جميع الحقوق محفوظة ©
http://www.al-madina.com/node/671617/5-%D8%A2%D9%84%D8%A7%D9%81-%D8%B1%D9%8A%D8%A7%D9%84-%D9%84%D9%84%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A-%D9%886-%D8%A2%D9%84%D8%A7%D9%81-%D9%84%D9%84%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A8%D9%85%D8%AE%D8%B7%D8%B7-%D8%A7%D9%84%D9%86%D8%AE%D9%8A%D9%84-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D9%88%D9%86-%D8%A3%D9%83%D8%AF%D9%88%D8%A7-%D8%A3%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D9%85.html
....
سجل مزاد مخطط النخيل بجدة، يوم أمس، متوسط سعر للمتر المربع يصل 5000 ريال للقطع السكنية و6000 ريال للقطع التجارية، وهو ما اعتبرها العاملون في قطاع العقار سعرًا يعكس الأسعار الحقيقة للعقار.
وشهد المزاد بمقر المخطط الواقع ما بين طريق الملك عبدالله وشارع عبدالله سليمان إقبالًا شديدًا من قبل العقارين ورجال المال والأعمال، حيث بدأ المزاد عند الساعة الخامسة عصرًا واستمر حتى الساعة التاسعة مساء وسط حضور كثيف تجاوز 500 شخص، وشهد المزاد الذي تم عرض 99 قطعة أرض فيه تترواح مساحتها ما بين 600 متر مربع و1300متر مربع.
وبدأ المزاد الذي تشرف عليه كل من شركة المحيسني للتنمية والاستثمار، وشركة صالح الراجحي وأبناؤه، بعرض أول قطعة أرض، حيث بدأت المساومة عليها بما يقارب 4000 ريال للمتر المربع الواحد وتم بيعها بعد عدة مزايدات 4700 ريال للمتر المربع وقد بلغت مساحتها 677 مترًا مربعًا.
ووصف رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة خالد الغامدي، أسعار القطع المباعة في المزاد بأنه انعكاس حقيقي للاسعار في هذه المنطقة الموجودة في داخل مدينة كبيرة مثل جدة، مشيرًا إلى أنه بالنظر إلى موقع المخطط والخدمات الذي يتميز به فإنه يعتبر سعرًا معقولًا.
ويتفق الخبير العقاري المهندس عبدالهادي الرشيدى، بأن متوسط أسعار القطع المباعة معقول إلى حد كبير والذي بلغ 5000ريال، لافتًا الى أن أسعار العقار في 2016 قد زادت بمعدل 5% نتيجة عدم اعتماد مخططات جديدة وسط المدن الكبرى.
ويضيف الرشيدي: إن المبالغة في الأسعار كانت موجودة في اسعار ضواحي المدن، وخاصة الذي لم تصلها الخدمات لكن الأسعار الآن بالمجمل بدأت تعود منذ منتصف 2015 إلى وضعها الطبيعي.
وفي سياق متصل تحفظ، العقاري فالح ظافر، على الأسعار الذي تم البيع بها واصفًا إياها بالمبالغ فيها، ومقدرًا الأسعار الحقيقة لقطع الأراضي في هذه المنطقة بما لايزيد عن 3000 آلاف ريال للمتر المربع الواحد ومرجع الارتفاع إلى قلة الأراضي الجيدة في هذه النوعية من المواقع.
