نشتري ولا مانشتري وش وضع العقار خصوصآ جده

حياك الله

من باب المعرفة العامة ممكن موقع ...عقار سيتي...يفيدك ان شاء الله aqarcity

لكن من باب التجربة في الحياة ارى ان ترددك هذا الذي دام ثلاث سنوات و اكثر غير مبرر

فإذا عزمت فتوكل على الله

عمر الله بيتك

اخي الغالي المتمتع

المشكله كلما جمعت قرشين زياده ارتفع العقار بدون مبرر زياده فما الحل..

ممكن تشتري في مخططات الخالدية هشام وحواليها المتر 1200 تقريبا وتقسم الأرض قسمين تبيع نصفها وتبني في النصف الثاني وعلى ما تخلصها راح تكون الخدمات متوفرة كذا الحياة لاتنتظر حتى ترتفع الأسعار أكثر وتطير الطيور بأرزاقها وبعدين تندب حظك أتمنى لك التوفيق

تسلم اخوي سموح شلت فكرة الشراء من راسي واوضاع العقار هاليومين غير مطمئنه فيه ركود غريب وانخفاض بسيييط

في اي شي في العالم الارتفاع الغير مبرر يعقبة نزول غير مبرر متي ما تدري

الان في ركود واضح في العقار عرض كثير وطلب قليل مع تمسك بالاسعار وهذا المشاهد علي الساحة

صدقت يالغالي الارتفاع غير المبرر رغم انه حتى السلع الاخرى ارتفعت ارتفاع كبير غير مبرر ولم يعد في استطاعة المواطن مواجهة موجات الغلاء حتى في معيشته

هاه يا اخوان فيه جديد عن وضع العقار

الجديد انه في ركود بشكل مخيف

اولاها التصحيح وهروب العمالة حيكون في ازمه بناء وعمالة

كثرة العروض وقلة وعدم توفرالطلب على المشترين وارتفاع الاسعار بشكل مخيف

حيكون في اثر اقتصادي وركود وقلة في الطلب انصحك بعدم الشراء

الوقت هذا وقت ترقب للسوق فقط لان اوضاع العمالة وعدم استطاعة البعض على التعمير لقلة

العمالة وارتفاع اسعارها لن يقبل احد على الشراء ومن الممكن ان يكون هناك نزول في اسعار

الاراضي

والعلم عند الله

^^^^
صحيح

بعد هدوء عاصفة الردود على سؤال الاخ الكريم اللي يسال عن الاراضي والعقارات..
انا اقول ان وضع العقار ليس مثل الاسهم يرتفع وينخفض في يوم وليلة او خلال شهر او شهرين (ردا على اللي يقول اصبر شهر او شهرين) وعلى العكس اللي اسمعه ان بعض المخططات لا زالت ترتفع اسعارها خلال الشهر او الشهرين.. كما أن هناك عوامل ممكن تاثر في اسعار العقارات منها:
1- قلة عمالة المقاولات بعد تصحيح اوضاعهم مما (قد) يرفع اسعار تكلفة البناء واحجام الناس عن البناء وبالتالي انخفاض اسعار الاراضي.
2- ترك العمالة اللي غادرت مقار سكنهم في وسط البلد مما (قد) يؤدي الى انخفاض اسعار العقارات وسط البلد وتسحب معها المناطق الأفضل.. لان أي نزول في العقار يبدأ من وسط البلد وأسعار أراضي والمخططات التي ليس بها خدمات ثم يتبعها المناطق الأغلى.
3- مشاريع الاسكان المنتظرة (قد) تؤثر في اسعار الاراضي اللي تقع قرب مواقع المشاريع واتوقع ان تكون هذه على مدى متوسط (من 3 الى 5 سنوات).
لو تلاحظون ان كل هالعوامل اللي ذكرتها لا زالت (قد) تؤثر في الاسعار ارتفاع او انخفاض بحسب الاوضاع وحسب قوة العوامل ولكن يبقى الاهم هو حاجتك للشراء،، فإذا هي للسكن فأنا انصح بأنك تشتري اليوم قبل بكرا لسبب أن لا أحد يعلم المستقبل.. خصوصا أن امكانية انك تعمر بيتك في الوقت الحالي (حتى ولو كان غالي) قد تكون فرصة فرطت فيها وتكون مستحيلة فيما بعد لغلاء اسعار او لعدم قدرتك على الاحتفاظ بالمال حتى تنخفض الاسعار أو قد تكون فترة انتظارك (خوفا من الشراء بسعر غالي) تكون دفعت خلالها مبالغ كثيرة مقابل الايجار (قد تدفع مبالغ اكثر من فرق السعر لو اشتريت غالي).. وأما اذا كنت مستثمر فأنا لا انصحك بالشراء في الوقت الحالي.. ما عدا أن تشتري (تجاري) وتستثمر بحيث اذا انخفضت الاسعار يكون لديك الايجار يعوض عليك..
واسال الله ان اكون وفقت في ايصال الفكرة التي ارجو بها النصيحة للمسلمين ومن الله الرحمة والمغفرة والعتق من النار وسعادة الدنيا والاخرة لي ولوالدي ولجميع المسملين..
ودمتم

اخي الغالي ساسو كلام سليم اشكرك جدا وسعدت بمشاركتك.

اخي الحبيب مستثمر نفس تتفق مع اخونا ساسو واعتقد انه كلام سليم وفقك الله

اهلا اخي نجدي نورت.

مرحبا اخي الغالي رزين مان كلامك مقنع ومدروس واستنادا على كلامك يتوجب علينا الانتظار ملايقل عن 6اشهر من الان والعلم عند الله
سعدت بتواجدك كثيرا