كيف أحسب نسبة الدخل السنوي لعمارة

650000 ÷ 12 مليون =5,4 %

دخلها خمسة فاصلة 4 في المية

بالضبط مثل ما قال رقم 1

عموما المفروض ما تقل في الظروف الاعتيادية عن 8%

دخلها 5%
وهي تعتبر خسارة

المفترض يكون دخلها لايقل عن 10%

هناك عمائر دخلها 15%

وهناك أيضا 20% وهي مربحة

لحساب العائد السنوي على أي استثمار

تقسم العائد السنوي على تكلفة الاستثمار

12000000/650000=18.46
يعني راح يجيك رأس المال في 18 سنة ونص بدون حساب مصاريف العمارة

المفروض رأس المال يجيك في 10 سنين أكثر شي .

ربحك 650000/12000000= 0.054 يعنى لا شيء

أستثمار غير مجدي .


....

بحسبه بسيطة وغالبة على الكل وعلى حسب نوعية العقار

يجب ان يحقق الدخل سنوياَ 10% من رأس المال على الأقل
لتحقيق رأس المال كامل خلال 10 سنوات

الاخوة الكرام .. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شكرا جزيلا لكل من تكرم بالرد والمشاركة
بس ممكن ما قدرت أوصل لكم الفكرة


ودي في كتابة المعادلة الرياضية
حتى أحفظها وأطبقها مستقبلا
ويستفيد منها كل من اطلع على الموضوع

مثال :
دخل العمارة 650.000 ريال سنويا
مطلوب عليها 12.000.000 ريال
دخلها في عشر سنوات 6.500.000 ريال

* السؤال : كيف أحسب النسبة المئوية للدخل على عشر سنوات


الاخ اللي قال ( 5.4 % ) كيف طلعت معك بهذا الشكل

أنت تكرمت وقلت 650000 ÷ 12 مليون =5,4 %
لكن ناتج العملية على الآلة الحاسبة = 54.166.6666


أكرر شكري للجميع

اخوي السعر العادل للمنزل هو 6500000 ( ستة مليون وخمسمية الف ريال )
بحيث يتم ضرب الدخل السنوي ( في ) عشر سنوات لتخرج نسبة 10% وهي كامل رأس المال
مما يعني

650000 * 10 سنوات = 6500000 ريال
يعني الدخل يمثل 10% من قيمة العقار ( سنوياً )

المنزل المعروض عليك تقريباً تحتاج فيه من 18 إلى 20 سنة لاخراج رأس المال
وهو مبلغ كبير .. ومشروع غير مجدي نهائياً ...
العقارين يحسبونها 10% دخل سنوي من قيمة العقار ..

المنزل اللي وجدته سعره العادل هو ستة مليون وخمسمية ألف ريال ( تزيد او تنقص ) ولكن بالمعقول ... !!!

العائد على الأستثمار يحسب بالسنة

يا حبايب الله يسعدكم
فكرة عدم الجدوى من العرض واضحة (وأنا لا أسأل عنها)

أنا أسأل عن العملية الحسابية

الله يصلحك .. قول أمين

أنت جاوبت على سؤالك


10 سنوات

12,000,000 قسمة 10سنوات = 1,200,000 في السنة

1,200,000قسمة 12,000,000 = 10%

وضحت

الله يصلح الجميع .. المعادلة وصلت من أحد الزملاء والحمدلله وهي كالتالي :

الدخل السنوي÷المبلغ المطلوب×100=
مثال:
دخل العمارة 650.000 ريال سنويا
مطلوب عليها 12.000.000 ريال
دخلها في عشر سنوات 6.500.000 ريال
650.000÷12.000.000×100=5.4166666667
ناخذ أول رقمين (5.4)