هل العقار مات اوومازال بالعنايه المركزه

كلام فاضي
ما زال العقار صامد

من قال ان العقار مات في الرياض ؟ بالعكس ما تغيرت الاسعار والمشكلة الاكبر فيه بيع وشراء بشكل طبيعي لكن للاسف نحاول نوهم انفسنا بأن الفرج قريب .
لن ينهار العقار إلا بتدخل الحكومة وغير كذا صعب جدا لازم نفهم النقطة هذي ولا نجلس نضحك على انفسنا .

بشكل عام في نزول في الاسعار ويقابله احجام عن الشراء ومعظم البيع والشراء باسعار منخفظه نسبيا لم يشهدها السوق من فتره لكن مع استمرار الوضع الاقتصادي بهذا الشكل مع انخفاظ سعر النفط سنشاهد انخفاظاً اكثر في الاسعر على المدى المتوسط ..

لاتتكلم عن اقل من عشر سنوات قادمه

لا احد يعلم المدة بالضبط لكن .. مثال بسيط يفهمه من يرغب في معرفة الواقع
كلنا نقيس على اهل بيتنا فكل ما ارتفع دخل رب الاسرة زادت رفاهية الاسرة كامل والعكس صحيح ,

يوجد ركود قوي جدا جدا...ويوجد توجس و حذر و احجام عن الشراء...و نزول نسبي واضح...والله كريم.

مازال يتنفس ولكن بصعوبة

( يتنفس بصعوبة )...وصف جميل...

نزول مفاجئ وبشكل غير مسبوق للعقار في مزاد يوم أمس ببريدة لحي مكتمل الخدمات وفيه مستوصف ومدرسة ونصفه فيه سكان
حيث تم فتح الباب ب 200 ريال للمتر وبها تم البيع رغم وجود بنك البلاد وتقديم عروض للتقسيط
شكراً لأهالي بريدة
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

اسعار الوحدات السكنية والفلل الصغيرة ما زالت بنفس الاسعار السابقة يوجود ركود بالاسواق ولكن صاحب العقار ماسك بالسعر ما يبيع بالرخيص صحيح هناك الكثير من الوحات للبيع بس لا احد يبيع بالرخيص
واللي يحب يستثمر عليكم بالعقار لانه لا يموت ممكن المرض ولكنه استمار بعيد المدى وليس بالقريب العاجل

العقار ركوود بس نزول ما فيه

اما بالنسبه لحراج البريدة المخطط خارج المدينه يعتبر باطرافها واقرب حي له قائم يباع 300 المتر

مازال ينظر بعينين حمراوين حاقدتين على ذوي الدخل المحدود وهو على فراش الاحتضار

والتجار يدعون له بالسلامة والعافيه والضعفاء يدعون عليه بالموت الزؤام . . .

الله يهديك خارج المدينة و هو مسكون ويبعد دقائق..

أنا من الرياض والأسعار فيها نزول لا يقل عن 30% للبيع والشراء لكن هناك زيادة في الإيجارات عن الماضي لكن الأكيد هناك فلل معروضة لها سنة ونصف وبالرغم من أن صاحبها نزل من سعره السابق حوالي 25% إلا أنها ما زالت معروضة بعكس قبل سنتين كان الناس مقبلين على الشراء بشكل مهول خصوصا في المدن يعني لا تكاد تعرض إلا يتم الشراء حتى لو كان السعر مبالغ فيه الآن لا يوجد شراء إلا بنسبة ضعيفة جداً

للعلم كلامي السابق من خلال متابعة مستمرة للعقار على أرض الواقع وليس من خلال كلام الناس.

والآن بعد التقشف وانخفاض الرواتب لا شك أن هناك نزول أكثر وأكثر لكن الأكيد ان هناك نزول كبير للعقار حتى لو تأخر بعض الوقت لكن النزول أكيد لأن المستوى المعيشي للأفراد بيكون اقل من السابق.

ياخوي وين الانخفاض انا بشمال الرياض لي سنين ادور ولا شفت نزول

بالعكس الكل متمسك ولا عنده نية بيع

كيف وين الانخفاض؟
أنا واقف بنفسي على فلل فيها انخفاض مثل ما ذكرت لك لكن اذا انت تتكلم عن شخص واحد رافض يخفض بعقاره وجالس ينتظر فهذا وارد وراح ينتظر حتى يمل من الانتظار لكن الأكيد أن هناك تقشف على مستوى الافراد وهذا قطعا بيخفض أو يوقف الشراء وهو أصلا شبه موقف وعمليات الشراء والبيع في العقار الفترة الماضية اصبحت شبه متوقفة واللي ارتفع هو الايجار.
والآن كثير من المشتغلين بالعقار بدأوا بعرض عقاراتهم للايجار بدل البيع حتى بعض الشركات العقار خصصوا جزء من الوحدات السكنية القائمة للايجار لعدم وجود مشتري!

اعتقد والله اعلم بعد نزول الرواتب متتاليه مخصومة حسب القرار الملكي بتنزل بشكل واضح

حتى الورع في الشارع بيدري من سواليف ابوه واخوانه وجيرانه . .

انتظرنا سنين القضى ماننتظر ستة اشهر ! !

هل بالفعل ممكن الربح من سوق الاسهم السعودي ؟
بديل مضمون وجديد لاستثمار اكثر سهل ومربح من التداول في الاسهم السعودية !
التفاصيل على الخاص