جميع الحقوق محفوظة ©
حياكم الله في موقع مستعمل.
نتحدث معكم في نقاش اليوم عن عقارات الدولة، وأهم النصائح التي عليك اتباعها عند شراء العقار أو المسكن الخاص بك، حتى لا تتكبد خسائر مالية كبيرة.
وتعتبر العقارات نوعاً من الاستثمار سواء كان العقار سكنياً أو تجارياً، فقد يعتبر ذلك الطريق السليم نحو تحقيق ثروة ضخمة على المدى الطويل.
قبل نتكلم أكثر عن الموضوع هذه بعض المنتجات المعروضة في السعودية قد تهمك:
بلغ حجم سوق العقارات ما يجعله واحد من أهم القطاعات الاستثمارية، وعليه فإن موقع "مستعمل"، يقدم لك النصائح والإرشادات قبل شراء العقار.
1-الاستعانة بمختصين
عليك الاستعانة بمختصين في عقارات الدولة، لتقييم وضع العقار قبل شراءه، بدلاً من الاعتماد على نفسك خاصة وإن لم تكن لديك خبرة في مجال العقارات.
تجنب المسارعة في شراء عقار، تفاديا لاكتشاف عيوب فيه فيما بعد، لذا لهذا عليك بتعيين مختصين لفحص العقار أولاً.
2- عدم الاستعجال
من المهم عدم الاستعجال في قرار الشراء والقيام بفحص أجزاء وتفاصيل العقار، والتي منها تمديد الكهرباء، والسباكة، ومشاكل تسريبات المياه، وبقية الأعطال التي قد تكتشفها مؤخراً حال تسرعك.
3- زيارة الموقع بنفسك
يجب أن تزو موقع العقار بشكل شخصي، وعدم الاكتفاء بالإعلان المرئي فقط، الذي يتعمد إظهار الجانب الحسن ومميزات العقار فقط، بهدف تسويقه، فبعض المعلنين يتعمدون إخفاء عيوب العقار فيه، والتي تشكل خطورة كبيرة مثل الرطوبة، والتشقق وغيرها.
4- الحرص على الجوانب القانونية
لتجنب احتمالية التعرض للغش والاحتيال، احرص على الإلتزامات القانونية، وذلك من خلال الاستعانة بمحام مختص يضمن لك حقوقك.
5- احتساب كافة التكاليف قبل القيام بأي استثمار عقاري
تأكد من تضمين كافة أسعار الصيانة والتصليحات، وكذلك ينصح بالعمل على تجنب مشاكل الصيانة المتصاعدة مثل أزمة صنابير المياه الصدئة.
كما ذكرنا سابقاً فالقطاع العقاري مليء بالفرص الاستثمارية التي تمكنك من تحقيق أرباح طائلة، فهو يحقق نوعين من العوائد المالية:
تحديد رأس المال
حدد ميزانيتك الاستثمارية بدقة، فهذه بمثابة نقطة انطلاق محورية، تحدد كفاءة العملية الاستثمارية بأكملها منذ البداية، وبناء عليها تحدد نسب الأرباح المتوقعة.
قبل الاستثمار في شراء عقار عليك معرفة وحساب السعر بالمتر وليس السعر الإجمالي للعقار.
الاستثمار بمبلغ قليل
على عكس المتوقع، فأنت لست بحاجة إلى مبالغ كبيرة لتتمكن من الاستثمار العقاري، فهناك طرق تدفع من خلالها مبالغ مالية قليلة للاستثمار في قطاع العقارات.
فيما يلي يوضح لك "مستعمل" كيفية الاستثمار العقاري بمبالغ قليلة:
دراسة السوق
لا تتوجه إلى السوق دون دراسة مسبقة، وذلك نظراًا لأن خيارات الاستثمار في العقار لا حصر لها، وكلما كانت الدراسة والدراية بتفاصيل الأمور أكثر توسعاً كان أفضل.
لا يعتمد اختيار العقار المناسب فقط على اختيار المناطق التي عليها طلباً كبيراً، فالأمر ليس بتلك السهولة، فإن افضل استثمار هو الذي يأتي بعد دراسة معمقة حول السوق ومخاطره.
الصبر والتأني قدر الإمكان
يعتبر الصبر شيء أساسي لتحقيق المراد من الاسثتمار العقاري، وتحقيق أكبر عائد مادي ممكن، فسوق العقارات كما هو معروف يشهد تقلبات عديدة في الأسعار بين فترة والأخرى.
العقلانية والاتزان
الاستثمار العقاري يتطلب الاعتماد على الحسابات، ولغة الأرقام، بدلاً من الانجرار خلف التوقعات الشخصية.
التخطيط للمستقبل
التخطيط والنظرة المستقبلية من سمات المستثمر الناجح، فعليك وضع الخطة وفق جدول زمني محدد.
رغم مميزات ذلك القطاع وما يحققه من أرباح إلا أنه يحفل بالمخاطر كونه من الأسواق المتقلبة، التي تعتمد على تغيرات العرض والطلب.
لذا فهو قطاع مربح لمن يجيد قواعده ويعتمد بشكل كبير على قوة العلاقات في السوق وجودتها.
وبذلك نكون قد انتهينا من أهم النصائح التي عليك اتباعها قبل الإقدام على شراء عقار، ويمكنك الاطلاع على أسعار العقارات من خلال موقع “مستعمل”.
