جميع الحقوق محفوظة ©
السلام عليكم ورحمة الله
أكد مختصون في قطاعات الإسكان والعقارات بالمملكة أن قرار دعم صندوق التنمية العقاري بمبلغ 40 مليار ريال سيساهم في وضع حد لأزمة السكن بالمملكة من خلال تمويل 136 ألف طلب قرض سكني مما يقود إلى تقصير سنوات الانتظار.
وقال عضو لجنة الإسكان والمياه والخدمات والمرافق في مجلس الشورى، المهندس محمد القويحص : إن دعم الصندوق العقاري بمبلغ 40 مليار ريال سيتيح منح القروض السكنية لنحو 136 ألف طلب من طلبات المواطنين المتقدمين للصندوق، الأمر الذي يعني أن نسبة كبيرة من المواطنين سوف تستفيد من هذا الدعم السخي بما يساهم في تحسين المستوى المعيشي للسعوديين.
وأضاف أن القرار دليل واضح على شعور الملك بأهمية إيجاد حلول لمواجهة طلبات قروض الإسكان التي شهدت تزايدا في السنوات الأخيرة، الأمر الذي يساهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية.
وأوضح أن المملكة أنفقت على مدار 5 سنوات نحو 400 مليار دولار تركزت على البنية التحتية، مما يعني أنها جاهزة للنمو بشكل سريع في جميع القطاعات دون أن يكون هناك أي نقص أو تأخر ضمن قطاعات المياه والكهرباء.
من جهته قال نائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة الرياض الدكتور عبدالوهاب أبو داهش لـ"الوطن": إن دعم الصندوق بمبلغ 40 مليار ريال خطوة هامة، ولكن الصندوق لا يمكن لوحده أن يحل مشكلة الإسكان في المملكة، إذ يتعين على الجهات المختصة الإسراع بإصدار نظام الرهن العقاري بحيث يكون الصندوق ضامنا لقروض الإسكان. مطالبا بضرورة إيجاد هيئة مستقلة تنظم القطاع العقاري السعودي.
وأضاف "أن أنظمة الرهن العقاري التي أعلن عنها وظهرت مسودة منها يجب أن تصدر من أجل أن يبدأ الحل الفعلي لقضايا الإسكان". واعتبر أن حل مشكلة الإسكان سيطول طالما أن نظام الرهن العقاري الذي يضمن حقوق المؤسسات التمويلية لمشاريع الإسكان لم يصدر بعد. ويعتقد أبوداهش أن قضايا الإسكان ليست مالية بقدر ما هي تشريعية وتنظيمية في المقام الأول.
من جانبه قال عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض المهندس محمد الخليل: إن العقار يعتبر المحرك الأساسي للكثير من القطاعات، ولذلك يوجد الكثير من القطاعات التي سوف تستفيد من دعم القطاع العقاري بمليارات الصندوق العقاري. وطالب الخليل بوجود تنسيق أكبر بين الصندوق العقاري وهيئة الإسكان مع وزارة الشؤون البلدية والقروية لإيجاد المزيد من الأراضي المزودة ببنية تحتية خدماتية لتخفيض التكلفة النهائية على المواطن حتى يكون في استطاعته بناء منزله بأسعار معقولة. إلى ذلك قال مدير عام صندوق التنمية العقارية المكلف، المهندس حسن العطاس: إن الأوامر الكريمة ستسهم في تمويل أعداد كبيرة من المساكن في جميع مدن ومحافظات المملكة.
وأكد العطاس في بيان صحفي حرص الصندوق منذ إنشائه على تحسين أدائه من أجل تحقيق السكن المريح للمواطن. مشيرا إلى أن الزيادة في رأسمال الصندوق ستقلل سنوات الانتظار بالنسبة للمواطنين المتقدمين بطلبات القروض.
وأضاف العطاس أن خادم الحرمين الشريفين أصدر توجيهاته الداعمة للصندوق مرات عديدة. موضحا أن حجم ما صرفه الصندوق منذ تأسيسه وحتى الآن بلغ نحو 157 مليار ريال ساهمت في بناء نحو 751 ألف وحدة سكنية، فضلا عن 5.18 مليارات ريال قدمت كقروض استثمارية. كما وزع الصندوق نحو 21 ألف وحدة سكنية ضمن مشاريع الإسكان بالمملكة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 5.79 مليارات ريال.
-----------------
من الأفضل أن يتجهز أصحاب الأرقام القريبة من الدور بالبحث عن أرض أو ربما يكون الفرج بالإسكان الجاهز وتملك وحدات من عمل الدولة ,,
كم اخر رقم نزل له قرض في الشرقيه
أنظر للشريط المتحرك في أعلى الصفحة
http://www.redf.gov.sa/Pages/Statistics.aspx
خبر غريب
150 ألف مواطن لم يستلموا قروضهم ؟؟؟
بسبب غلاء الأراضي وعدم ثقتهم أو رغبتهم في الشقق الجاهزة
وين الارض ابني
44. بقلم: خير1
لا زال في أطراف المدن الكبيرة أو المدن الصغيرة القريبة منها
لكن ملاحظ الناس تبغى وسط المدن وهذا الشيء خلاص ما عاد فيه إلا غالي
فيه فكرة أخرى
يوجد في مدن كبيرة لكن ليست مدن رئيسية أراضي طيبة ووسط المدينة
امر آخر
القرض المشترك ( الذي سمحوا به الان ) فيكون شراء الأرض بقرض ويبني عليها بقرض الصندوق
الحركة بركة
والخير موجود خاصة مع رفع القرض لـ 500 ألف
ولا تكبروا اللقمة فتنخنقوا بها
مرت ثلاث سنوات على الموضوع
ومازال المواطن يحلم بتملك ارض
او منزل يأويئ اسرته ....
ابوشموس
بالعكس , أول ما نزلت الموضوع تحرك الصندوق بقوة ووزع قروض
لكن المواطنين لم يستلموا 140 ألف قرض ؟؟؟
وكما في الرد السابق توجد خيارات كثيرة
أنا عن نفسي بنيت بقرض 300 وأول ما طلع القرض اجتهدت حتى لقيت أرض طيبة جدا
لا يوجد على ارض الواقع الا الموجود الوضع كما هو ولن يتحرك شئ
48. بقلم: احمدبنصالح
يوجد حركة دؤوبة في إنشاء الإسكان وسوف يبدأ التوزيع
في خلال أقل من سنة تم تغيير وزيرين للاسكان
الله يعين ولاة الأمر على المسؤولية التي تحملوها أمام الله عز وجل وامام خلقه
قمل * قمل
يااخوان الجاميه وش نهي مخطط اراظي نشتري بها ان كانه رخيص ولا وشي
51. بقلم: يابندر
52. بقلم: خير1
تهقون داعش توزع أراضي وسبايا ههههههههه
يالله روحوا لها
لاتتريق ياانور ترى داعش كفو وبيعطونا فلل على نهر دجله او في قلب الموصل . . .
^=^
54. بقلم: يابندر
موفق يا أخي للخير
أعيد رد سابق :
لا زال في أطراف المدن الكبيرة أو المدن الصغيرة القريبة منها
لكن ملاحظ الناس تبغى وسط المدن وهذا الشيء خلاص ما عاد فيه إلا غالي
فيه فكرة أخرى
يوجد في مدن كبيرة لكن ليست مدن رئيسية أراضي طيبة ووسط المدينة
امر آخر
القرض المشترك ( الذي سمحوا به الان ) فيكون شراء الأرض بقرض ويبني عليها بقرض الصندوق
الحركة بركة
والخير موجود خاصة مع رفع القرض لـ 500 ألف
ولا تكبروا اللقمة فتنخنقوا بها
النصيحة للجميع لا تقلد المجتمع
قديما الناس مندفعة للأسهم وترك العقار
وحاليا الناس مندفعة للعقار رغم تدبيلاته
أنت وطّن نفسك
إذا شفت الناس ما تبغى العقار اشتريه
وإذا شفتها مندفعة للشراء والمغالاة في سعره اتركه لغيره
اكبر سبب لارتفاع اسعار العقار والاراضي بالذات هي قروض صندوق التنميه الزراعيه.
فالدوله انفقت المليارات خلال السنوات السبع السابقه كقروض نقديه للألاف مما زاد من الطلب على الاراضي وتسبب في ارتفاع اسعارها الى درجة ان مبلغ القرض لم يعد يكفي لشراء ارض.
بالإضافة إلى ان نظام القروض العقاريةتفتقد للعداله بين افراد الشعب. فمن سبق اسمه في قوائم الانتظار كان يستطيع تحقيق شرط شراء ارض( قبل إلغائه ) وبالتالي فالفئات الاشد فقرا لم تستطع الدخول في قوائم المستفيدين.
ان المليارات التي انفقت كقروض عقاريه والتشريعات التي اقرت لتأمين السكن كان بالإمكان بناء. مدن حديثه مؤمنه بكل مايلزم علىساحلي البحر الأحمر والخليج العربي.
من وصف عدم توفر السكن بالأزمه فقد اصاب فهو في حقيقته تأزم
وليس مشكله لان هناك مستفيدين ومتمكنين كثر لايريدون للأزمه ان تنتهي فتنتهي أرباحهم الطائله.
نتمى للملك سلمان حفظه الله التوفيق والسداد في اعانة الكثير ممن يعانون شح السكن وغلاء السعر وذهاب الدعم العقاري للبعض دون الآخر.
56. بقلم: ahmed_alotaibi
بارك الله فيك
ورأيك محترم
بالنسبة للقروض الزراعية فحصل في كثير منها تلاعب وفشل
