استفسار عن شروط بناء شقق تمليك

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

انوي باذن الله بناء عماره شقق سكنيه ( تمليك )

وتكون كل شقه بصك مستقل للبيع

ولكني لاااعرف الشروط الخاصه بالبلديه او المحكمه او كتابه العدل لاستخراج صكوك لكل شقه ومن ثم بيعها

ارجو ممن لديه خبره او معرفه بهذا الموضوع افادتنا

وجزاكم الله خيرا