيث يتم إلغاء الموافقة بعد حوالي 3 أشهر من إصدارها.

هل يمكن للأجنبي تملك عقار في السعودية؟ يستطيع المقيم في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنه الخاص، وهذا يكون بعد الترخيص الذي صدر من قبل وزارة الداخلية.

هل يحق لغير السعودي تأجير شقته في المملكة؟ نعم، يستطيع غير السعودي "الأجنبي" تأجير شقته.

هل تفرض رسوم على نقل ملكية العقار إلى الأجانب في السعودية؟ يتم الإعفاء من فرض أي رسوم على نقل الملكية بالنسبة للأجانب والسعوديين وذلك حسب أحدث القوانين المصدرة فيما يخص ملكية الأجانب في المملكة العربية السعودية وامتلاك العقارات غير السعوديين في المملكة.

بالإضافة إلى ذلك، يتم إنهاء إجراءات نقل الملكية بسرعة في ساعة واحدة إذا تم توفير كافة الشروط والإجراءات الضرورية التي تمكن الوزارة من تنفيذ عملية نقل الملكية.

هنا نكون انتهينا من النقاش وقدمنا لكم كل ما يخص كيفية تملك عقار لغير السعوديين 2025 من خلال تسليط الضوء على المميزات والشروط الواجب توافرها من أجل الحصول على العقار في المملكة والعديد من التفاصيل المتعلقة بهذا الأمر. [1][1] [2]

اقرأ أيضًا: <a href="https://www.mstaml.com/sa/post/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1/%D8%A3%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%85%D9%84%D9%83%D8%A9-%D9%88%D8%A3%D9%81%D8%B6%D9%84-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B7%D9%82-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1-%D9%81%D9%8A-2025?id=267753&location=30&type=1"> أنواع العقارات في المملكة وأفضل مناطق الاستثمار 2025