مستثمر يشتري مخططاً ويبيعه بمكسب 20مليون ريال في

ياشباب الموضوع يدل على ان الاراضي اسعارها بدت ترتفع فوووووووووووووووووووووق

ياشباب علشان تشتري بيت يبغالك مليون اش هذا هذا طمع التجاار حسبنا الله عليهم

وانت الصادق يبو مهنا علشان تشتري ارض يبيلك مليون ريال

عدم وعي الناس أدى لنهب جيوبهم أول مرة اشوف شعب يساعد من يسرقه هذا إن ثبت ما قلت.
ممكن طلب بسيط المصدر يالطيب الي نقلت منه؟؟ طبعاً اتوقع ما عندك مصدر صح؟

خلال أعوام قليلة ماضية نجد فرقاً كبيراً وشاسعاً على ما حدث في تبوك من تطور وازدهار عمراني وأيضاً على جميع المستويات حيث نجد الانتشار العمراني وازدياد عدد المخططات السكنية المكتملة الخدمات.
وحول هذا التطور العمراني لا زال البعض يشكو ارتفاع الايجارات مقارنة بالمناطق الثانية، أما رجال الأعمال والمستثمرون في العقار فلهم رأي آخر.
وقد قامت "الريـاض" بجولة لمعرفة الآراء حول هذا الموضوع وحول ما تشهده المنطقة من ازدهار وتطور مستمر.
وفي البداية قال المواطن محمد سالم البلوي الاجارات السكنية في المنطقة في حالة عدم استقرار دائمة ففي حالة قدوم أي قطاعات مدنية أو عسكرية إلى المنطقة يدرك اصحاب المساكن أنه موسم انتعاش اقتصادي أما المستأجرون فتكون تلك الأيام عصيبة حيث يفكرون في وضع ميزانية منزلية جديدة تقل فيها المصروفات المنزلية الضرورية فبالنسبة لأسرة متوسطة الدخل تضطر مرغمة على حشر نفسها في شقة صغيرة رغم كثرة أفرادها.
من ناحيتها ترى ندى السالم أن متوسط معدل الايجار في المنطقة مرتفع جداً قياساً بباقي مناطق المملكة فمن يتقاضى راتباً قدره 3000أو 4000ريال يدفع ما مقداره 1500إلى 1800ايجار دور واحد شهرياً أي أن ذلك يستنزف نصف المرتب فكيف له أن يفي بباقي متطلبات الحياة المعيشية هذا بغض النظر عن الفواتير التي أثقلت كاهل الكثيرين.
وتضيف أن الشقق الرخيصة تكون بها عيوب كعدم وجود مشروع للمياه أو صغر خزان الصرف الصحي مما يضطره إلى شفطه كل أسبوع وهكذا يكون تكملة الايجار بالمصروفات الخارجية وقد تتعدى أحياناً قيمتها الشاملة قيمة شقة مكتملة المستلزمات.
من ناحيتها تقول نورة الشامان: ان الايجار يختلف نسبياً من فترة إلى فترة ففي مواسم معينة يرتفع الايجار ارتفاعاً كبيراً وفي مواسم أخرى يكون في حدود المعقول ولكنه في الغالب يأخذ أقله ربع الراتب وأعتقد ان غلاء الايجار من أهم المشاكل والعقبات التي تواجه الشاب في أول مراحل التحضير للحياة الزوجية فضغوط متطلبات الحياة والتقسيط تدفع الشباب إلى عدم الانتظام في الدفع وبالتالي تكدس الايجارات لعدة أشهر يترتب عليه البحث عن شركات التقسيط التي هي بالنسبة للشاب الملاذ الأخير للهروب من المشكلة وهكذا هي حياة أغلب شبابنا وهنا أريد أن أطرح فكرة وهي حث رجال الأعمال على إقامة وحدات وشقق سكنية تبدأ بالتقسيط وتنتهي بالتمليك وتزيل العناء عن كاهل الكثير خاصة من هم في مقتبل الحياة الزوجية وأعتقد أن هذا المشروع لو طبق أسوة بتطبيقه في بعض المناطق فسيكون له مردود إيجابي بإذن الله.
بعد ذلك تحدث محمد حماد الوابصي نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية ورئيس اللجنة العقارية بغرفة تبوك: ان التطور الكبير الذي شهده القطاع العمراني بتبوك جاء مواكباً للتطور الذي تشهده بلادنا إلا أن تبوك تميزت خلال العامين الماضيين بتوجيه العديد من رجال الأعمال للاستثمار في المجال العقاري من خلال بناء الوحدات السكنية الأمر الذي ساهم في توفير وحدات سكنية جديدة ومصممة وفق طراز عمراني فريد اكسب الأحياء طابعاً جمالياً مميزاً.. كما أن لبلدية المنطقة دورا بارزا في تنشيط الحركة العقارية من خلال توفير خدمات البنية التحتية للأحياء السكنية والمخططات الجديدة وذلك من خلال سفلتة الشوارع ومن شبكات المياه والصرف الصحي إلى جانب وضع أعمدة الانارة الأمر الذي شجع الكثيرين على بناء وحدات سكنية بغرض السكن أو الاستثمار وهذا بلاشك كان له مردود ايجابي لتنمية اقتصاد المنطقة، كما انه حد من غلاء إيجارات الشقق بحيث اصبح المستأجر يحظى بالعديد من الاختيارات لانتقاء السكن الذي يناسبه فيما كان في السابق لا يجد أمامه سوى خيار واحد هو القبول بالشقة المعروضة للايجار وقيمة التأجير.
وأتوقع خلال الفترة المقبلة وبإذن الله أن يزداد التطور العمراني بالمنطقة ويزداد حجم الاستثمارات في القطاع العقاري.
بعد أن التقينا عدداً من المهتمين بالعقارات ورجال الأعمال تحدث في البداية رجل الأعمال وصاحب أحد مكاتب العقار وعضو بالغرفة التجارية حسين بن حمود آل يتيم الشهري وقال:
لاشك أن تبوك هي جزء من المملكة العربية السعودية وهي تنهض نهضة شاملة في جميع المجالات ومن ضمن هذه المجالات العقار وقد تطور العقار في منطقة تبوك تطوراً ملحوظاً وملموساً وشاهداً للعيان خلال عشر السنوات الأخيرة مما جعله هدفاً للمستثمرين من خارج المنطقة وكذلك العمران تطور وأصبحت منطقة تبوك مستهدفة من رجال الأعمال وخصوصاً النهضة العقارية والتجارية والسياحية، وأحب صراحة أن أدعو رجال الأعمال للاستثمار في تبوك حيث إن الاستثمار في تبوك بإرادة الله سبحانه وتعالى مضمونة نتائجه وكذلك الإيجارات مربحة في تبوك.
أيضاً المخططات الحديثة الراقية التي يوجد بها جميع المرافق بالنسبة للإيجارات في تبوك قد يقول قائل أن الإيجارات مرتفعة وقد يكون هذا من منظور صحيح ولكن المساكن في تبوك متوافرة لجميع الشرائح فيها الرخيص والمتوسط والغالي حسب الموقع والتشطيب وحسب الإمكانات فالإيجار يعد مناسباً ليس بالضرورة أن يكون غالياً حيث إن السكن موجود لكن بعض الناس يطمح أن يستأجر في مكان ممتاز وجيد وكبير وأن يكون الإيجار أقل من هذا بينما يعد إيجاراً واقعياً في منطقة تبوك لا أرى أن هناك مشكلة، هناك أناس يتحدثون عن مشاكل الإسكان والسكن ولكن أقول إن السكن في تبوك متوافر وعلى جميع الشرائح ومتدرج كذلك الإيجار من الأرخص إلى الأعلى كالبيوت الشعبية والشقق الصغيرة والأدوار والفلل موجودة فأرى أن ليس هناك مبالغة في الإيجار.
بالنسبة للأراضي في بعض المخططات يعتمد سعر أو غلاء الأرض على عدة أمور.
الأمر الأول: المساحة الأمر الثاني المرافق المياه فيها من كهرباء وماء وتليفون وهذا شيء طبيعي فهناك الرخيص والغالي تعتمد كما أسلفت على الأرض وموقعها وتجاهها وشارعها كذلك الحي العمران فيه وعدد الأدوار وتكررها من ضمن الأسباب التي تتحكم في سعر الأرض أو في ثمنها الغالي أو أقل من ذلك وكذلك فإن الأراضي متوافرة في جميع المخططات هناك أراض رخيصة وهناك أراضي وسط وهناك تفاوت في نفس الأسعار للمواق

السلام عليكم

هذي لعبة بين التجار لرفع قيمة الارض و الاراضي القريبة!!!
و تعتبر حركة قديمة
و تاكد ان اللي اشترى الارض الان هو اللي باعها على اللي اشتراها قبل اسبوعين
اما من ناحية العقار
فالله و اعلم انه متوجهه للارتفاع لا محالة و بنسبة كبيره نظرا لخسائر و ديون امريكا و اقتصاديات العالم كله تخوف
تحياتي

هذا هو سبب ارتفاع العقار في السعودية

هذا اسمه تدوير عملية رفع السعر لا اكثر ولا اقل البايع هو الشاري

هههههههههههه

ارض للبيع مساحتها 70 الف متر مربع بصك شامل (زراعي _سكني)

مقسمة الى 90 قطعة بمساحات واسعة و40 قطعة تحت الإنشاء يعني المجموع 130 قطعة

فهي مشروع ناجح ومشتثمر خاصه في الشتاء عند نزول اهل السراة

من له الرغبة فيها او يدل عليها فله مكافئة مجزيه من صاحبها

للتواصل 0566747891 او 0508559353

خشيتو فحلال الرجال انا تعبت منكم لازم اخاطب الاداره تحط مبخره للحسد بالصفحه الرئيسيه هههههههههههه

كم المطلوب لو سمحت.

ماذكرت شي عن المخطط ووين الموقع وفي اي منطقة ؟

كل هالضجه عشان 20 مليون ?? ناس ماشافت خير !!

شباب حد عنده 20 ريال سلف ??

هههههه قلت فيصل شكله ملياردير ههههه اجل سلف 20