Follow Mstaml on
All Rights Reserved ©
حياكم الله متابعي موقع مستعمل وجديد
تعتبر مدينة الرياض هي قلب المملكة العربية السعودية، حيث تمتلك العديد من المزايا التي تجعل الجميع يفضل السكن فيها خاصة شمال الرياض لما يتمتع به من أحياء راقية ومميزة، وإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في شمال الرياض عليك متابعة النقاش التالي سوف نقدم لك أفضل الأحياء ومتوسط أسعارها تقريبًا.
الرياض هي عاصمة المملكة العربية السعودية، وأيضًا مركزها المالي والتجاري، ومن أكبر المدن وأهمها فهي أهم محطات الجذب السياحية حيث يأتي إليها العديد من السياح من كافة أنحاء العالم للاستمتاع بالمعالم التاريخية والسياحية والأنشطة الترفيهية.
كما تعد الرياض مركزًا رئيسيًا للنمو الاقتصادي والتطور العمراني، وشهدت المدينة خلال السنوات الأخيرة، تحولاً كبيرًا يعكس رؤية المملكة لعام 2030، بجانب وجود العديد من المشاريع الضخمة التي تعيد تشكيل البنية التحتية، وتساهم في تعزيز الجذب السكاني والاستثماري.
اقرأ أيضًا: تعرّف على أهم نصائح قانونية عند شراء عقار في الرياض 2024
هناك العديد من المزايا التي تتمتع بها أحياء شمال الرياض لذلك فهي من الوجهات المميزة التي يفضل عشرات الأفراد الذهاب إليها من أجل السكن والعيش فيها.
ويوجد في الرياض العديد من الأقسام والمناطق السكنية المتنوعة ، ما بين الحديثة والهادئة والتاريخية و الراقية والحديثة والشعبية، كما تبلغ مساحتها تقريبًا 2000 كيلومتر مربع.
ويتوفر بها العديد من الخيارات التي تناسب مختلف الأذواق، وبميزانية مختلفة تكون ملائمة لكافة الاحتياجات.
وسوف تجد تنوع في خيارات السكن في أحياء شمال الرياض، فكل حي له مميزات خاصة به، وخلال السطور التالية عبر موقع «مستعمل وجديد» سوف نستعرض لكم أفضل وأرقى أحياء شمال الرياض ومعلومات ومواصفات العيش بها ومتوسط الأسعار تقريبًا حتى يستطيع كل فرد اختيار ما يناسبه.
تحتوي منطقة شمال الرياض على ما يقرب من 15 من أرقى أحياء الرياض، وسوف تلاحظ عند البحث أنها تشهد أكبر طلب على السكن بسبب تنوعها ومميزاتها.
كما أنه نظرًا للتوسع العمراني هناك مجموعة كبيرة من أحياء الرياض الجديدة في شمال الرياض.
وبشكل عام تتميز أغلب الأحياء الشمالية بموقعها المتميز على عدة طرق رئيسية كالملك فهد والملك سلمان والنمامة والملك عبد العزيز.
بالإضافة إلى أنها تتميز بقربها من جميع الخدمات، وأيضًا قربها من مطار خالد الملك وجامعة الأميرة نورة هذا الذي يجعله خيارًا مثاليًا للعديد من الأفراد مثل الأكاديميين وطلاب المنح الدراسية والعائلات .
يعد حي الياسمين، الذي يوجد في شمال شرق مدينة الرياض، من أفضل الأحياء السكنية التي يمكن الذهاب إليها والسكن فيها.
يتميز هذا الحي بالهدوء والأناقة في تصميمه المعماري، فهو يمزج ما بين الجمالية والحداثة في البناء.
كما يعتبر هذا الحي واحد من بين أفضل أحياء شمال الرياض وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي، الذي يقوم بربطه بالأحياء المجاورة مثل "حي النرجس وحي الربيع".
علاوة على ذلك يتمتع الحي بتوفير عدد من الخدمات المتكاملة، مثل "المستشفيات والمدارس والمحلات التجارية والمطاعم الفاخرة".
وهذه الخدمات والمرافق التي يحتوي عليه يزيد من جاذبيته مقارنةً بالأحياء الأخرى مما يجعله أحد الوجهات المفضلة للأفراد الذين يبحثون عن سكن مميز.
ويوفر حي الياسمين عدد كبير من خيارات العقارات السكنية والتجارية، سواء شقق للبيع أو الإيجار، وأيضًا هناك شقق مفروشة.
ويتميز الحي بأن أسعاره مناسبة لأغلب الأفراد غير مساحته المتنوعة، وتصاميمه الحديثة، والتي تكون ملائمة لمختلف متطلبات واحتياجات كل من يرغب في سكن مناسب.
وبالنسبة لأسعار شقق للبيع في شمال الرياض في حي الياسمين فهي تقريبًا تبدأ من 1,250,000 إلى 5,500,000 ريال سعودي.
ولكن تختلف الأسعار وفقًا لمساحة الشقق وعدد الغرف وأيضًا مدى قربها من الخدمات والمرافق العامة.
يقع حي النرجس في شمال الرياض، وهو أحد المناطق البارزة والمميزة التي توجد بالمنطقة.
كما أنه يقع بالقرب من حي العارض وحي القيروان وحي الياسمين، وستجد أنه يقطع الحي عرضيًا طريق الملك سليمان الحيوي، بينما يحده من الشرق الطريق الدائري الشرقي ومن الجنوب يوجد طريق أنس بن مالك.
فسوف تجد أن موقع هذا الحي يعطي له أهمية استراتيجية وذلك لأنه يقع على مخرج (7).
كما تشهد هذه المنطقة ازدهارًا ملحوظًا وذلك فيما يخص حركة السوق العقاري، حيث يحتوي الحي على عدد من صفقات الرياض للعقارات التجارية والسكنية.
وأيضًا من ضمن الأحياء المتميزة التي توجد في شمال الرياض حي حطين، فهو واحد من الأحياء الراقية التي يفضل العيش فيها العديد من الأفراد.
كما يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي المركزي، وستلاحظ أنه يحيط بالحي عدد من الطرق الرئيسية التي تضيف إلى قيمته.
بالإضافة إلى أنه يقع الطريق الدائري الشمالي من الجهة الجنوبية وطريق الملك خالد من الناحية الغربية وهذا ما يجعل موقعه مهم ومميز.
علاوة على ذلك يجاور الحي كل من "حي العقيق والخالدية"، ويوجد بالقرب منه حي الملقا.
كما يحتوي حي حطين على عدد متنوع من العقارات، بما فيها "الشقق والفلل" سواء للإيجار أو البيع بمساحات مختلفة، بجانب تواجد عدد كبير من المحلات والمعارض والعقارات التجارية المتنوعة.
وخلال الفترة الأخيرة شهد السوق العقاري في حي حطين نموًا ملحوظًا، وذلك مع زيادة الطلب على شراء الشقق والأراضي، هذا الأمر الذي يجعله مقصدًا رئيسيًا للمستثمرين.
بالنسبة للأسعار سوف تجد أنه يبلغ متوسط سعر الشقة السكنية الواحدة بالحي حوالي 631,272 ريال سعودي، وذلك يكون متوسط سعر للمتر المربع يقدر بـ 3,794 ريال سعودي.
بينما الشقق التجارية فمتوسط أسعارها يكون 464,800 ريال سعودي، أي أن سعر المتر المربع 3,586 ريال سعودي تقريبًا.
تختلف بشكل كبير أسعار الشقق في الرياض 2024، وذلك يكون بناءً على عدد من العوامل، منها:
ويجب أن تكون على علم أن المناطق الأكثر حيوية والتي تكون قريبة من المراكز التجارية، والمؤسسات التعليمية والصحية الأسعار فيها أعلى مقارنةً بالمناطق الأقل تطورًا، أو التي تقع على أطراف المدينة.
كما أن المناطق المركزية والراقية مثل أحياء "السليمانية، والعليا، والرحمانية: الأسعار فيها تكون مرتفعة حيث تتراوح أسعار الشقق فيها من متوسطة إلى عالية جداً، بحيث تتجاوز 1,000,000 ريال سعودي للشقق الفاخرة.
بينما المناطق الناشئة والمتطورة مؤخرًا مثل أحياء" النرجس والياسمين" والتي شهدت تطورات عقارية حديثة، سوف تلاحظ أن متوسط أسعار الشقق فيها يكون من 600,000 إلى 800,000 ريال سعودي، وهذا يكون وفقًا للمرافق والخدمات التي تمتلكها.
ويجب العلم أن تلك الأرقام تقديرية وقابلة للتغيير في أي وقت، وذلك يكون بناء على تقلبات السوق، بالإضافة إلى التطورات الجديدة التي تحدث كل فترة في العقارات.
وهنا نكون انتهينا من النقاش وقدمنا لكم نظرة على أحياء شمال الرياض 2024 التي يمكن فيها شراء أو إيجار للسكن والعيش فيها، بالإضافة لمتوسط الأسعار تقريبًا، وذلك لمن يرغب في معرفة الأحياء ومزاياها وتكلفتها قبل اتخاذ القرار النهائي للانتقال لشمال الرياض.
اقرأ أيضًا: شقق للبيع في الرياض.. أسباب تجعلك ترغب في العيش بالعاصمة
