All Rights Reserved ©
حياكم الله في موقع مستعمل
أوضحت شبكة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر حسابها الرسمي على منصة التواصل الاجتماعي «تويتر» كيفية التصرف عند تأخر الوسيط العقاري عن إبرام أو تجديد العقد، حيث يُمكن في هذه الحالة رفع شكوى على الوسيط العقاري من خلال تطبيق "وسطاء عقاريين"، أو تقديم بلاغ عبر شبكة إيجار.
وأشارت الشبكة، إلى أن المقابل المالي يقع على عبء المؤجر، بينما تُقدر نسبة السعي للوسيط 2.5%، بحسب الاتفاق أطراف العقد.
حددت شبكة "إيجار" الحالات التي يحق فيها للمؤجر تغيير قيمة الإيجار، حيث بينت أنه يحق للمؤجر تغيير القيمة الإيجارية أثناء تجديد العقد أو عند إبرام عقد جديد فقط.
ونوهت الشبكة إلى أنّ عملية توثيق العود إلكترونياً أصبح أمراً إلزامياً، ويكون العقد المُسجّل خارجها فاقداً لأثره الإداري والقضائي، مؤكدة أنّ العقود إلى أنّ العقود الورقية خارج اختصاصاتها.
أفادت شبكة "إيجار" إلى أه بإمكان المستأجر توثيق عقده عن طريق وسيط عقاري معتمد في شبكة إيجار، وعند تجديد العقد عقب انتهائه يُعدّ عقداً جديداً.
وتبلغ رسوم توثيق العقد السكني (العقد الجديد أو تجديد العقد السابق) 125 ريال عن كل سنة، أمّا رسوم العقد التجاري فتبلغ 200 ريال للسنة الأولى، و 400 ريال عن كل سنة إضافية.
ويتم سداد الرسوم من جانب المؤجر طالما لم يتم الاتفاق بينهما على خلاف ذلك، وعندما يتم إلغاء العقد عقب توثيقه، فإنه لا يتم استراد أية رسوم.
يُعتبر الوسيط العقاري أحد أطراف الهامة في العملية الإيجارية، وجزء أساسي في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه، وبناء على ذلك يتم تقديم له الشبكة دورة تدريبية إلكترونية من أجل تأهيل الوسطاء العقاريين، وتمكينهم من استخدام الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، والاستفادة من مزاياها.
وكل ما سبق يعزز من رفع جودة الخدمات المُقدمة وكذلك الكفاءة التشغيلية، وتعزيز الاستثمار في القطاع.
والوسيط العقاري في الإيجار يُقصد به مكاتب وشركات الوساطة العقارية التي تمتلك سجل تجاري ساري يشمل نشاط ممارسة تأجير العقارات وإدارتها، على أن تكون مملوكة بالكامل لشخص سعودي أو مؤسسة سعودية مملوكة كلياً للسعوديين.
