جميع الحقوق محفوظة ©
عقارية جدة: زمن العقارات المرتفعة ولَّى إلى غير رجعة
قال رئيس اللجنة العقارية والتثمين في غرفة جدة عبدالله الأحمري، إن عدداً من المجموعات العقارية وأصحاب المخططات يسعون لتسريع وتيرة إنجاز المخططات الخاصة بهدف بيعها خوفاً من انخفاض الأسعار في الأيام المقبلة، مضيفاً إن هناك إحجاماً من المواطنين عن الإقبال على شراء الأراضي والعقارات بنسبة 30 % لأنهم يعلمون أن القرض والأرض سيأتيان من الحكومة. وأشار الأحمري في تصريحٍ ل «الشرق»، إلى أن تهافت بعض الجهات والشركات على إقامة المزادات اقتصر على المنطقة الشرقية، التي تشهد تكتلات من بعض العقاريين لتصريف عقاراتهم خوفاً من الخسائر، وهذا ما يعد انسحاباً ب «أدب» -على حد تعبيره مشيراً إلى أن تلك المزادات لم تعد تنطلي على المواطنين مثل السابق، إذ إن الهدف الأساس منها هو رفع قيمة أصول العقارات لتقسيمها بينهم «فهم مَنْ يزايدون عليها، وهم مَنْ يأخذونها وتقسم بين الشركاء ولفت إلى أن المنطقة الغربية لا تشهد أية مزادات، إلا أنها تشهد احتكارات من قبل عددٍ من العائلات التي لا تنوي عرض أراضيها للبيع باعتبار أنها أملاك خاصة، ولا تريد دخول شركاء معهم. ونفى وجود خلافات بين اللجان العقارية في الغرف التجارية، أو بين الأعضاء داخل اللجنة الواحدة على مواعيد المزادات، وإن وجد فهو تنافس لتقديم الأفضل.
وعدَّ أن أسعار العقار مازالت مستقرة، إلا أن السوق يشهد ركوداً بسبب زهد عدد كبير من المواطنين في تلك العقارات، وهو ما خالف توقعات عدد كبير من العقاريين الذين ظنوا أنه بعد إقرار نظام الرهن العقاري فإن المواطنين سيتجهون للاقتراض للشراء، لكن السوق يشهد حالة تصحيح للأسعار، متوقعاً انخفاض الأسعار بنسب كبيرة لم يحددها. وأكد أن زمن الارتفاع ولى إلى غير رجعة، وستكون هناك وفرة في الوحدات التأجيرية السكنية والتجارية، خصوصاً مع التصحيحات الأخيرة لوضع العمالة، التي أتاحت شواغر في الوحدات والمحلات. وأكد الأحمري أن المزادات التي تقام عن طريق المحاكم الشرعية ليس فيها أي تلاعب أو تدليس، لأنها تخضع للأحكام الشرعية ولإعادة حقوق المساهمين التي مضى عليها سنوات طويلة داخل أروقة المحاكم التجارية أو الإدارية أو العامة.
المصدر
http://www.alsharq.net.sa/2013/04/30/8
العقار .... قفزة القط الميت
ياخوان صدقوني ان الارضي الملوكه الان بصكوك هي العقار الباقي لتداول وبرنامج الاسكان مستحيل يسكن الكل في 10 سنوات فاالارض هي الارض الي محتاج ارض يستغل اي نزول ويشتري لانه بالعربي ما عد فيه ارضي جديده الا عن طريق وزارة الاسكان ومن يطلب السكن اتمنى انه يحصل عليه والباقي يشترون من السوق ((انا من وجهة نظري انها فرصه للمحتاج ارض وليس سكن ))
من ليس لديه ارض سكنيه ليس لديه مايخسره فالإنتظار وسيله رابحه،،
رأي شخصي..
الفتره القادمه هي دورة الاسهم وليش العقار طبعا الهوامير باعوا وخلصوا والان الاسهم وراح تشوفون هالشي بالشهرين القادمه والعلم عند الله
الاسهم انتهاء التفكير في الاستثمارفيها عند شريحة كبير من الشعب
قوله صلى الله عليه وسلم : ( لا يلدغ المؤمن من جحر واحد مرتين )
السلام عليكم
هذا رابط موضوع بجريدة الرياض اليوم الجمعة 23 / 6 / 1434هجري
http://www.alriyadh.com/iphone/article/831740
اللي يقول ان العقار لن ينزل هم اصحاب العقارات والابراج اللي يريدون ان يصرفوا بضاعتهم
باعلى الاسعار، وما طير وارتفع الا كما طار وقع الذهب حاليا يخسر حدود 30 من سعره
لانه ارتفع ارتفاع جنوني بسبب خوف الدول واللجوء لشرائه كعمله امنة في ضلال ازمة
العالمية والعقار ارتفع بصورة غير طبيعية بسب خروج المستشمرين من سوق الاسهم
وتضخم بشكل غير منطقي وسجل ارتفاعات تجاوزت 1000 % وهو غير صحي مما ادى
الى الحاق الضرر بالمواطنين وحتى الشركات اللتي كانت تصرف بدل سكن لموظفيها
لم يعد يكفي لاستأجر شقه وهنا بدت الشركات بالبناء لموظفيها وكذلك القطاعات العسكرية
والدوله تدخلت بقوة لفك احتكار التجار وتلاعبهم واحتكارهم للمخططات عن طريق بناء
المساكن وكذلك نظام القرض والارض والان سوف تفرض رسوم الزكاة على الاراضي
البيضاء بغرض اجبار هوامير العقار على تخطيط الارارضي او بيعها وعدم احتكارها
كل هذا باذن الله سوف يخفظ اسعار العقار الى 50 % خلال السنتين القادة باذن الله .
ما عاد فيه اراضي تخزنها عندك يا تبني يا تبيع لا احد يضحك على الناس ما فيه شي اسمه اشتري ارض و اخزنها لا يا حبيبي يا تبني يا تبيع او الدولة تسحبها منك من دون تعويض الكل ينتبه لا احد يضحك على الناس و الله العظيم ان هذا اللي بيصير
