ناوي ابني دور اضافي فوق البيت,,, كم يكلف ؟؟ ومن عنده نصيحة يتفضل

انا نفسك بالتمام حاب ابني دور ثالث وقريب جداً من مساحتك
و واجهة المشاكل التالية :
اغلب المقاولين حرمية .
واغلب من استشرتهم وهم اصحاب خبرة اجمعو
على ان يكون اتفاقك مع المقاول على سعر المتر بدون مواد
ولمواد انت تجيبها
----------
كذلك قدم لي صديق قام بالبناء هذه النصائح
1. الاتفاق على كافة التفاصيل من ضمن العقد واشترط على المقاول ان سعر البناء يشمل اللياسة حتى لو طلب مبلغ زيادة بسيط وافق .
2. عند قيام المقاول بتكسير بلاط السطح سوف يقوم المقاول بتكسير فقط اماكن الاعمدة وهنا يجب عليك الاتفاق معه على ان يكون التكسير كاملا للسطح وازاحة التراب على جمب لكي يتم ارجاعة ( الدفان ) .
3. في حالة عدم ازاحة التراب والدفان وعند تركيب الدفان يجب حساب طول الابواب الى القاع لئن بعد الدفان يظهر الباب قصير جداً .
----------------------

اما انا انصحك بجمع جميع الملاحظات في ورقة وكتابتها في عقد مع المقاول
ولا تسلم فلتك لمقاول لا يخاف الله اختر مقاول صاحب سمعة طيبة وله اعمال حية تشهد له

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ,,

ما أقول الا الله يعينك على هم البناء :)

بصراحة انا مالي خبرة في المجال والله يرزقك بأبن حلال طيب وأمين ..

شوف الان الوالد جالس يرفع أدوار فوق البيت .. واللي عرفته التالي :
- اتفق مع المقاول على المتر بدون مواد .. انت جيب المواد ..
- لا تدفع دفعة كاملة ولا تدفع له كل ماطلب .. خلي اتفاقك معاه واضح .. يهد يأخذ كذا .. يرفع أعمدة يأخذ كذا .. يبني الجدران يأخذ كذا .. يصب السقف يأخذ كذا ... ولا تفرط ابداً في الاتفاق .. لانهم يسبحون الفلوس ريال وراء ريال وفي النهاية يقولك زيد .. وانت قدك دفعت وتورطت خلاص ف تتضطر تزيد الدفعات ..
- في نفطة في الاعمدة انا والله ما اتذكرها مضبوط ولكن كأنه الاعمدة الأساسية حقت البيت يرفعها عالية ما يخليها قصيرة ..
- خليك بشكل دائم متابع واسأل العمال اليومية اللي يجيبهم يحاسبهم ولا لا .. لان بعض المقاولين يأخر فلوس العمال ف ما يشتغلون زي الناس ..

- الأهم الأهم الأهم ... خلي المقاول يجيب لك عقد من المؤسسة اللي يعمل فيها ( اللي على كفالتها ) مختوم بالاتفاق اللي بينكم والقيمة كاملة .. عشان تحاججه بعدين لانه ممكن يهرب ف يكون معاك أوراق من المؤسسة ..

اهم شي تمديدات السباكه وتصريف دورات المياه تضبطها قبل ماتبني اي شي والباقي تساهيل بأذن الله

كم ممكن تكون التكلفه بالتشطيب؟
بارك الله فيكم

اعتقد بناء يكلف المتر ب 350 ... بس انتبه من المقاول لانه يحسب لك امتار ويعيد حسابها مرة أخرى مثل بيت الدرج والزوائد وهذه لحالها تدخل في 20 الى 30 متر إضافي ..

اذا جاء يحسب خلك معاهم وبالورقة والقلم ..

اما التشطيب مادري بصراحة كم يكلف المتر ..

بارك الله فيكم جميعا وجزاكم الله خيرا... اسال الله ان يفرج هم كل شارك وقراء ونصح وجميع المسلمين..
الموضوع مازال مفتوح من يرغب ان يفيدنا له دعوه بظهر الغيب...
جزاكم الله خير

المتر هذه الأيام مع رخص المقاولين والحديد ومواد البناء 1000 ريال للمتر تشطيب كامل

نصيحة في الاتفاق بينك وبين المقاول وجود مهندس معماري يضع الشروط ووجود مهندس مدني يشرف على التنفيذ وأي مقاول يرفض ذلك تأكد أنه حرامي ونصاب

عزيزي شوف اعلانا واتواصل معنا

جميع اعمال المقاولات 0500813008

(تم الحذف بواسطة الإدارة)

لفحص والكشف على الفلل الجاهزه المعروضه للبيع بالأجهزه
للتأكد من جودة المبنى مع تحديد العيوب في حال وجودها وسبب حدوثها وطريقة علاجها إن أمكن
وتحديد المشاكل المستقبليه حتى و إن كان المبناء شكليا سليم 100%
مع ذكر الحلول لهذه المشكله قبل السكن لتفاديها

م/ عبدالله
واتساب 0536906023