سؤال : كيف تعمل المكاتب العقارية؟

السلام عليكم
اريد الاستفسار عن كيفية عمل المكاتب العقارية.
يعني هل هي تبيع العقار بدل المالك؟ و هل المالك يجب ان يسجل عقاره في أحد هذه المكاتب؟ و اذا جاء شاري هل المكتب لا يمكنه الا التسويق او بيع العقارات المسجلة عنده؟ ألا يمكنه البحث في الانترنات عن عقار آخر؟
ارجو الشرح من أهل التجربة و المعرفة و شكرا